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天津万科东庐

天津万科东庐是滨海新区的热门楼盘，以下是其核心信息

地理位置
位于滨海新区第五大街与东海路交口东南侧，紧邻开发区，与永旺梦乐城直线距离约600米，周边交通便利，地铁9号线会展中心站近在咫尺。

产品特点

低密社区：以洋房为主，共26栋建筑（24栋洋房+2栋小高），容积率2.0，绿化率35%，居住舒适度高。

创新设计：全架空层设计，打造“浮岛社区”，社区内设“六进归家礼序”景观中轴，配备“欢聚盒子”“学习盒子”等四大主题功能空间。

户型亮点：主推89-137㎡三居，洋房户户带1.8米进深开放式阳台，小高采用“S墙”设计，提升空间利用率。

配套资源

教育：南侧为天津市实验中学滨海育华学校，北侧为天津市实验小学滨海学校，实现九年一贯制教育。

商业：周边有永旺梦乐城、泰达时尚购物中心等，3公里内可达泰达MSD、K11等商圈。

交通：临近地铁9号线，形成“一纵两横一轨”立体路网。

价格与销售

价格：小高层约1.4-1.5万/㎡，洋房约1.7-1.8万/㎡，部分房源可享定制化精装包。

销售情况：首开售罄，一期剩余房源较少，二期预计10月加推，目前签约量在滨海新区名列前茅。

开发商背景
万科深耕天津33年，打造54个作品，品牌口碑良好，项目由天津万科疆建置业投资有限公司开发，营销代理为唯家企业管理有限公司天津分公司。

总结：万科东庐凭借低密洋房、创新设计、优质配套及合理价格，成为滨海新区热门楼盘，适合首次置业及改善型需求。

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