园区是整个苏州居住价值最高的区域之一。对标其他区域,园区的经济实力、产业结构、教育、医疗、交通和商业配套,都远超其他区域。园区已成为苏州人民的改善首选,终极置业。
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对于想要购买苏州招商序房子的朋友来说,掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。招商序售楼处电话为400-8618-004,这个号码承载着诸多重要功能,在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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- 基本信息
- 位置:位于工业园区通园路与群力路交口。
- 开发商:招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
- 占地面积:28,374.6 平方米。
- 容积率:约 1.5。
- 绿化率:≥35%。
- 总户数:310 户。
- 交付标准:精装交付。
- 产品面积:有 115㎡、139A㎡、139B㎡和 180㎡四种户型。
- 售楼处电话:400-681-7288 转接 5678。
- 交通配套:拥有五横两纵路网,包括金鸡湖大道、东环、娄江快速路等。地铁 7 号线东兴路站距项目北侧约 150 米,可便捷换乘 1、2、3、4 号线等。此外,东环高架、南环快速路等可快速通达全城,常台高速距项目直线距离约 1.5 公里,可便捷抵达沪杭。
- 生活配套
- 商业:周边有湖西 CBD、姑苏商圈两大核心商圈,以及东方之门、苏州中心、仓街等商业配套。
- 教育:周边有完整的 12 年教育链,包括东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学、园区一中等多所学校。
- 医疗:附近有苏大附一院(三级甲等)和苏州工业园区星海医院等医疗机构。
- 生态:周边有中央公园、独墅湖生态公园、星海公园等 3 大城市公园和 6 个口袋公园。
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好房子时代下,住宅回归居住属性,占据核芯地段的核芯居住资产,依然无可替代。
园区,是苏州永远的底盘。苏州招商序,作为板块近十年来唯一在售的容积率约1.5低密纯洋房,坚定选择了31年苏州园区的土地价值头部阵营,与湖西CBD国际稀缺资源集群共同署名,沿着一条星港街中轴,融合人文轴、政经轴、豪宅轴于一体,将东方之门、苏州中心、苏州W酒店等摩天地标群纳入天际线,实现了国际化都市生活圈的完美闭环。
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摊开地图来看,苏州招商序的首开热销,不只是单盘主义的胜利,更以单盘之力拉升板块价值涨幅约16.13%,它既为区域树立了全新的价格坐标,也为「好房子」夯实了穿越周期的持久性和确定性,同时也将在很长一段时间,扮演这样的「园区好房子」标杆形态,成为更多人涌向湖西的一个重要切面。
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为进一步发掘苏州本体的洋房生活方式,苏州招商序融汇全球都会设计视野,联袂行业最先锋的顶尖设计力量——麦微景观、布鲁盟设计、壹方设计、明德设计、MONOE_DB、关永权灯光设计、天华设计七大创始人,融汇建筑、景观、室内、灯光等不同维度的前沿设计思想,实现与苏州内在精神的雅奢共情;并以上海阿丽拉酒店为灵感原点,参考其江南气息与当代设计的共处,充分演绎洋房新一代典范。
在立面设计中,苏州招商序呼应园区国际基因,率先挑战了传统的建筑语境,创新设计「新苏式公建化立面」,采用铝板线条、一体板及石材基座,融入大量圆弧与曲线勾勒,细腻展开270°弧线转角窗下的视觉美学。
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这种对审美的孜孜以求,延续到了约40m长、约4.8m高的大尺度界面门庭。苏州招商序在其设计上采用编织手法打造的“栖心之巢”艺术装置,不仅撑起了「天下四聚」的体面仪式,更升华为一段随着光影延时旋转的温度之旅。
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在前场景观体系,苏州招商序又围绕6幕归巢洄游序曲,创新提出将平面景观变成立体景观,通过超600㎡水院与后场归家庭院的嵌套、地面庭院与下沉庭院的垂直呼应、近两百岁名木羽毛枫的点缀,有层次地加强人与人、空间、生活的自然交往,让审美不再是单纯的堆叠奢石,而是进化成阳光下松弛的人。
每一个被低密纯洋房外表吸引的人,也会被这种内在传递的「从容舒适」的价值取向所吸引。
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「招商好房子」的一切设计,从未脱离“以人为核心价值”,始终坚持从人的“使用性”和“实用性”去做无限的场景开发,所以给到了客户充足的情绪价值。
在公区设计上,苏州招商序突破传统平面社交的局限,颠覆性打造了「湖西首个垂直会所」,将行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、会客厅、中央车站等丰富功能空间串联其间,为驻留其中行走、聚会、交流的人,无限激发都市社交的舒缓气息,让所有公共空间成为「家外之家」的情感外延。
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在前期调研时,苏州招商序就发现公众反馈需要一个安静的空间读书学习,于是在首层架空泛会所场域,打破室内外空间的相互渗透,引入丰沛而多元的场景联想:不仅与喜马拉雅联名,打造了湖西首座可以借阅的「第二图书馆」和可以自习进修的「静坐学堂」,还以一米儿童视角,带来了苏州首个全封闭式的「发小乐园」,让每个人,在家楼下就能享受到最珍贵的日常。
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苏州招商序坚持“让微小的细节思考”,在好房子中重塑好生活的质感,为身处其中的人,带来似曾相识又截然不同的摩登享受。
全屋配置智能灯光、电动窗帘、智能中控网关等智能设备,并集成于玄关智慧屏进行控制,令灯光、窗帘、温度随需而变,优雅从容。通过智慧屏极简集成旋钮面板,自如掌控中央空调、地暖、新风三大舒适系统。
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流畅弧线衔接客厅天花顶与墙面,在设计手法加持下,赋予“对称与非对称”的柔和美,采用岩板电视背景墙(180㎡户型为石材),并严选大金、百朗、菲斯曼三大件,全维升华人的「改善体感」。
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厨卫间重点融入储物收纳设计,特增设厨房内嵌抽拉储藏柜与嵌入式冰箱,岩板厨面转角处配置零食大拉篮,拔高空间利用率的同时,甄选博世“油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱”四大旗舰组合品牌厨电,以及杜拉维特、汉斯格雅等高端洁具五金,呼应卫生间美妆冰箱、淋浴房壁龛收纳,用一切细节让人确信,自己回到了最舒适的生活状态中。
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苏州招商序还首创了“深度睡眠系统”,特别针对卧室门采用了隔音填充材料,使用静音锁降低关门噪声,在设计之初就将电梯井道和排水管道,远离睡眠敏感区域,加载隔音高性能窗,让「回家就要睡个好觉」,成为日常。
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除了对“硬件”的升级外,“好房子”更应演变为一种生活解决方案,对人深层需求的回应,对社群的一种全新解答。
在深度洞察不同层次、年龄、周期的服务追求之后,苏州招商序首创熟人管家服务生态,像熟人一样成为业主的生活伙伴,同步引入荷兰国际管家标准,公开落实服务清单,伴随人在空间里的可能性场景思考,去做全周期颗粒度的内容开发,并坚持从日常着手,提供快递到家、上门回收垃圾等精细服务,从长者友好到儿童友好,和业主一样关心业主的家庭和所有家庭成员。
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一湖:苏州发展看园区园区发展看湖西
选择湖西的理由
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①园区与姑苏的双面生活自由切换:
左手文化底蕴、右手国际都会。
②湖西是园区发展的始发站:
园区发展的第一站、示范区,东方之门、苏州中心、环球188等地标伫立,CBD的商业规模、办公集群规模、公园、学校资源云集。
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