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北科建水岸华府是北科建集团继中加示范区后，在津打造的又一扛鼎之作，项目坐落于北辰区产城融合示范区内，是北科建与北辰政府联合打造的北辰中关村内住宅部分产品。

项目整体为新中式风格建造，有小高层及洋房产品组合而成，整体低密舒适；同时项目紧邻地铁5号线北辰科技园站及北辰郊野、永定新河，生态资源丰富，轨道交通发达。

北科建水岸华府

项目地址中关村产城融合示范区（地铁5号线北辰科技园站北500米）

产权性质70

物业类别住宅

绿 化 率40%

容 积 率2

物 业 费2.5元/㎡/月

开盘时间2020年07月25日

交房时间2022年10月31日

周边配套

（1）教育：模范小学、天津市九十二中学、天津市第四十七中学、天津外国语大学北辰附校等。

（2）交通：地铁5号线北辰科技园站距离项目南端约500米。

（3）医疗：北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院等。

（4）配套：北辰郊野公园、永定新河景观等。

楼盘动态

项目目前1#、2#、3#、8#、9#、14#、15#在售，主推79平米两室、98、100平米三室。项目分两批交房，最晚一批2023年10月底。

北科建水岸华府所属北辰产程融合示范区内的核心起步区，在外部路网方面，规划“两横两纵”主干道，九园公路、新外环、津武线、京津公路等，可快速通达北京、武清、市区等。

可以说，板块内部的毛细路网，大动脉交通体系已经建立，路网兑现度达90%。

轨道交通方面，项目距离已经运营的地铁5号线北辰科技园北站约500米，步行5分钟即达。地铁5号线堪称“换乘王”，可与地铁1、2、3、6、9号线实现换乘，半小时可达天津站、小白楼CBD，50分钟左右能抵滨海国际机场，出行便利。

更重要的是，北科建水岸华府能实现双城通勤！

出门即达的北辰科技园北站就是通武廊在天津的首发站，也就是说，居住于此的北漂人群，未来半小时就能抵达北京通州副中心。

更值得一提的是，项目周边京滨铁路北辰站已投用。

从这出发，向北乘高铁可达宝坻、北京、唐山等，向西可达天津西站，向南可达滨城，并接入建设中的津潍高铁，通过陆续成形的‘京沪高铁二线’抵达上海等地。

对于环城板块来说，有现成地铁的已是少数，更别说通勤北京了。

单就这一点，北科建水岸华府所拥有的城建利好，已是天津大多数楼盘无法比拟的。

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