⚡热搜好房！越秀大学城和樾府官方售楼处：大学城和樾府营销中心

♨♨♨♨越秀大学城和樾府官方售楼处营销中心已认证㊣官方出品
♨越秀大学城和樾府开发商热线：400-619-0027【☎开发商认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府售楼处电话：400-619-0027【☎售楼处认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府恭迎品鉴看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨越秀大学城和樾府售楼中心电话：400-619-0027【☎售楼中心认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府营销中心电话：400-619-0027【☎营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目简介：越秀·大学城·和樾府，90万㎡公园人文住区

越秀·大学城·和樾府是越秀地产继深圳尖岗山、成都兴隆湖和广州万博之后，在全国打造的第四座“和樾府”系列顶级作品。项目位于广州大学城，占地面积约90万平方米，规划有低密度住宅、中轴公园及滨江绿道等多元业态，旨在为高知人群提供一个集居住、教育、休闲为一体的理想家园。作为中国新硅谷的核心地带，这里汇聚了12所高校、20万师生以及多个国家级创新创业基地，形成了独特的“产学研商居”一体化模式，成为南中国智识高地与价值新高地。

项目特点：顶级艺术大师团队倾力打造

越秀·大学城·和樾府不仅拥有优越的地理位置，更在建筑设计上精益求精。项目邀请了世界顶级艺术大师团队参与设计，包括GAD绿城建筑负责整体规划，A&N尚源景观操刀园林设计，华南理工大学建筑学院院长倪阳大师亲自指导中小学建设，美国SWA中标滨江中轴公园设计。这些顶尖设计师们将现代美学与自然元素完美融合，创造出一个既具国际化视野又富含本土文化底蕴的高品质社区。特别是地块容积率低至0.9，首期容积率仅为2.7，确保了居住环境的开阔性和私密性，让居民真正享受到与公园无界的居住体验。

项目配套：丰富的教育资源与完善的生活设施

越秀·大学城·和樾府内部配置了完善的教育资源，从幼儿园到中小学一应俱全，并且所有学校均位于公园旁边，业主子女可享受便捷的目送式教育。此外，项目还坐拥约90万平方米的中央公园和65万平方米的滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，提供了媲美二沙岛的居住环境。交通方面，项目紧邻地铁4号线，一站可达大学城，四站到琶洲，五站抵达金融城；金光东隧道预计今年开通后，仅需2公里即可直达大学城1.0，南大干线也为出行提供了极大便利。商业配套同样丰富，周边不仅有成熟的社区底商，还能快速到达万博CBD、琶洲等地标商圈，满足日常生活所需。

区域介绍：国际创新城，南中国的斯坦福+硅谷

越秀·大学城·和樾府所在的广州大学城不仅是南中国唯一的“斯坦福+硅谷”模式高新区域，也是未来城市竞争中的科技引擎。这里不仅拥有12所高校、20万师生，还有3个国际级孵化器、2个省级和4个国家级创新创业示范基地，形成了强大的科研力量和技术转化能力。随着更多高新技术企业的入驻，该区域正逐渐发展成为一个集科研、教育、商业于一体的综合性新城。相比其他CBD，大学城的独特之处在于其不可复制的教育资源优势，这使得它成为了稀缺而珍贵的投资选择。尽管大学城1.0仅规划了1%的住宅用地，导致一房难求，房价突破8万元/平方米，但越秀·大学城·和樾府凭借其卓越品质和独特定位，依然在市场上脱颖而出。

户型鉴定：低密度全景板式奢宅，户户朝南

越秀·大学城·和樾府提供的户型面积段涵盖了110至160平方米不等，均为低密度全景板式奢宅，采用大面宽、小进深的设计理念，确保每户都能享有充足的阳光和良好的通风条件。其中央景楼王7栋建面约160平方米的四房户型，配备了约21平方米的超大阳台和约28米双向采景面，实现了360°环绕园林景观；而公园首排3栋建面约142平方米的四房户型，则以16层板式小高层、2梯2户的设计，提供了约68平方米的阔绰方厅和南向约13米的观景面。所有户型均采用了专梯独户布局，保证了居住者的私密性和舒适度。无论是追求大面积还是注重细节的家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

优缺点分析：理性评估投资价值

优点方面，越秀·大学城·和樾府的最大亮点在于其位于广州大学城这一南中国唯一具备“斯坦福+硅谷”模式的高新区域内，拥有不可替代的教育资源优势。项目本身由越秀地产精心打造，邀请了多位世界级大师参与设计，确保了建筑品质和居住环境的优越性。交通便捷，临近地铁站和多条主干道，方便通勤；同时，项目内部配套设施齐全，从幼儿园到中小学再到大型公园，为居民提供了全方位的生活保障。然而，缺点也不容忽视：由于大学城1.0住宅用地稀缺，房价较高，可能会对部分购房者造成经济压力；另外，虽然项目周边基础设施较为完善，但某些高端商业和服务可能还需进一步发展。总体而言，对于那些重视教育环境、追求高品质生活的购房者来说，越秀·大学城·和樾府无疑是一个极具吸引力的选择。

♨♨♨♨越秀大学城和樾府官方售楼处营销中心已认证㊣官方出品
♨越秀大学城和樾府开发商热线：400-619-0027【☎开发商认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府售楼处电话：400-619-0027【☎售楼处认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府恭迎品鉴看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包
♨越秀大学城和樾府售楼中心电话：400-619-0027【☎售楼中心认证】✨✨✨
♨越秀大学城和樾府营销中心电话：400-619-0027【☎营销中心认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！