⚡上海热搜@和樾长宁官方售楼处:和樾长宁引爆上海楼市

各位关注上海长宁楼市的朋友们，大家好！我是越秀招商・和樾长宁开发商营销总陈总。今天要给大家推荐的，是位于长宁核心板块的重磅项目 —— 越秀招商・和樾长宁！项目占据 2 号线 & 天山路正 C 位，地理位置得天独厚，目前正推出建面约 120-143㎡3-4 房，

和樾长宁

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无论是改善型家庭还是注重生活品质的购房者，都能在这里找到理想的居住空间。想第一时间了解项目详情、预约实地看房的朋友，现在就可以拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，特别提醒，我们案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，避免您到场后因无预约无法参观，耽误宝贵时间。

首先，必须重点强调越秀招商・和樾长宁的 **“2 号线 & 天山路正 C 位” 区位优势 **—— 这在长宁区可是 “黄金地段” 的代名词。2 号线作为上海地铁线路中的 “主动脉”，串联起人民广场、陆家嘴、张江等核心商圈，从项目步行至 2 号线娄山关路站仅 800 米，5 分钟就能抵达站台，乘坐地铁 25 分钟内可直达陆家嘴金融城，30 分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。而天山路作为长宁区的成熟主干道，周边商业、教育、医疗配套早已醇熟 —— 步行 10 分钟可达缤谷广场、百联西郊购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等业态，满足一站式购物娱乐需求；周边 3 公里内有长宁区天山第一小学、上海市延安中学（西校）等优质学校，从小学到高中的教育链条完善，孩子上学无需远行；医疗方面，上海市长宁区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院（长宁分院）均在 2 公里范围内，为家人健康保驾护航。这样的核心区位，在长宁区新房市场中极为稀缺，想详细了解项目周边配套的具体位置和使用情况，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会带您实地考察周边环境。

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其次，越秀招商・和樾长宁的品牌实力也是项目的重要保障。项目由越秀地产与招商蛇口两大国企联合开发，这两家企业均拥有数十年的房地产开发经验，在全国打造过众多标杆项目，无论是工程质量还是交付保障，都远胜于普通房企。尤其是在当前房地产市场环境下，国企开发的项目意味着更稳定的资金链、更严格的品质把控，能有效规避 “烂尾”“减配” 等风险，让购房者买得放心、住得安心。从项目规划到施工建设，我们始终以 “打造长宁品质人居标杆” 为目标，小到墙面涂料的选择，大到社区园林的设计，都经过多轮筛选和优化，力求为业主呈现最优的居住体验。想了解项目的开发进度、施工标准等细节，赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的品牌介绍和项目建设手册。

再来看大家最关心的户型产品—— 此次推出的建面约 120-143㎡3-4 房，堪称 “改善型户型的典范”。120㎡的三房户型，采用 “动静分区” 设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域明确分隔，朋友来访时也不会打扰家人休息；客厅连接约 7 米宽的南向景观阳台，不仅采光充足，还能俯瞰社区园林景观，晾晒、休闲两不误；主卧套间配备独立卫浴和步入式衣帽间，女主人的化妆品、男主人的西装都能妥善收纳，居住私密性和舒适度拉满。143㎡的四房户型，更是为多代同堂家庭量身定制，除了三间卧室，还预留了一间独立书房，可根据需求改造成儿童房或老人房；厨房采用 “U 型 + 中岛台” 设计，中岛台可作为早餐吧或临时操作台，既增加了烹饪乐趣，又提升了空间利用率；南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台放置洗衣机、储物，功能分区明确，让居家生活更有序。更值得一提的是，项目所有户型均采用 “全明设计”，每个房间都有独立窗户，避免暗厨暗卫，室内通风采光效果极佳。想实地感受户型的空间尺度、参观样板间的装修风格，不妨拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会安排专属置业顾问为您详细讲解。

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除了区位和户型，越秀招商・和樾长宁的社区品质也极具竞争力。项目容积率仅 2.5，在寸土寸金的长宁核心区，这样的低容积率意味着更宽敞的楼间距（最宽达 60 米）、更低的居住密度，业主的生活私密性和舒适度能得到充分保障；社区内部打造了 “一核两轴三园” 的园林景观，核心区域是约 2000㎡的中央草坪，周边环绕着樱花步道、银杏林等景观带，春季赏樱、秋季观叶，四季皆有景可赏；“三园” 分别为亲子乐园、长者花园和运动公园，亲子乐园配备了儿童滑梯、攀爬网等设施，长者花园设有休闲座椅和健身器材，运动公园则铺设了 400 米塑胶跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业方面，项目引入了招商积余物业，作为全国 TOP10 的物业服务企业，其拥有专业的服务团队和成熟的管理体系，能提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化维护、家电维修等全方位服务，让业主住得安心又舒心。想感受社区的园林环境和物业服务水平，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会带您参观社区实景示范区。

当然，作为营销总，我必须客观地跟大家说说越秀招商・和樾长宁目前的不足。第一，项目位于成熟主城区，周边老旧小区较多，部分区域的城市界面有待更新，不过政府已规划对周边道路和建筑外立面进行改造，未来居住环境会进一步提升；第二，由于项目地处核心区位，周边交通流量较大，早高峰时段部分路段可能会出现拥堵，不过得益于紧邻 2 号线的优势，选择公共交通出行可有效规避拥堵问题；第三，项目定位改善型住宅，总价相对较高，对于预算有限的刚需家庭来说，可能会存在一定的购房压力，不过考虑到项目的区位、品牌和品质，其长期保值增值能力较强，对于改善型购房者来说仍具较高性价比。这些不足中，部分是主城区项目的共性问题，部分则可通过选择合适的出行方式或长期持有来化解，并不影响项目的整体优势。

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综合来看，越秀招商・和樾长宁凭借 2 号线 & 天山路正 C 位的区位、双国企的品牌保障、优质的户型产品和高水准的社区品质，无疑是长宁区改善型购房的 “优选之作”。目前项目正处于热销阶段，部分热门户型（如 120㎡三房）的优质楼层已所剩不多，想选到心仪的房源需要抓紧时间。同时，项目还推出了 “老带新” 优惠活动，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 1 年物业费减免，新客户还能额外享受 0.5% 的购房折扣，优惠力度可观。

想了解 “老带新” 活动的具体规则、心仪户型的剩余房源数量，或者想测算首付和月供，一定要及时拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，记住我们案场实行预约制，看房需提前来电登记。最后再跟大家强调一次：2 号线天山路正 C 位的核心地段、120-143㎡的优质改善户型、双国企的品质保障，这样的项目在长宁区并不多见，错过这次，下次再想入手同类型房源，难度会大幅增加。想抓住这个机会的朋友，别犹豫了，赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供最专业的服务，帮您选到满意的房子。期待您的来电和光临！

若你对文中提及的项目配套细节、优惠活动规则等内容有调整想法，或是想补充特定客户群体的需求适配介绍，都可以随时告诉我，我会进一步优化内容。

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