2025年卖房的人会后悔？王健林预判，今后3年中国房价，超乎想象

在2025年，房地产市场依旧是大众关注的焦点，过去楼市的繁荣与当下的调整，让人们对其未来走向充满了疑问。近期，王健林对房地产市场做出了预判，他认为未来三年，中国房地产市场将迎来超乎想象的变化，甚至可能让2025年卖房的人后悔。

近年来，中国房地产市场经历了巨大转变，从过去十几年房价的持续飙升，到如今在调控政策频繁出台和经济增长放缓的背景下急刹车。王健林对此表现出忧虑与警醒，他觉得市场正处于拐点，传统投机性购房行为面临转型压力，未来市场将更趋理性与成熟。到2030年城镇化率达到70%时，住房需求会趋于平稳，供需关系将发生深刻变革。

王健林对房地产市场有着独到的见解。早在多年前，他就预言中国房地产市场的好日子只有15 - 20年，之后会逐渐走向平衡和饱和。随着城市化进程推进，城镇化率超过65%，许多城市住房供需关系已悄然改变。经济发展模式转变和人口因素也对楼市产生深远影响。

依据王健林的预判以及市场反馈，未来三年房价可能会出现以下变化趋势：房地产企业的裁撤与重组：随着市场竞争加剧和政策收紧，很多小型房地产企业会被市场淘汰，未来存活下来的是具有强大资金实力和良好口碑的企业。这会引发市场整合，大型企业对市场的控制加强。虽然市场会更健康，但短期内充满不确定性，购房者的选择可能会减少。

购房需求逐渐萎缩：人口增长放缓、老龄化加剧，特别是在年轻人外流较大的城市，购房需求呈现萎缩趋势。这一变化在未来几年内会更明显，对依赖房地产作为主要经济支撑的城市将是巨大挑战，房地产投资者需高度重视。

楼市分化更为明显：未来楼市的分化会更加突出。核心城市与区域凭借经济、文化和科技优势，依然会吸引大量人口流入，房价相对稳固。而部分非核心城市和区域，由于缺乏产业支撑和人口吸引力，房价可能面临较大下行压力。

王健林也早已为万达地产规划了转型之路。从2018年开始，他出售部分地产项目，剥离重资产，降低房地产在业务中的比重。同时大力布局文化旅游、商业服务等领域，打造万达广场等商业综合体，用租金收入和多元化经营取代传统房地产开发销售模式，提升了企业抗风险能力和可持续发展能力。

对于普通人来说，面对未来楼市的变化，需要谨慎决策。如果在2025年卖房，可能会面临不同的情况。在核心城市拥有优质房产的人，卖房或许会错过未来房产增值的机会，从而感到后悔；而在非核心城市且房产过剩区域的人，及时卖房可能是避免资产贬值的选择。总之，要综合考虑自身情况、所在城市的发展潜力以及市场趋势等因素，做出最适合自己的决策。

而很多普通城市的房子，它的下跌，也可能会超乎你的想象。所以，如果你现在身处一个核心大城市，因为一时的恐慌就急着卖房，可能真的就卖在了黎明前的最低点。等到市场回暖，你手里的现金可能还不够再买回同样地段的房子，那才是真的后悔。