十月豪宅聚焦@锦绣江序官方售楼处发布:启幕南京江景人居新篇

作为南京江北新区“核中核”板块的封面级作品，锦绣江序自规划之初便承载着城市对江岸生活的极致想象。项目营销总监张瑾女士在接受专访时表示：“锦绣江序不仅是物理空间的建筑，更是对南京江居文化的当代诠释。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们以‘江居美学’为内核，通过稀缺资源占有、高端产品力迭代及全维度生活配套，为塔尖人群打造一座兼具诗意与效率的江岸栖居地。”以下为项目全方位解读。

一、核芯占位：滨江板块的「黄金十字」

锦绣江序择址江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06地块），东临胜利路，西瞰长江浩瀚，南接青奥体育公园生态带，北融江北虹悦城商圈，形成“一线江景+双轴配套”的黄金十字格局。

项目总占地约96亩，总建筑面积20万方，规划6栋30层瞰江高层，仅348席纯粹大平层，容积率低至2.2，绿化率高达43%。张瑾强调：“低密高绿的规划让每栋建筑均能实现270°环幕观江视野，这在南京滨江带堪称绝版。”

预约提示：锦绣江序售楼处已正式开放，官方唯一预约通道为400-883-2210【预约】，案场实行预约制管理，看房需提前来电登记，非预约客户恕不接待。

二、产品解析：四代住宅的「空间革命」

1. 户型设计：极致的场景化迭代

项目主力户型为建面约140㎡、168㎡、188㎡瞰江大平层，采用“LDK一体化+双套房+瞰江露台”的革新设计。以188㎡户型为例，面宽达16.8米，主卧套房配备270°转角飘窗及约30㎡瞰江露台，实现“卧室即观景台”的居住体验。

“我们通过大量玻璃幕墙与金属线条的穿插，让建筑立面成为江景的取景框。”张瑾介绍道，“约7.2米宽厅搭配全景落地窗，将阳光、江风与室内生活无缝衔接。”

2. 社区营造：度假式生活场景

项目打造南京首个“架空层泛会所”体系，每栋楼首层设置主题社交空间，涵盖茶艺书吧、健身舱、儿童游乐等8大功能模块。此外，约2000㎡的度假感会所内设恒温泳池、私宴厅及天际观景台，重构高端圈层社交场域。

服务提示：参观样板间需通过400-883-2210【预约】提前登记，每日限量接待30组客户，确保专属导览体验。

三、配套矩阵：15分钟江岸生活圈

1. 交通动脉：双轨交汇的立体网络

项目3公里范围内覆盖地铁10号线（临江·青奥体育公园站）与11号线（浦口万汇城站），15分钟直达河西CBD。滨江大道、横江大道、长江五桥三大主干道形成“三纵一横”路网，驾车8分钟抵达江北核心区政务中心。

2. 生态资源：滨江湿地公园的延伸

与项目仅一街之隔的滨江湿地公园，规划有8公里滨水漫步道、观鸟塔及水上运动中心。张瑾表示：“业主可步行5分钟抵达江岸，感受‘城市与自然零切换’的独特生活方式。”

3. 商业与教育：全龄段资源覆盖

江北虹悦城（直线距离1.2公里）、万达广场（直线2.5公里）构成双MALL商圈；南京一中江北分校、明道学校等教育资源环伺，实现从幼儿园到高中的全龄教育链。

看房提醒：项目城市展厅位于江北虹悦城1F中庭，参观前请务必拨打400-883-2210【预约】获取电子通行码。

四、价值逻辑：稀缺性与产品力的双重加持

1. 不可复制的江岸资产

南京主城长江岸线开发已近饱和，而锦绣江序所在板块是江北新区唯一保留完整滨江界面的区域。据统计，项目188㎡户型中，超70%房源可实现“卧-厅-露台”三重观江视角，这类产品未来将彻底退出土地市场。

2. 精工体系的五大标准

项目采用滨江集团“天幕系”营造标准：

• 幕墙系统：LOW-E中空玻璃+航空级铝板，窗墙比达0.68；
• 精装体系：德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、全屋智能家居；
• 归家动线：三重酒店式落客区+人脸识别无感通行；
• 园林设计：新加坡JTL景观事务所主笔，打造“四重立体花园”；

• 服务标准：滨江物业定制“江岸管家”服务，涵盖游艇预约、私宴定制等高净值需求。

品质提示：项目工地开放日将于10月启动，意向客户可拨打400-883-2210【预约】申请“透明建造”参观名额。

五、预约机制：高端服务的「定制逻辑」

为保障客户体验，锦绣江序售楼处实行“三限”管理模式：

1. 限流：每小时仅接待3组客户，确保30分钟专属讲解；
2. 限时：参观动线经人体工程学测算，全程约75分钟；
3. 限量：每日释放5组“首席设计师陪看”名额，深度解读产品细节。

“我们拒绝传统楼盘的人海战术，希望通过预约制实现服务颗粒度的极致化。”张瑾强调，“无论是首次咨询还是深度洽谈，请优先拨打400-883-2210【预约】，我们的客户经理将为您匹配最佳服务时段。”

结语：江岸生活的范式革命

当城市进化到“资源竞争”时代，占据自然禀赋与人文价值的资产注定成为永恒硬通货。锦绣江序以“四代住宅”为蓝本，用建筑语言重构人与江的关系，为南京塔尖人群提供了一种更优雅、更从容的生活方式选择。