中粮大悦广场-西安—公园—总建面11万—稳定人流—地铁沿线

西安「中粮大悦广场」

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项目简介

项目概况：中粮·大悦广场重塑大西安东部商业新格局，在规划上，业态包括潮荟街区、独创空间、企业总部和跃境SOHO等，总体占地86.7亩，总建面约21万方，分两期开发。

其中一期(DK6) 占地约46亩，总建面约11万(地上建面约8.09万方)，容积率2.6，绿地率25.11%，总体规划9栋楼。

项目定位：对望奥体 约21万方都会综合体

项目地址：中国·西安·奥体中心北侧

营销中心：陕西省西安市灞桥区西安奥体中心北侧约50米

四大综合业态

企业总部: 户型建面约380-400㎡对望奥体 揽景平层

四大综合业态

跃境空间: 建面约68-94㎡商办跃层，精英优质资

【文化经济】

陆港第一/二/四小学、铁一中陆港小学/初级中学等教育资源落地，约50000+学位提供，稳定师生客流消费。

【品牌经济】

大悦城控股，中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台，首进西安改造的曲江大悦城，目前稳定运行年销售额位居西安市场前三，为奥体打造旗舰商业标杆。

【会展经济】

西安丝路国际会展中心城市会展名片，约30万㎡全国TOP级承展面积，会展承载能力。

中粮·大悦广场×独创空间

总建面约2.3万方，5/7F，主力户型建面约360-430㎡独栋，产品定位“一企一栋，一层一域”，意打造奥体首站娱乐性消费打卡地。

品质敞阔空间

6栋独栋产品，约4.2-6m层高，低密型办公体验，俯瞰奥体中轴绿廊，匹配企业高品格和高形象力。

时代低密资产

建议打造生活购物中心、星级餐饮地标、大健康管理中心、高端休闲会所、多元成长中心五大综合业态，为奥体高阶居住圈及商务精英群体打造全服务时尚生活秀场。

一座大悦城 改变一座城

在商业地产领域，大悦城城市综合体独树一帜，所至之处风靡一城。聚焦18-35岁新兴中产阶级，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

西安大悦城开业时店铺开业率100%，350家店铺中西北首店品牌占比30%，足见大悦城资源整合能力位列商业地产前茅。

中粮·大悦广场×潮荟街区

潮荟街区总建⾯约1.3万㎡，由⼀层线性商业空间及局部⼆层商业空间构成，商铺⾯积约20-150㎡，总规划铺数169个，以“时尚商业”为核⼼，服务区域潮流⽣活，⼀层建议打造以美⻝、美妆、服饰、零售为主，⼆层建议打造以数码、亲⼦、教育为主，满⾜多元化消费场景。

潮荟街区一层

一层总铺数：143个。

业态建议：

建⾯约20-80㎡商铺（122个）

餐饮类/ ⽇式居酒屋、美式餐吧、奶茶⽕锅、⽕塘吧、咖啡厅、茶艺馆、地⽅菜系、甜点⾯包、⻄式料理、主题餐厅、健康餐饮、⽹红餐厅

娱乐类/ KTV、动漫店、保龄球、书店、电玩⽹咖、各类主题酒吧、特⾊鸡尾酒吧、钢琴吧、吉他吧、尤克⾥⾥主题酒吧、鲜花、⼯艺品⼿作、便利零售

运动类/ 健身馆、瑜伽会所、运动⽤品、运动品牌服饰、医药机构

建⾯约80-150㎡商铺（15个）

潮品潮牌、时尚服装、私房菜、连锁快餐、各国料理店、⻄餐⽜排、⼩型影视厅

建⾯约150㎡以上商铺（6个）

国际⼀线化妆品、轻奢名品、潮表、珠宝、设计师品牌

【中粮大悦广场】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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