百度热搜NO1®诚汇新都榕城湾售楼处官方发布:高性价比品质生活

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力诚榕诚湾：白鹅潭畔的潜力人居之选

part.1 优点综述

力诚榕诚湾作为诚汇新都这一大型城市更新项目的重要组成部分，位于白鹅潭商务区核心区，地理位置得天独厚。诚汇新都涵盖 35 个地块，占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万㎡ ，规模宏大，未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城。

力诚榕诚湾自身占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，由 8 栋楼组成，总户数 1500 户，容积率 3.5，绿地率约 47% 。项目产品丰富，有 85 - 115㎡瞰江望园三四房以及 138 - 165㎡全智能江景四房，满足不同家庭结构的需求。其紧邻花地河，尽享城市江景，沿线绿化带环绕，景观资源优越。

交通上，虽距地铁口有一定距离，但楼下茶滘总站公交线路便捷，且远期规划有 25 号线汾水站。教育方面，诚汇新都内配建 5 所学校，其中 48 班中小学已动工，周边还有多所优质学校。生活配套逐步完善，小区及茶滘大城配建大量商业，涵盖办公地标、星级酒店、主题购物公园、滨水商业街等多种业态，已有众多品牌商家意向签约。医疗资源丰富，周边有多家医院。此外，项目交付品质高，配备知名品牌家电及智能家居系统，地下车库打造高定星空顶。无论是追求江景生活、注重教育资源，还是看重未来发展潜力的购房者，力诚榕诚湾都颇具吸引力。

part.2 户型鉴赏

85㎡瞰江望园三房

85㎡的三房户型布局紧凑合理，空间利用充分，适合刚需购房者。

入户处设有小巧玄关，可放置鞋柜等收纳家具，方便整理外出物品，保持室内整洁。客厅空间方正，连接观景阳台，采光通风俱佳。阳台可俯瞰花地河或园林景观，为室内增添自然气息。摆放桌椅、绿植，打造休闲角落，享受惬意时光。餐厅与客厅相连，空间通透，放置四人餐桌，满足日常用餐需求。

厨房采用 L 型设计，操作台面充足，橱柜收纳空间丰富，配备基本厨具，方便日常烹饪。三间卧室布局紧凑，主次卧分明。主卧空间可放置双人床与衣柜，满足基本休息需求。次卧和儿童房可根据家庭需求灵活布置，儿童房可打造趣味空间，满足孩子成长需求。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽，方便家庭成员使用。整体户型虽面积不大，但功能齐全，满足小家庭温馨生活的各种需求，还能享受江景与园林景观。

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115㎡瞰江望园四房

115㎡的四房户型在空间尺度和功能布局上更加丰富，适合家庭人口较多的刚需或改善型购房者。

入户玄关设计合理，增加空间私密性，提供充足收纳空间。客厅采用大开间设计，连接景观阳台，阳光充足，视野开阔。阳台可欣赏江景或园林美景，布置成休闲区或小型健身区。餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，可容纳六人餐桌，适合家庭聚餐。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，储物空间丰富，配备现代化厨具，满足多样化烹饪需求。四间卧室布局合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人生活的私密性与舒适度。主卧空间宽敞，可放置大型衣柜和舒适的床铺。次卧、儿童房和书房空间也较为充裕，可根据家庭成员需求进行灵活布置，如儿童房、老人房、书房等。公共卫生间干湿分离，方便家庭成员使用。整体户型动静分区明显，休息区与活动区互不干扰，为家庭提供舒适的居住环境，同时享受江景与园林景观带来的惬意生活。

138㎡全智能江景四房

138㎡的全智能江景四房户型空间开阔，布局大气，注重居住品质与智能化体验，是改善型家庭的理想选择。

入户处的玄关宽敞明亮，彰显尊贵感，同时具备强大的收纳功能。客厅空间开阔，连接超大景观阳台，江景尽收眼底。阳台可打造为休闲娱乐区，摆放沙发、茶几等，享受江风与阳光。餐厅与客厅相连，可容纳大型餐桌，满足家庭聚会和宴请宾客的需求。

厨房操作空间宽敞，配备高端厨具，包括厨电三件套等，储物空间充足，满足多样化烹饪需求。中西厨结合的设计，既满足传统烹饪需求，又能体验西式烹饪的乐趣。四个卧室分布合理，主次卧分明。主卧采用豪华套房设计，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴间等高端设施，衣帽间宽敞，满足主人对衣物收纳与品质生活的追求。次卧和书房空间宽敞，可根据家庭成员需求进行个性化布置，如儿童房、老人房、书房、健身房等，满足不同生活场景的需求。

全屋配备华为全屋智能家居系统，实现 “恒温、恒湿、恒氧” 等高标准智能体系，提供健康舒适的全龄段宜居生活。无论是远程操控家电，还是根据不同场景设置智能模式，都能轻松实现，为居住者带来便捷、智能的生活体验。

165㎡全智能江景四房

165㎡的全智能江景四房户型是项目的高端户型，为追求极致生活品质的购房者量身定制。

入户玄关宽敞豪华，彰显尊贵身份，同时提供充足收纳空间。客厅挑高设计，空间开阔大气，连接超大面积景观阳台，江景视野无敌。阳台可打造为私人休闲花园，摆放躺椅、遮阳伞等，享受江景与自然。餐厅与客厅相连，空间开阔，可容纳大型餐桌，满足家庭聚会和宴请宾客的需求。

厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作空间宽敞，配备顶级厨具，储物空间丰富，满足多样化烹饪需求。中岛台的设计增加了厨房的操作空间和互动性，方便家庭成员之间的交流。四个卧室分布合理，主次卧分明。主卧采用超豪华套房设计，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴间等高端设施，衣帽间宽敞，满足主人对衣物收纳与品质生活的极致追求。次卧和书房空间宽敞，可根据家庭成员需求进行个性化布置，如儿童房、老人房、书房、健身房、影音室等，满足不同生活场景的需求。

全屋配备知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统等一线品质奢装，打造人性化细节和黑科技体验。智能系统不仅能实现家电的智能控制，还能根据室内外环境变化自动调节温度、湿度和空气质量，为居住者提供健康舒适的生活环境。同时，注重空间的私密性和舒适性，为居住者打造一个专属的高品质生活空间。

part.3 基本信息

• 项目名称：力诚榕诚湾
• 项目位置：广州・荔湾・白鹅潭 CBD 核心区
• 所属项目：诚汇新都
• 占地：约 5.2 万㎡
• 建面：约 22.6 万㎡
• 楼栋总数：8 栋
• 总户数：1500 户
• 容积率：3.5
• 绿地率：约 47%
• 产品户型：约 85 - 115㎡瞰江望园三四房；约 138 - 165㎡全智能江景四房

part.4 配套介绍

交通

力诚榕诚湾的交通条件虽有提升空间，但也具备一定便利性。

目前，从地铁口花地湾出来，步行到项目约 2 公里，距离相对较远，不太适合步行前往。不过，楼下就有茶滘总站，其中 106 路公交 3 站就能到芳村站，对于在越秀上班的朋友而言，这一公交线路提供了较为便捷的通勤方式。公交出行接驳 1 号线，能让居民较为顺畅地到达城市其他区域。

值得期待的是，项目距离楼盘 600 米左右有个远期规划的 25 号线的汾水站。待该站点建成后，居民可一个站就到花地湾，大大减少了通行时间，进一步提升出行的便捷性。届时，力诚榕诚湾的交通优势将更加凸显，居民无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都将更加便利。虽然现阶段交通存在一定挑战，但随着远期规划的逐步落地，交通状况有望得到显著改善。

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教育

项目周边教育资源丰富且具有发展潜力。

诚汇新都内配建 5 所学校，其中第一所配套学校已动工，配建 48 班中小学，预计明年建成招生。目前正与品牌教育集团接洽合作事宜，销售透露项目正在和西关广雅和真光这两个教育集团接触，学校有可能会成为其中之一的成员校（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）。这意味着未来业主子女有机会享受到优质教育资源，从小学到中学，一站式满足孩子的教育需求。

此外，大城坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校。鸿图苑小学注重学生综合素质培养，真光中学和省实花地湾校区在教学质量、师资力量等方面都具有优势。丰富的教育资源为业主子女提供了良好的教育环境，无论是启蒙教育还是中学阶段的学习，都能得到有力保障，让家长无需为孩子的升学问题过度担忧。

生活配套

力诚榕诚湾的生活配套规划丰富多样，未来发展潜力巨大。

目前周边配套虽略显欠缺，但小区配建 4700㎡商业，整个茶滘大城配建约 60 万㎡商业配套，涵盖多种业态。办公地标方面，规划 5 座 100m 以上综合性地标，重点发展总部办公，将吸引众多企业入驻，提升区域经济活力。星级酒店方面，规划 3 座星级品牌酒店，正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋・喜来登酒店），提升区域的商务接待能力和生活品质。

零售商业规划 3 座主题购物公园，乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，满足不同年龄段、不同消费喜好的居民需求。目前已有喜茶、遇见小面等 23 家品牌商家意向签约，未来商业氛围将十分浓厚。约 1.7km 岭南风情商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验，为居民带来独特的消费感受。

在生态休闲方面，拥有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园 (规划) 和花境公园 (规划) 四大公园环绕，鲜氧聚集，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处。项目内打造滨江会所 ——「榕诚荟」，设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，为业主定制有格调、有品味的心意生活。社区绿地率高约 47%，六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，风、光、水、景融汇其中，营造 CBD 内稀缺的低密意境。

医疗方面，周边有三甲级荔湾区人民医院新院区（在建），还有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）和广钢新城医院（在建）。丰富的医疗资源为居民和家人的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发疾病，都能得到及时的医疗支持。

休闲

力诚榕诚湾在休闲配套方面独具特色，为居民营造了舒适惬意的生活环境。

项目紧邻花地河，居民可零距离尽享城市江景，沿着花地河绿道散步、慢跑，欣赏江景风光，感受自然之美。沿线绿化带环绕，提供了清新的空气和宜人的环境。周边四大公园环绕，花地河绿道公园、榕诚公园为居民提供了日常休闲的好去处，规划中的铁路文化公园和花境公园未来也将进一步丰富居民的休闲选择。在公园内，居民可以进行野餐、锻炼、亲子活动等，享受悠闲时光。

社区内部打造的滨江会所 ——「榕诚荟」，是居民休闲娱乐的重要场所。设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕 Cafe 五大主题场景，满足居民不同的休闲需求。榕宴可举办私人宴会，得闲适合与朋友聊天休闲，悠榕提供安静的阅读空间，云野可开展亲子活动，榕 Cafe 则是品尝咖啡、放松身心的好地方。社区绿地率高约 47%，六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，营造出宁静、舒适的居住氛围。园林内设置休闲步道、休息亭等设施，居民在其中漫步，感受自然与生活的美好融合。这些休闲配套共同为居民打造了一个舒适、和谐的居住社区，让居民充分享受品质生活。

part.5 规划和发展

力诚榕诚湾所在的白鹅潭商务区核心区，作为广州市重点发展区域，未来规划和发展前景十分广阔。

从区域规划来看，诚汇新都作为大规模连片开发的城市更新项目，将新建 16 个高端住宅社区、2 间学校和 3 间幼儿园，以及合计 60 万㎡高端商业，内部规划 “一心三脉” 四大组团，未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城。这意味着区域将吸引大量人口入驻，商业、商务氛围将日益浓厚，城市功能将不断完善。力诚榕诚湾作为其中一部分，将直接受益于区域的整体发展，房产价值有望不断提升。

交通方面，随着远期规划的 25 号线汾水站建成，区域交通将得到极大改善，与城市其他区域的连接将更加紧密，居民出行将更加便捷。这不仅有利于居民的日常生活，还将提升区域的吸引力，促进区域经济发展。

教育资源将进一步优化，诚汇新都内配建的学校建成后，将提升区域整体教育水平。与品牌教育集团的合作若能落实，将为区域带来优质的教育理念和教学方法，吸引更多家庭选择在此居住，推动区域的可持续发展。

商业配套逐步完善，规划的办公地标、星级酒店、主题购物公园和滨水商业街等项目建成后，将形成多元化、多层次的商业生态。大量品牌商家的入驻将提升区域的商业能级，吸引周边区域居民前来消费，进一步繁荣区域经济。

从项目自身来看，力诚榕诚湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，在未来房地产市场中具有较强的竞争力。随着白鹅潭商务区的发展，土地资源愈发稀缺，项目的稀缺性和价值将更加凸显。无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目也将成为白鹅潭商务区的标志性居住项目之一，为提升区域的居住品质和城市形象做出贡献。

part.6 结语总结

力诚榕诚湾以其在白鹅潭商务区核心区的独特优势，成为众多购房者心目中具有潜力的理想之选。

对于自住者而言，虽现阶段交通存在一定距离问题，但公交线路及未来地铁规划带来改善预期。优质的教育资源为子女成长提供坚实保障，逐步完善的生活配套满足日常生活与休闲娱乐需求，江景与园林景观带来舒适...

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