®招商中旅壹江臻邸| 壹江臻邸官方售楼处电话：顶奢生活之选！

【招商中旅壹江臻邸】

上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

浦东招商中旅壹江臻邸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

江河奔涌，时代如潮

当黄浦江的浪潮奔涌百年

当上海的天际线向着世界科创之巅生长，总有一片土地，承载着城市的雄心，总有一群造梦者，镌刻着时代的印记。

在上海迈向全球科创中心的宏大叙事中，张江，始终是那一束照亮未来的光，而今，这片热土再次掀开人居新章——招商蛇口与中旅投资，两大央企巨头联袂钜献2025奢定作品！

最新消息！招商+中旅唐镇项目案名全球发布——【招商中旅-壹江臻邸】

项目推售建面约120-140m²高层

建面约130m²洋房

建面约175-200m²叠墅

装标4500元/m²

展厅持续开放中！

上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

浦东招商中旅壹江臻邸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

户型图赏鉴

网传户型图（一切以官宣为准）

土拍回顾及规划

7月25日，2025年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C-02C -01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。

最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口 & 港中旅联合体成功竞得该地块。

地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。

地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。

根据设计方案显示，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。

其中，1#、2#-1、4#-2、5#、6#为13-17层高层住宅；部分楼栋首层架空，并设置居民休闲设施。6#首层为公建配套，首二层配套。

另外，7#为6层多层住宅和17层高层住宅的组合；8#为4层多层和6层多层；9#同样为4层多层和6层多层组合。

作为金城板块首发住宅，【招商中旅-壹江臻邸】正对唐镇鼎级别墅群，承袭唐镇深厚的“豪宅基因”，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本，立序唐镇国际住区3.0。

产品越级：前沿户型设计 敬呈高智家庭。

类一梯一户：私密性、便捷性与专属空间感的全面提升。

多阳台可变空间：拓展更多的功能区域，提升住宅实用率，赋予生活更多可能。

超级家政间：为高智家庭生活打造的系统化解决方案，可整合洗衣、烘干、储物等功能，配高品质设备，让家务高效便捷，引领生活新方式。

『配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求』

迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所。

招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环。

上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

浦东招商中旅壹江臻邸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

生活配套

交通方面：项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

自驾上，毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

教育方面：唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。

福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择

商业方面：唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。

以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现"地铁站出站即达"的便利。

依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。

医疗方面：直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

上海胸科医院唐镇院区效果图

生态休闲：1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；

4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中）。

上海浦东招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

浦东招商中旅壹江臻邸营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【招商中旅壹江臻邸】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

购房是一项重大决策，涉及诸多环节和注意事项，以下是购房流程及注意事项的详细说明，供您参考：

一、购房流程

1. 前期准备
   • 确定预算：根据自身经济状况，明确可承受的房价范围，包括首付、月供及后续费用。
   • 了解政策：关注当地购房政策，如限购、贷款政策等，确保符合购房条件。
   • 查询证件：通过房管部门官网或现场查看，确认开发商“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》）是否齐全。
2. 选房阶段
   • 实地考察：多看楼盘，对比位置、配套、户型、价格等，重点关注周边交通、学校、医院、商业设施等。
   • 查看样板间：注意样板间是否为1:1打造，实际使用面积与展示是否相符，避免被装饰效果误导。
   • 选择楼层、户型：结合家庭需求，考虑采光、通风、视野等因素，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型。
3. 认购阶段
   • 交定金：选定房源后，缴纳定金（不超过总房款20%），签订认购书，明确房号、价格、付款方式等条款。
   • 查征信流水：若需贷款，提前查询个人征信报告，确保信用良好，同时准备收入证明、银行流水等材料。
4. 签约阶段
   • 签订合同：与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细阅读条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任等，对开发商口头承诺需以书面形式写入合同。
   • 网签备案：合同签订后，开发商需在规定时间内（一般30天）进行网签备案，可通过当地房管部门官网查询备案状态。
5. 付款阶段
   • 支付首付：按合同约定支付首付款，款项需存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，保留转账凭证和收款票据。
   • 办理贷款：若选择贷款，提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款，贷款资金直接划入监管账户。
6. 收房阶段
   • 验房：开发商通知收房时，携带相关证件，对照合同约定的交付条件进行验房，检查房屋质量、设施设备是否齐全，如有问题及时要求整改。
   • 缴纳费用：验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，领取钥匙。
7. 办证阶段
   • 办理房产证：开发商完成首次登记后，协助购房者办理转移登记，缴纳契税等相关费用，领取《不动产权证书》。

二、购房注意事项

1. 证件与资质
   • 确认开发商“五证一照”齐全，未取得《商品房预售许可证》的房屋，权益不受法律保护。
   • 通过住建局官网或现场公示查看证件，避免购买手续不全的房屋。
2. 合同条款
   • 仔细阅读合同，对模糊或不合理条款（如逾期交付、面积误差处理等）要求开发商明确解释并修改。
   • 警惕补充协议中的霸王条款，如高额违约金、单方解除权等。
3. 资金安全
   • 所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入预售资金监管账户，避免资金被挪用。
   • 通过POS机划转时，核实划转账户是否为监管账户。
4. 房屋质量与配套
   • 关注房屋质量，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。
   • 了解小区配套设施（如绿化、停车位、物业服务质量）是否与宣传一致，避免虚假宣传。
5. 贷款风险
   • 提前查询征信，确保信用良好，避免因征信问题导致贷款审批不通过。
   • 评估自身还款能力，避免因收入变化或利率调整导致还款压力过大。
6. 其他风险
   • 警惕开发商或中介的虚假宣传，如“交定金享优惠”“买房送礼品”等，审慎对待承诺。
   • 对于“非正常”销售模式（如返租、众筹购房等），需谨慎核实合法性，避免陷入骗局。

购房过程中，建议保留所有交易凭证（如收据、合同、转账记录等），遇到问题及时与开发商沟通或向当地房管部门投诉。如有必要，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。