热搜好房｜电建洺悦玉府售楼处发布打造理想品质生活

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广州洺悦玉府：低密智能社区的理想选择

引言

广州洺悦玉府位于番禺大夫山板块，属于市桥西板块。尽管位置相对独立，周边配套尚待完善，但项目凭借其独特的自然资源和央企背景开发商的稳健实力，为居民提供了一个高品质的生活空间。本文将从区域价值、基本情况、交通教育、商业医疗休闲配套等方面详细介绍该项目，并总结其优缺点。

区域价值规划

洺悦玉府所在的番禺大夫山板块虽然目前周边配套较为缺乏，但紧邻大夫山森林公园，享有得天独厚的自然景观资源。随着未来26号线的规划建设，该区域的交通便利性将进一步提升，使得前往广州市中心及各大商圈更加便捷。

基本情况

• 占地面积：38118平方米
• 建筑面积：151831平方米
• 总栋数：8栋
• 总户数：913户
• 容积率：2.66
• 绿化率：33.7%
• 总车位数：1260
• 车位配比：1:1.4
• 得房率：80-81%

洺悦玉府由世界500强企业中国电力建设集团旗下的电建地产开发，物业管理由中电建物业管理有限公司负责，物业管理费为3.79元/平方米/月。

有哪些学区学校？

小区内规划有一所9班幼儿园，中小学用地也在规划中，但具体建成时间尚未确定。附近知名的几所小学和中学均集中在市桥地区，如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等，距离项目较远。

在售户型面积

洺悦玉府在售户型包括约105-125平方米的三至四房准现房，部分楼栋即买即入住。主要户型有：

• 105㎡三房两厅两卫：纯南向设计，三开间朝南，采光充足。

• 125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，客餐厅一体，配备超6米宽景观阳台。

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小区环境怎么样？

洺悦玉府拥有约3万平米国际级健康园林，荣获多项国内外大奖。小区内部配置了泳池、健身会所、儿童乐园等基础配套设施，同时配备了除蚊系统、空气检测系统等5维黑科技配置，致力于打造一个健康的居住环境。

交通配套如下

洺悦玉府的交通出行主要依赖自驾，周边道路网络成熟，通过禺山路可快速连接新光快速、东新高速和广台高速，方便到达广州核心商圈。项目距离地铁3号线市桥站约4.5公里，未来规划中的26号线开通后，交通便利性将进一步提升。

有哪些商业？

项目自带商业街，周边大型商业设施如海乐荟广场距离稍远，更大型的商业中心如市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等则需驾车前往。对于追求高端购物体验的居民，还可以选择前往万博商圈。

有哪些医疗？

附近的医疗机构主要包括广州中医药大学祈福医院，能够满足基本的医疗需求。

项目价值优势总结

洺悦玉府的优势在于其靠近大夫山森林公园，提供了极佳的自然景观视野。作为央企开发的项目，交楼有保障，且当前单价较低，具有较高的性价比。项目采用智能健康精装交付标准，配备全屋新风系统、净水系统等高科技设备，提升了居住品质。然而，由于地理位置相对偏远，周边配套不够完善，尤其是教育资源不足，可能会影响一些家庭的选择。总体而言，洺悦玉府适合寻求高品质生活、注重生态环境的购房者。

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