2025最新房价户型图(上海房天下)华润士林润园售楼处电话预约看房|物业|林苑|别墅区|官方售楼处电话

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【官宣新房】市区合院别墅【董家渡+豫园+新天地+陆家嘴】约210-500平【限量103席】央企打造【华润士林润园】

☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【士林·润园】

上海缘起处，重塑老城厢

纯合院别墅区荣耀再启

#黄浦城芯纯合院润园揭幕

全球海派非遗传世源址

项目名称：【华润士林润园】

物业类型：70年☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建筑面积：地上210、310、390、400-500平米，送地下面积200-500平

毛坯交付，也可以帮您装修！

⛱总套数：103套

梯户比：“独立电梯厅”设计

产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖

✨层高：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）

商业：自带1500平会所☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【卖点】

1、2025年热门顶豪别墅真正对标中海顺昌恒昌

2、华润豪宅系、超级产品力+难以复制地段

3、户型好，大面宽、窄进深采光、私密性佳

4、总户数：103户，物业费：23元/平/月

5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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【当代海派会所】☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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【样板间】☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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建筑面积：地上210、310、390、400-500平米，送地下面积200-500平

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⛱总套数：103套

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产品：三种风格石库门风格、红砖、青砖

✨层高：面宽12米，层数：地上3层，地下2层，层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约5米（挑高）花园面积：约50-100㎡(赠送）

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4、总户数：103户，物业费：23元/平/月

5、圈层主力建面210-600㎡，邻里高端、纯粹☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计138套。

项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。☑️☑️华润仕林苑售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

华润仕林苑售楼处热线400-1183-605

【预约电话】售楼处电话400-1183-605

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

样板房开放中

项目线上预约看房

现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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