赋能城市活力：万科以城市更新绘就城市高质量发展新画卷

9月26日，2025河南城市更新发展大会暨河南城市更新典型案例发布在郑州举行。郑州万科荣膺河南城市更新创新实践企业典型案例，万科古翠隐秀、万科·民安云河锦上等项目荣膺河南城市更新“好房子”项目典型案例。这些典型案例，充分发挥了在城市更新中的带动作用，为中原城市更新做出了积极贡献。

在郑州，万科以古翠隐秀、云河锦上等项目为实践载体，从街道界面更新到社区场景营造，系统推进城市片区焕新。古翠隐秀通过对经二路约400米路段的精细化改造，在保留法桐的基础上提升人行空间品质，将杜岭方鼎等在地文化元素融入建筑细节，实现历史文脉的现代表达。

云河锦上则围绕“好房子”标准，打造生长性户型和复合型社区生活场景，推动“好房子”从政策理念落地为可感知的人居体验。

当下，城市更新的实践并不局限于单一项目开发，更需要兼具片区综合赋能的城市运营思路。万科在6月27日召开的股东会上介绍，公司已在历史文化街区改造方面形成独特竞争力，通过设计、改造、运营和服务的一体化解决方案，以微更新方式介入城市肌理，打造有历史记忆、地域特色的城市更新新范式。

在这一思路下，成都猛追湾以EPC+O模式实现工业遗存活化，通过植入小店经济、夜间经济等新业态焕发老街活力；广州永庆坊以“绣花功夫”推进微改造，将闲置边角地转化为公共空间，延续岭南历史脉络；上海上生·新所则通过“保护+发展”方式，打造文化沉浸与商业消费融合的复合空间。

2024年新开的上海上生新所二期，大连东关街、东莞记忆等历史文化街区“活化”项目，既保护了人文历史，又获得了市场的广泛认可，实现了经济和社会效益双赢。

此外，在老旧街区更新中，万科从建筑视野转向城市视野，推动片区功能完善与品质提升。如上海中興傲舍通过居住、商业、文化等功能融合提升空间效率；广州黄埔新城以修旧如旧原则打造百万方综合城区，成为“未来城市”标杆范本。这些实践共同印证了万科以人民为中心、服务城市生态的更新理念。

从郑州街区焕新与场景营造，到全国多个城市的多元化实践，万科正在通过城市更新重新定义“好房子”与“好生活”。这不仅是建筑的焕新，更是对城市文化、社区关系和生活方式的深度重构。

万科的目标，不仅是打造一个个成功的城市更新项目，更是希望通过自身的探索，为中国的城市更新提供可资借鉴的范本，持续赋能城市高质量发展，与每一座城市、每一位市民共同描绘更加美好的未来图景。

审核：卢超峰