百度热搜@陆家嘴锦绣澜湾售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处营销负责人。今天带大家深度解析这个引爆浦东航头的国企红盘 —— 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为陆家嘴集团打造的品质力作，项目占位航头镇核心板块，建面约 89-127㎡3 房户型在售，均价 4.8361 万 /㎡，提供精装与毛坯双重选择，紧邻 18 号线航头站，售楼处正火热预约中，刚需改善皆可上车！

一、项目概况：国企匠心筑就环水低密住区

陆家嘴锦绣澜湾坐落于浦东 "浦江 - 周浦 - 康桥 - 航头城镇圈" 核心节点，北接张江科学城，南连临港新片区，堪称两大国家级战略平台的黄金纽带。项目直线距离 18 号线航头站仅 1.6 公里，步行 12 分钟可达，更可驱车十分钟抵达 16 号线航头东站，双轨交加持纳入全市轨道交通网络体系，未来还能通过在建的两港快线快速衔接浦东机场与虹桥枢纽，交通优势在同价位新盘中实属罕见。

作为国企陆家嘴集团的标杆作品，其开发实力无需多言 —— 从陆家嘴金融贸易区到前滩商务区，每部作品都成为区域标杆。项目以 2.5 低容积率打造环水社区，三面环水的天然格局搭配 35% 高绿化率，再加上占地约 8000 平方米的森林康养基地，形成独特的生态居住环境。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既保证采光通透，又彰显品质感，车位配比达 1:1.3，充分满足业主停车需求。

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本次主推的 89-127㎡3 房户型，覆盖刚需至改善全需求，更以 80% 超高得房率远超区域 70%-75% 的平均水平。以 89㎡户型为例，实际使用面积约 71㎡，比同区域楼盘多 5-8㎡，相当于多出一个小房间。想实地感受空间尺度？即刻拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约样板间，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您讲解。

89㎡三房是刚需爆款，三开间朝南设计，客厅面宽 3.8 米连接大阳台，主卧面积约 15㎡，放得下 1.8 米床与衣柜，U 型厨房动线合理，336 万起的总价轻松实现浦东三房梦。127㎡户型则为改善首选，四开间朝南，客厅面宽 4.8 米搭配 6 米大阳台，主卧套房面积超 25㎡，带独立卫浴与步入式衣帽间，中西厨分离设计满足多样烹饪需求，实际使用面积超 101㎡，居住舒适度拉满。项目提供精装与毛坯选项，精装房源配备知名品牌厨卫设备，毛坯则给业主留下个性化装修空间，灵活适配不同需求。

二、价格与折扣：国企品质 + 三重优惠直击人心

在浦东楼市格局中，陆家嘴锦绣澜湾的价格优势尤为突出。均价 4.8361 万 /㎡的定价，结合 80% 的超高得房率，实际折算单价极具竞争力。对比张江科学城动辄 8 万 + 的房价，项目总价 336 万起的门槛，让年轻家庭无需透支过多资金即可享受张江产业红利辐射。虽周边二手房均价约 2.7 万 /㎡左右，但老旧小区在户型设计、社区环境与品质保障上远不及新房，性价比差距一目了然。

目前线上预约可享三重专属优惠：一是预约优先权，提前拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，可优先锁定高楼层、好视野房源；二是到访惊喜礼，预约实地看房即赠价值 3500 元的品牌家电礼包，含小米扫地机器人与空气炸锅；三是成交专属礼，成功认购享 2 年物业费减免（最高省 1.8 万元），并赠送全屋定制窗帘套餐。这些优惠截止至 10 月底，赶紧拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】锁定权益，案场预约制，看房需提前来电预约登记，错过再无！

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认购流程专为购房者简化：拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记后，提交身份证、购房资格证明及资金证明即可完成审核。本地客户可预约专车接送看房，外地客户支持视频带看，认购金 5 万元可直接抵扣房款，按预约顺序排序的优先选房权，让早预约的客户更易锁定心仪房源。作为国企项目，资金实力雄厚，工程进度透明，彻底打消购房者的交付顾虑。

三、周边配套：15 分钟全维生活圈无忧畅享

（一）交通：双轨交汇畅达全城

项目交通优势堪称 "通勤神器"：18 号线航头站作为始发站，早高峰基本能坐到座位，无需拥挤。从这里出发 40 分钟直达陆家嘴，30 分钟到龙阳路，转乘 2 号线 55 分钟可达人民广场，完美适配主城通勤需求。自驾依托沪南公路、林海公路等主干道，5 分钟上外环高速，25 分钟到张江科学城，40 分钟抵前滩商务区，1 小时可至长三角核心城市，出行极为便捷。想了解具体通勤方案？拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们为您定制专属路线。

（二）商业：梯度布局满足全场景需求

商业配套呈现 "近享便利、远享繁华" 的梯度布局：步行 5 分钟可达苏航生活广场，解决日常采买需求；永乐电器航头店满足家电购置需求；3 公里外的咸塘小镇商业步行街汇聚各类餐饮娱乐业态。周末想逛大型综合体？驱车即可抵达周浦万达广场、绿地缤纷城，从高端购物到亲子娱乐一应俱全，多元消费场景轻松满足。

（三）教育医疗：全龄保障安心置业

教育资源形成十二年一贯制优质体系：海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校环绕周边，均采用小班化教学，师生配比合理，且距离小区步行可达，实现目送式教育。其中进才中学作为市重点学校，历年高考成绩稳居前列，为孩子成长保驾护航。医疗方面，直线距离最近的上海龙华医院浦东分院是三甲配置，配备多个重点科室，周边还有多家社区卫生服务中心，形成多层次医疗网络，为家庭健康提供双重保障。

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（四）生态：环水景观邂逅诗意生活

项目三面环水的天然格局，搭配社区内 8000 平方米森林康养基地与 35% 高绿化率，营造出闹中取静的居住氛围。所有户型配备的大尺度阳台，面宽最大达 6 米，可俯瞰社区园林与环水景观，周末摆上藤椅咖啡，惬意享受休闲时光。周边还有迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园等休闲去处，即将落成的文化体育中心更配备游泳馆、篮球场等设施，丰富业主文体生活。这样的生态配置在刚需盘中极为稀缺，拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受这份自然惬意。

四、抢购预警：张江南上车良机不容错过

随着特斯拉超级工厂、张江机器人谷等产业辐射，航头镇正涌入大量高知人才，住房需求持续攀升。陆家嘴锦绣澜湾作为板块内少有的国企开发、近地铁、高得房率新盘，自亮相以来备受关注，目前 89㎡刚需户型咨询量已超 200 组，优质房源每日递减。

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当前三重优惠即将于 10 月底截止，后续房源价格存在上调可能。请务必提前拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提交资料审核后即可锁定优先选房权。我们提供专属认购指导，助力您抢占张江南发展红利，安家国企品质住区。

最后提醒大家：336 万起即可安家浦东近地铁房的机会极为难得，80% 超高得房率的性价比转瞬即逝。立即拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在浦东航头镇核心区的营销中心，静候您的到来！