中美博弈升级！海外券商清账户，你的美股美债，随时可能血本无归

最近不少海外华人收到券商通知：要么拿出海外永久居留证明，要么账户就得关，有人拿着工签过去工作过两年，本以为临时身份能保住账户，结果还是收到了清退消息。

还有人几年前跟风在海外开了户炒美股，现在人在国内，账户直接被标记待关闭，不光是个人，外网华人圈子里，好几家以香港为总部的海外券商都在集中做这件事。

规则说得明明白白：永久居留权是唯一护身符，学签、工签这类临时身份没用，人没在海外待过的，账户基本保不住。

很多人第一反应是这肯定是防外汇外流，毕竟以前一提到海外账户管控，大家都往这方面想，但这次还真不是这么回事，甚至跟你想的刚好相反。

更关键的是，这事儿背后藏着中美金融博弈的大背景，你手里的海外投资，不管是在澳洲买的楼花，还是持有的美股、美国国债，可能都藏着没意识到的风险。

今天咱们就说透：为啥券商突然清查账户，海外投资的坑到底有多深，普通人该怎么应对？

别先急着给这件事贴外汇管控的标签，看看当下两个实打实的变化，就能明白这次清查的逻辑跟以前完全不同，刚开始的变化是中国对美元的态度。

现在中国一直在减持美国国债，官方对美元的依赖度早就降下来了，要是真为了防外汇外流，怎么解释外贸政策的调整？

以前做外贸的朋友赚了美元，必须强制结汇换成人民币，现在这规矩早取消了，反倒是想把美元换成人民币，流程比以前麻烦得多。

然后就是国内银行的监管方向。现在银行盯得紧的，不是人民币换美元出去，而是不明来源的资金进来，这两年不少银行都在严查这类资金，就是为了守住金融安全的底线。

这两点放在一起看，防外汇外流的说法根本站不住脚，那为啥偏偏这时候，券商会集中清查大陆居民的账户？

核心原因就一个：中美金融摊牌的日子越来越近了，别觉得这是危言耸听，一旦局势恶化，你在海外的那些投资，很可能血本无归。

以前不少人觉得海外投资等于稳赚不赔，尤其是2015、2016年那阵子，有人跟风去澳洲买楼花，有人去温哥华买豪宅，现在回头看，能不亏的都算幸运。

先看海外房产，2018年是个明显的分水岭，2018年之前，要是买了房还能及时出手，多少能赚点，但2018年之后，能保住本金就不错了。

就拿澳洲来说，2021年1月有观察者在墨尔本待了一个月，跟当地房产中介深聊后发现，那些看起来光鲜的摩天住宅楼，大部分早就卖出去了，却根本没法交割。

这些房子的买家基本都是留学生家长，2018、2019年送孩子去留学时，想着外国人不能买别墅，就买套公寓或楼花，毕竟2015年那会买楼花的人都赚了，谁能想到后来会出问题？

这些房子建了两三年该交付时，刚好撞上2020年疫情，澳洲直接封了国境，家长们根本去不了，更要命的是银行贷款政策变了。

2015年那会，海外买家签个字说自己有多少收入，银行就给批贷款，流程简单得离谱，2018年后，澳洲银行直接不给海外买家贷款了。

一边去不了，一边贷不到钱，上百万澳元的房子只能烂在手里，当初付的首付全打了水漂，就算有人运气好，想尽办法完成了交割，想卖的时候又会发现新问题。

墨尔本、悉尼的公寓要么不涨价，要么还在跌，墨尔本的本地居民只买打折的二手公寓，新公寓根本没人碰，毕竟留学生家长等孩子毕业回国，必须卖房，本地买家就等着压价。

悉尼更糟，好几栋摩天公寓查出结构性缺陷，比如墙体开裂、水管漏水，维修费用高得吓人，这样的房子别说卖，想租出去都难。

再说说美股和美国国债，这也是券商会清退账户的重要原因，现在大陆居民里，真正懂炒股的没几个，但疫情以来美股和美国国债的赚钱效应太明显，很容易让人忽略风险。

美国国债现在年利息约5%，10年期、20年期的看起来能躺赚，但你得知道，高利息对应的是国债价格大跌。

更关键的是美国的债务问题，现在已经是个巨大的泡沫，就看谁先戳破，全球范围内，只有中国有这个影响力。

一旦泡沫破了，不光美国国债价格会剧烈波动，美股也会大跌，到时候投资的人很可能血本无归，可能有人会问，中国就看着美国的债务泡沫不管吗？

其实不是不管，而是在通过人民币升值来应对，这也是解决当前经济矛盾的关键，先说说现在全球的经济困境，中国和西方发达国家的问题完全不一样。

这种情况跟一战后很像，当时美国握着大量外国债务，最后自己陷入大萧条，欧洲也因为欠太多债经济不行，现在谁能先走出僵局，答案很可能是中国，靠的就是人民币升值。

很多人担心人民币升值会影响外贸，其实影响远没那么大，你把中国商品的出厂价和西方零售价对比一下就知道，出厂价只占零售价的10% 左右，就算人民币升值一倍，出厂价占比也才20%。

而且现在西方对中国商品收的高关税，成本已经跟生产成本差不多了，要是人民币升值，西方国家为了保证自己的商品供应，很可能会下调关税，刚好能对冲升值的影响。

有人说西方国家会不会不买中国商品，转去其他国家买，这根本不现实，美国之前试过，想把产业链转移到东南亚，结果发现当地配套跟不上。

人民币升值对普通人来说，其实藏着不少机遇，短期来看，海外投资会面临价格下跌+汇率亏损的双重风险，这也是券商清查账户的潜在原因。

长期来看，人民币升值后，海外旅游、留学、消费的成本会降很多，比如以前去澳洲旅游，人均要花10万元，升值后可能只要7万元，孩子去美国留学，一年学费生活费能省好几万。

人民币升值后，海外资金会找安全的地方投资，中国的优质资产会成为首选，现在国内不少板块的房价已经跌回合理区间，租售比也正常。

不过要注意，人民币升值不会慢慢涨，而是波段式的，比如2018年人民币汇率破7时，市场恐慌情绪很浓，后来央行通过调控，让汇率在短期内快速稳定，避免了热钱涌入。

这次也一样，大概率会在半年或一年内集中涨一波，再稳定一段时间，大概3年内能完成主要升值过程，这样能避免大量热钱涌进来搅乱市场。

最后给大家提个醒，这次海外券商清查账户，不是要限制你，而是在给你提风险预警，对普通人来说，现在应对的关键就是3不做2聚焦。

先说说3不做：不盲目跟风买海外房产、美股或美国国债，不依赖灰色渠道换汇不忽视海外投资的隐性成本。

再说说2聚焦：聚焦国内的优质房产，聚焦国内产业链完整的行业股票，要是你想了解海外的真实情况，别只听中介或网上的片面说法，最好看看西方本地的社区报纸。

总的来说，这次账户清查不是坏事，反而帮大家避开了海外投资的大坑，对普通人而言，现在把目光放回国内，关注优质资产，才是更稳妥的选择。

毕竟手里的钱来得不容易，与其去海外踩坑，不如在熟悉的环境里找机会。