广东
深圳拾悦城楠园的开盘价格、最新特价房价格及户型情况如下：
开盘价格：2023 年 10 月首次开盘时，备案均价约为 50057 元 /㎡，备案总价 374 万 - 851 万。2024 年 8 月加推时，备案均价降至 4.65 万 /㎡。
最新特价房价格：根据 2025 年 8 月的信息，94㎡三房户型的特价房（24、28、30 楼以上）总价 335 万起，部分房源折后低至 328 万。
户型：
86㎡三房两厅一卫：经典竖厅格局，面向园心，全景视野，餐客厅 LDK 一体化设计，动静分区，三分离卫浴，客厅 3.3 米开间，阳台 1.8 米宽度，东北朝向，得房率约 77%。
94㎡三房两厅一卫：四开间全南向，全屋通透无敌采光，1.8 米进深大阳台，奢享大三房，Promax 大客餐厅满足全家休闲娱乐。
100㎡三房两厅两卫：三开间南向，全屋通透无敌采光，客餐厅 LDK 一体化设计，1.8 米进深大阳台，主卧套房设计。
101㎡三房两厅两卫：Max 级宽厅，奢阔大三房，客餐厅 LDK 一体化设计，1.8 米进深大阳台，尊享主卧套房设计。
103㎡三房两厅两卫：三开间园景，全屋通透无敌采光，客餐厅 LDK 一体化设计，1.8 米进深大阳台，Promax 大次卧满足孩子成长全周期需求。
104㎡三房两厅两卫：开门见湖，赏一线湖景，三开间南向，全屋通透无敌采光，客餐厅 LDK 一体化设计，主卧套房设计。
118㎡四房两厅两卫：一线湖景，6.3 米宽大横厅，无过道设计更阔绰，大开间全明设计，通透采光布局，舒居四房。
120-126㎡四房两厅两卫：南北通透，采光通风俱佳，正对园林，享舒阔景观，南向主卧套间，独立卫浴空间。
140㎡五房两厅两卫：五房全景户型，C 位楼王，南北通透，采光通风俱佳，同享园芯全景、定岗湖风光，尊崇南向主卧套间，独立卫浴。
拾悦城楠园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
【项目指标】
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【绿化率】约40%
【全盘可售房源】约1300套
【首批推售房源】B座、E座，共520套
【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房
【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司
【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口
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【拾悦城楠园8大必买理由】
⚜西部价值高地 城市发展重心
占据大前海门户，雄踞西部沙井“正中芯”，虹吸区域政策利好。
⚜约70万㎡醇熟大城 全能进阶生活
项目分三期开发，约70万方进阶生活大城。
其中一期已售罄并顺利交付，二期拾悦城楠园业态纯粹，配套成熟，居住生活氛围浓厚。
下楼即达9.5万方公园 自然更无界
超万平米中央园林搭配9.5万方家门口定岗湖公园，延伸自然边界，在家享满目绿意。
⚜11号线上 高峰通勤更从容
距11号线沙井站约700米，5站机场，7站宝安中心（从马安山出发），高效通勤前海、后海、福田，出行更便捷
出家门即校门 目送距离更安心
项目自带幼儿园，北侧规划36班九年一贯制学校，临近拾悦小学，享12年目送式教育。
举步醇熟商圈 优享都芯生活
约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场三大核心商圈，醇熟生活触手可及。
⚜稳健品牌 实力兑现更有保障
开发商深耕西部多年，始终以质量取胜，著品质人居。拾悦城一期入市后赢得市场一致赞誉与良好口碑，深得客户信赖。
实景展示区鉴赏
户型鉴赏
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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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