⚡新时代鼎豪｜深圳湾1号官方售楼处发布：重定豪宅生活新范式

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深圳湾一号

小区介绍：2004年批地，2016--2017年入伙，仲量物业，鹏瑞开发商，车位1比3，容积率5.9%，绿化率30%。

物业费：13.6元/平

停车费：1260元/月

层高：3.5--4米

宗地号：T107-0003

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北区占地面积：13657.86平方米

总占地面积：46084.47平方米

竣工日期：2014年6月27日

产权：2004年8月30日----2054年8月29日

小区配套：室内游泳池，花园社区，带深圳湾中小学学位。

T1栋A单元共16层写字楼：（6层--16层）A户型单数层608平，双数层614平

T1栋B单元共17层写字楼：（5层--17层）A户型209平，B户型430平---436平

T2栋共29层：

（4层--23层）A户型430平---435平，朝东南。

（4层--23层）B户型428平---436平，朝东南。

（25层--29层）A、B户型980平，顶楼为复式。

T3栋共18层2梯2户：A户型210平朝西南，B户型440平带游泳池朝东。

T4栋共18层：A、B户型590--615平，双数层带游泳池。

T5栋共51层：

（5层--19层）2梯4户：A户型203平，B户型312平---325平，C户型237平---246平，D户型170平。

（21层--49层）2梯2户：A户型512平---527平，B户型426平---437平朝南。

（50层--51层）顶楼复式1671平，带游泳池。

T6栋共34层：

（5层）2梯3户：A户型135平，B户型263平，C户型251平。

（6层--11层）2梯3户：A户型128平朝西，B户型252平朝东，C户型240平朝南。

（12层--34层）2梯2户：A户型331平--336平朝东，B户型301平--307平朝南。

T7栋共72层：

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（4层--30层）写字楼 出租 面积2600--2800平方

（31层--32层） 避难层

（33层--44层）莱弗仕酒店 今年年底开始营业。33层为空中会所，34层为空中大堂

（46层--54层）公寓，01户型414平3+1房5卫朝东，02户型468平户型看东南海景，07户型394平看东北海景。

（55层--56层）避难层

（57层--68层）私人订制，半层起售

（69层--70层）莱佛士酒店厅

（71层）世界第一高音乐厅

（72层）候机厅，顶层直升机天坪

酒店式公寓，每层7户：414平朝东，394平朝东北，320平朝西南，258平朝西北，130平朝西，94平朝西。

T8栋共28层：

（6层--28层）A户型客厅开间6.9米，层高3.1米，329平--342平朝东。

（6层--26层）B户型291平--298平朝东，C户型客厅开间5.1米，层高3米，199平--205平朝南。

（27层--28层）B+C户型为顶复502平。

170平户型

210平户型

237--263平户型

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330--335平户型

430--435平户型

590--615平户型

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980平户型

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小区实景平面图：

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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