江西
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顺义“神户型”专业户，这次又把天花板掀了！
说真的，
顺义这几年在“得房率”赛道上，
已经卷出天际了。
但没想到——
龙湖这次直接来了个“掀桌操作”
项目主力户型为97-165㎡三居/四居
清一色纯改善配置，
不玩刚需套路，
专治“面积焦虑”。
而这次曝光的户型显示：
每一套，实际使用面积都比建筑面积大！
97㎡住出120㎡感？
138㎡白送34㎡？
165㎡直接“负公摊”？
听起来像不像魔法？
但龙湖说：这不是魔法，是设计！
“好房子”三件套也齐了：架空层+风雨连廊+邻里空间，仪式感拉满！
除了“空间魔术”，
龙湖也没忘了“生活美学”。
在“好房子”标准下，
三大标配全安排上了
1、首层架空层—— 下雨天娃也能撒欢跑
2、风雨连廊—— 暴雨天取快递不湿鞋
3、邻里共享空间—— 奶奶跳广场舞、爸爸打桌球、娃玩积木，各得其乐
社区不止是住人，
更是装得下生活的“小宇宙”。
景观打造也值得期待，
据说要走“现代森系”路线，
未来下楼就像走进微缩公园。
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样板间还在“赶工中”，预计下月初才能对外开放
不过有个小遗憾——
目前样板间还在紧锣密鼓施工中
据说工人师傅连轴转，
就为了赶在下月初开放
所以现在还看不到实景，
但光看户型图就已经开始心动了……
不少粉丝已经私信我：
“能不能提前预约？我想抢个好楼层！”
龙湖这一手“得房率超100%”的操作，
简直是把“实用主义”玩到了极致。
在北京新房普遍得房率70%-80%的今天，
它直接给你“送一间房”，
这谁顶得住啊？
更何况——
地段还踩在顺义主城C位，
地铁200米、商场在建、配套成熟，
不是画饼，是现成的生活圈
虽然样板间还没开，
但热度已经悄悄拉满了。
下月初一开放，
估计又是“人从众”模式。
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刚才说了得房率破百，
现在咱们来细扒——
龙湖·宸翰的户型设计，到底有多“狠”！
一句话总结：
这不是在盖房子，
这是在北京搞“空间魔术”！
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约97㎡三居：南向三面宽9.7米，花池还能当“第二阳台”？
先看这个“小钢炮”——约97㎡三居
一出手就是王炸！
南向三面宽，直接拉到9.7米！
阳光从早晒到晚，
冬天被子都不用晒，
家里自带“天然烘干机”。
双卫 + U型厨房 + 独立玄关储藏间
功能齐全到离谱，
三代同堂也不打架。
最绝的是——
客厅旁边那个宽约0.8米、等宽于客厅的花池
这哪是花池？
这是龙湖偷偷送你的“拓展空间”啊！
可以晾衣服（不用抢阳台）
可以改成小书吧（咖啡+落地灯，氛围拉满）
甚至能塞个迷你健身角（瑜伽垫一铺，居家 workout 开始）
实际住起来，完全有120㎡+的套内体验！
97㎡的总价，120㎡的享受——
这波操作，简直是“偷面积界的天花板”！
但！重点来了——
随着北京得房率新规落地
这种“花池可拓展”的神设计，
马上就要绝版了！
目前北京新盘，
对花池的利用已经全面收紧，
龙湖·宸翰，可能是北京最后一批还能“玩花”的项目了。
再不下手，以后只能在梦里拥有！
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约118㎡三居：4㎡花池+独立家政间，养花主妇狂喜！
接下来这位选手，
专治“收纳焦虑”和“绿植上瘾”。
约118㎡三居
看似低调，实则暗藏玄机：
客厅面宽4.5米，通透感不输大户型
花池面积高达4㎡
种多肉、养兰花、搞个小花园，
直接变身“都市园艺博主”！
但真正让人尖叫的，
是它的收纳系统
有独立储藏间（杂物、行李全藏住）
有独立家政空间（洗衣机+清洁工具专属区，再也不用堆阳台）
每个卧室都预留了超大收纳位
衣柜不够？不存在的！
这哪是户型？
这是为“精致生活控”量身定制的收纳教科书！
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约138㎡四居：5米宽厅+双台盆主卫，大平层既视感！
升级到约138㎡四居
直接进入“改善天花板”段位。
约5米大宽厅，LDK一体化，
家庭影院、朋友聚会随便搞，
孩子打个羽毛球都不带碰墙的。
四个卧室面积都很足，
老人房、儿童房、主卧，互不干扰，
空间感和功能性，
完全对标180㎡级大平层！
主卧更是“尊贵感拉满”：
能做两组独立衣柜，
男主人的西装 vs 女主人的裙子，
再也不用“抢柜位”！
卫生间配双台盆
早上洗漱不用排队，
夫妻和谐指数+10086！
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约165㎡四居：16.5米南向面宽+270°转角窗，边户王炸！
压轴登场——
约165㎡四居，边户王炸户型！
南向总面宽高达16.5米！
客厅+三个房间全朝南，
光线洒进来，
整个家都像在发光。
#热问计划#说它有200㎡大平层的体验，真的一点都不夸张。
户型神了，
那地段配得上吗？
别急——
这项目的地段，才是真正的“隐藏王炸”！
一句话总结：
住在顺义，通勤望京，生活配套全到不想出门！
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