广东
京基御景荟都公寓
• 开发商：深圳市百纳投资有限公司，隶属于京基集团。
• 几梯几户/总高：一期由4栋总层42-44层的公寓和3栋办公组成。其中，1栋1单元、2栋3-5单元为8梯24户；1栋2单元、2栋1-2单元、3栋、4栋为5梯16户，2栋3-5单元复式为5梯12户。
• 折后房价：原备案价约3.2万/㎡，目前单价折后仅需1.7-2.2万左右，部分房源单价低至1.5万/㎡。整体折后单价在1.6-1.9万/㎡之间，总价58万起。
• 面积户型：主力户型为建面约33-75㎡的1-3房，包括33-35㎡一房一厅、35-39㎡一房一厅、54-63㎡两房一厅、56-62㎡两房一厅、64-75㎡三房一厅。
京基御景荟都开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务
京基御景荟都，位于深圳市龙岗区碧新路与宝荷路交汇处，东侧200米是已经开通运营的14号地铁线“南约站”，碧新路东侧是宝龙科技城；宝荷路一路之隔对面是比亚迪以及正在建设中的宝龙生物药创新发展先导区，西侧是已经成熟的居民区（仁恒峦山美地，卓弘高尔夫雅苑，振业峦山谷等）。
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在售户型及价格：
商办公寓4.5米（商水商电）复式格局二楼有1.95米
32平米62-65万（没阳台一房一厅电磁炉北向，西向看花园）
35平米66-75万（没阳台一房一厅电磁炉东向，西向，南向）
：76平米160-175万（有阳台通燃气三加一房两个洗手间，西北向，东北向，西南向端头位置）
：226平米420-470万（五房两个杂物间4个洗手间，南向）
商务公寓3.6米，（民水民电）二楼1.3米
：60平米108万-115万（二加一房带阳台有燃气，东南朝向看花园）
：70平米138万-142万（二加一房带阳台通燃气，东南朝向，西北朝向）
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项目基础信息
- 【推广名称】御景荟都
- 【占地面积】约8.53万㎡
- 【建筑面积】约3.6万㎡
- 【推售产品】约33-75㎡1-3房
- 【交付标准】精装修交楼
- 【交房时间】2025年10月30日
- 【产权年限】40年
- 【房产性质】公寓
- 【可售住宅】2520户
- 【车位数】待定
- 【容积率】5.47
- 【绿化率】30%
- 【梯户比】8梯24户/4梯16户
- 【开发商】深圳市百纳投资有限公司
- 【开发电话】☎：400-083-0338（已认证）
- 【物业公司】京基物业
- 【项目地址】位于龙岗区碧新路与宝荷路交汇处
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户型图平面图
公寓平面图
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办公平面图
公寓户型图
交通配套
项目直连地铁 14 号线 南约地铁口(规划中 31 号23 号线)，2 站大运、9 站福田中心，未来可享四地铁交汇利好;沈海高速和东部过境高速南北贯穿直通罗湖，无缝连接福田、南山;坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。
商业配套
楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。
24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。
KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，未来非常值得期待。
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生态配套
三山两水一球会 从此生活自成风景
项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭，悦享无边绿意;约4公里内坐拥三山两水:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。
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景观
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优点：
- 地理位置优越
- ：御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置，临近多条交通干线和高铁，便于通勤和对外交流。
- 配套设施完善
- ：项目自带8万㎡的多功能生态园林，包括休闲、健康、运动等多种设施，为居民提供丰富的生活体验。
- 性价比高
- ：对于不同收入水平的购房者来说，御景荟都提供的户型和价格具有较高的吸引力，适合自住和投资。
- 开发商信誉良好
- ：由深圳百纳投资有限公司开发，拥有28年的开发经验，质量保证。
京基御景荟都究竟值不值得买？下面总结以下！
作为龙岗卖的最好的一个楼盘，第一点就是价格足够便宜单价1.7万左右，总价60万就可以买套一房一厅，总价108万左右就可以买套三房两卫还是带精装修交付。
第二点就是小区的绿化面积高达百分之30，比很多住宅的绿化面积都要大，围合式小区还有泳池。
第三点楼盘自身还带一个10万平的购物中心，距离14号线南约站仅200米，无缝衔接直达市中心不用换乘。
第四点，就是宝龙科技城了GDP全区第二直接叫板坂田，增速龙岗全区第一，楼盘对面就是比亚迪宝龙厂区，整个宝龙片区高新企业大概有405家，所以这个产品地段和价格来说，确实也坑打的，当下银行存款利率持续走低，如果你有闲钱花个小几十个来作为一个增值收益产品还是挺不错的。
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