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北京润泽御府是位于北京市朝阳区北五环的一处高端独栋别墅项目，以下是关于它的详细笔记：

项目基本信息

• 开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司
• 物业公司：国贸物业酒店管理有限公司
• 项目位置：朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米处，隶属于亚奥核心区
• 占地面积：50万㎡
• 总建筑面积：26万㎡
• 容积率：0.5
• 绿化率：40%
• 总户数：408户
• 产权年限：70年
• 物业费：15元/㎡/月

产品特点

• 建筑风格：甄选法、意、英三大经典欧式风格，外立面采用石材，层高正常为3.3米，挑高区域可达6.6-7.5米。
• 户型面积：建筑面积约500-1600㎡，均采用“前二后三”形制，实现双首层设计，每栋别墅拥有私家电梯，4-6个私家车库及车位，200-1500㎡的三重庭院。
• 装修情况：全毛坯交付，部分户型赠送阁楼、地下2层空间，以及芬兰通力电梯、中央空调、壁挂炉、中央吸尘等设备。

配套设施

• 会所：斥资8亿元打造的2万平方米“中隐”会所群，包含中餐、西餐、宴会厅、酒吧、KTV、健身房、SPA、游泳馆等设施，构建高端社交平台。
• 园林景观：以意大利名园埃斯特庄园为蓝本，打造17万平方米台地园林，包含6000平方米阳光大草坪、12000平方米湖泊和溪流、7米落差飞瀑、600米樱花溪谷等景观。
• 周边配套：紧邻奥林匹克森林公园、温榆河公园等10大公园，周边有华贸天地、龙湖天街等商业配套，以及朝阳外国语学校、清华长庚医院等教育和医疗资源。

交通出行

• 公路：紧邻安立路、北苑东路、五环路、机场高速、京承高速等主干道。
• 地铁：地铁13号线、5号线及建设中的17号线，15分钟车程内可快速抵达四环、首都国际机场，并轻松连接CBD、使馆区、燕莎等核心商圈。

价格区间

• 售价范围为5800万-2.5亿，具体价格因户型、面积和位置而异。

项目优势

• 稀缺性：北京城六区内、五环边容积率仅0.5的纯独栋别墅社区，土地属性稀缺，具备资产保值增值功能。
• 现房销售：客户可实地考察，降低购买不确定性，即买即住即拿房本。
• 圈层纯粹：408位顶级行业精英圈层，营造高端人文社区氛围。

以上信息综合自多个房产平台及项目官方资料，具体细节建议联系开发商或专业房产顾问进一步核实。

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