股市将取代楼市，成为投资的首选？

自去年以来，股市开启了上涨的态势，最近虽然也涨了很多，但股市的上涨空间不会止于此的，未来仍有较大的上涨空间。从比较宏观的角度来看，未来的投资方向大概率是股市，而不在楼市。

2009-2019年是楼市发展的黄金十年，房价涨得是最快的，房子也是升值最快的。但随着楼市整体供需情况发生了变化，即由过去的供不应求转为了供大于求，楼市逐渐进入了调整周期，房价也已经下跌了好几年了，房价从最高点也跌了30%以上。而以目前的楼市的发展态势，短时间是很难难回到过去的高点位置，未来想要在房子上赚钱是越来越难。

最终，财富从楼市向股市转移，这在老美也得到了验证。参照老美的经验，房价上涨过头后会下跌调整，而之后想要在楼市上赚钱也比较难。但社会财富还是有保值升值的需求的，这时候股市就会逐渐成为另一个出口，成为承接社会财富新的蓄水池。

有人可能会说，即便是老美发生这样的过程，我们也不必然这样。话虽如此，但是很多东西的发生是有其内在逻辑的，尤其是经济方面的规律，老美的发展经验肯定还是有一定参考性的。

除了以上谈到的发展规律，还是需要天时地利人和，而当下的A股基本上都具备这样的条件。

第一，目前全球将进入新一轮的流动性宽松的周期，利率会逐渐下行。而我们这边也是一样，利率也还是处于下行的态势之中，而且这种态势仍会继续。对于股市来说，流动性宽松和利率下行就是牛市存在的重要条件之一，有利于股市的估值抬升，说白点就是能够促进股市的上涨。

第二，近些年，A股的制度建设在不断发展完善，完善的制度又能够促进市场产生一种正向反馈——真正具有竞争力的公司将会发展越来越大，受到资本市场的青睐。而一些经营不善或是有造假欺骗等污点的公司，将会被市场所抛弃。这样良性循环下去，股市中的好公司就越来越多，也能激励企业家和管理层更好的经营公司，这也有利于上市公司整体利润的提升，继而推动股市的上涨。

第三，人心思涨。从2015年上一轮牛市结束后，已经十年没有股市了。这对于股民来说，是非常难熬的十年，上证指数屡屡破了3000点。如今好不容迎来这么好的上涨势头，肯定都希望牛市能够持续下去。再说在房子上再难赚钱了，也希望通过股市能实现财富的保值升值。

总之，从根本逻辑上讲，股市走牛是大势所趋。对于未来十年的投资，应该把关注点放在股票上，而不是楼市。

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