楼市资讯@长嘉汇售楼处官方发布:两江交汇的城市封面

站在南滨路 CBD 的观景台，长江与嘉陵江在此完成 "泾渭分明" 的拥抱，对面重庆大剧院的流线型轮廓与朝天门广场的摩天楼群构成城市天际线 —— 这就是长嘉汇的日常视野。

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作为招商蛇口与香港置地联合打造的 150 万方超级综合体，我们用 13 年时间将这片 505 亩土地，打磨成重庆六大城市新名片之首。想亲身体验这份独一无二的江景视野，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的核心基因在于 "金三角" 区位 —— 与解放碑 CBD、江北嘴 CBD 遥相呼应，这种商务金融聚合效应，是重庆其他项目难以复制的优势。从总规设计到细节落地，我们邀请了中国国家大剧院设计者保罗・安德鲁担纲总规，打造五重天际线建筑群；

商业部分由全球第一的 Callion 公司操刀，住宅则交由香港梁黄顾事务所设计，确保每一寸空间都兼具美学与实用价值。若想深入了解设计理念，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力深度拆解：超 4 代宅的优势与坦诚短板

（1）在售主力产品亮点

当前主推的两江岭组团，是我们迭代升级的超 4 代宅代表作：建面 129-162㎡户型均配备超 30㎡空中花园，6 米挑高设计让绿意与江景无缝衔接，270° 观景阳台可将两江交汇盛景尽收眼底。以 162㎡江屿 A2 户型为例，独立玄关 + 全南向卧室设计，动静分区明确，主卫双台盆配置更契合高端家庭需求。想实地感受户型通透性，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑品质上，我们采用铝板 + 天幕玻璃外立面，抗风抗压性能优于普通材质；社区入口打造 20 米高差酒店式大堂，配合微雨林景观，营造度假式归家体验。物业服务由招商局物业提供，3.9 元 /㎡・月的物业费对应 24 小时巡逻、电梯直达车库等精细化管理。预约体验物业服务细节，请拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（2）客观看待项目短板

作为营销总监，我从不回避项目的不足：首先是容积率 4.83，受核心区土地限制，部分楼栋间距较近，低楼层采光会受影响；其次，174㎡户型厨房开间仅 2.1 米，对喜欢开放式厨房的家庭不够友好，需后期改造优化；交通方面，南滨路早晚高峰易拥堵，从东水门大桥到弹子石转盘可能耗时 40 分钟，自驾需合理规划时间。若想了解具体楼栋的采光数据，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，部分组团交房时间在 2027 年，对急需入住的购房者存在时间成本；社区内部缺少篮球场等运动设施，需依托周边公园解决。这些细节我们都会在案场如实告知，预约实地考察请拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系解析：22000 元 /㎡背后的价值逻辑

当前两江岭组团建面均价 22000 元 /㎡，总价区间 300-450 万，实行一房一价政策，价格差异主要源于三个维度：一是江景视野，一线江景户型比中层视野户型高约 15%；二是楼层因素，15-30 层黄金楼层价格较高；三是户型格局，162㎡四房单价略高于 129㎡三房。

关于付款方式，我们提供按揭与全款两种选择，具体结算细则可在案场详谈。需要强调的是，作为核心区标杆项目，我们的价格体系与土地成本、建筑标准、配套能级直接挂钩，不存在虚高定价。想获取心仪楼层的精准报价，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、360° 配套扫描：从双轨到名校的全维生活圈

（1）交通：双轨三桥的立体路网

项目是真正的地铁盘 —— 地铁环线与 3 号线在弹子石站交汇，步行 5 分钟即可抵达；自驾可通过东水门大桥、千厮门大桥直达解放碑、江北嘴，车程均在 15 分钟内。公交线路也十分密集，304 路、321 路等 10 余条线路覆盖主城各区。想实测通勤时间，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（2）教育：从幼儿园到中学的名校矩阵

周边 1 公里内聚集了弹子石小学正街校区、人民小学、巴蜀中学等优质学校，其中弹子石小学是南岸区重点校，升学率常年位居前列。社区内规划有 2 所幼儿园，已与知名幼教品牌签约，预计 2026 年开园。了解学校入学政策可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（3）商业：20 万方集群式商业的烟火与格调

我们自带的商业配套堪称 "重庆文旅商业标杆"：20 万方商业体包含长嘉汇购物公园、4A 级景区弹子石老街、两江交汇最佳摄影地弹子石广场。购物公园汇聚全球潮牌，老街则保留了 18 栋百年建筑，非遗糖画与网红咖啡馆在此共生；楼下还有泽科弹子石购物中心，日常买菜、观影步行即可解决。想体验商业氛围可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（4）医疗与休闲：3 所三甲医院 + 3 大公园环绕

医疗方面，300 米内有武警总队医院（三甲），4 站公交可达重庆市第五人民医院，日常就医十分便捷。休闲资源更堪称奢侈：两江广场、烟雨公园、海棠公园环绕，南滨路餐饮一条街就在楼下，傍晚沿江散步可欣赏重庆最美夜景。预约体验周边生活配套，请拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、写在最后：谁该选择长嘉汇？

15 年深耕，我们见证了长嘉汇从一片滩涂成长为城市封面。这个项目更适合三类购房者：一是重视区位价值的高端改善家庭，二是追求江景资源的文旅地产收藏者，三是看好重庆国际消费中心城市发展的长期投资者。

所有关于项目的细节，都需要你亲自感受 —— 站在 270° 观景台看两江交汇，在弹子石老街品一杯咖啡，体验空中花园的尺度。目前案场实行预约制，想解锁这份重庆核心资产的魅力，务必提前致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你配备专属置业顾问，详解每一个你关心的细节。