十月豪宅聚焦@华润中环置地中心望云官方售楼处发布:引爆沪上房市

作为典型的 TOD 项目，“中環置地中心・望雲 TOD” 的交通优势堪称 “中环标杆”。项目紧邻地铁 9 号线与 12 号线换乘站，步行距离仅约 500 米，双轨交覆盖让业主的出行选择更加灵活。

中环置地中心望云

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地铁 9 号线贯穿上海东西，可直达徐家汇、打浦桥、世纪大道等核心商圈，换乘 1 号线、2 号线、7 号线等线路十分便捷；12 号线则串联起南京西路、新天地、漕河泾等热门区域，无论是通勤、购物还是休闲，都能实现 “半小时直达”。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善。紧邻中环高架出入口，自驾通过中环可快速通达上海各区域，20 分钟内抵达陆家嘴、静安寺等城市中心；周边还有中山南路、鲁班路等城市主干道，进一步丰富出行选择。更值得一提的是，项目采用 TOD 开发模式，将住宅、商业、交通无缝衔接，业主下楼即可通过地下通道直达地铁站与社区商业，无需担心风吹日晒，真正实现 “一站式生活”。对于注重出行效率的现代家庭来说，这样的交通配置无疑是 “刚需”。若您想测算具体通勤路线与时间，可拨打中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，我们的顾问将为您提供定制化出行方案。

（三）产品优势：108-165㎡3/4 房，适配全周期改善需求

在产品打造上，“中環置地中心・望雲 TOD” 充分考量改善家庭的居住需求，首开推出的建面约 108-165㎡3/4 房户型，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的空间。
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户型设计上，项目秉持 “空间美学 + 实用主义” 的理念，所有户型均做到南北通透、全明格局，客厅与卧室配备大面积观景窗或阳台，确保采光与通风效果。以建面约 108㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型为例，采用 “三开间朝南” 布局，客厅面宽达 4 米，连接南向观景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，北向两个卧室可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足刚需改善家庭的多样化需求；而建面约 165㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，则是高端改善的理想选择，客厅面宽达 4.5 米，客餐一体设计搭配南北双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，另外三个卧室均带飘窗，部分户型还能俯瞰社区园林景观，尽显尊贵感与舒适度。

在社区打造上，项目规划了约 2 万㎡的中央景观园林，引入 “山水意境” 设计理念，打造步道、凉亭、水景、儿童游乐区、老年活动区等设施，让业主在家门口就能享受自然与休闲；同时，社区采用人车分流设计，配备 24 小时安保与智能安防系统，保障居住安全与品质。若您想实地参观样板间、了解户型细节与社区规划，可拨打中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，提前预约即可享受专属看房服务，亲身感受 “望雲 TOD” 的产品魅力。

（四）配套优势：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，生活无需远行

对于改善家庭而言，完善的配套是 “幸福感” 的关键，而 “中環置地中心・望雲 TOD” 在配套方面，真正实现了 “步行可达、全维满足”。

商业配套上，项目自带约 1.5 万㎡的 TOD 社区商业，规划引入超市、餐饮、亲子、健身等便民业态，业主下楼即可解决日常购物需求；周边 3 公里内还有环球港、龙之梦购物中心、日月光中心等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等功能，无论是周末逛街、朋友聚餐，还是带孩子休闲娱乐，都能轻松满足。

教育资源方面，项目周边分布着多所优质学校，包括上海市实验学校（区重点）、华东师范大学附属中学、双语幼儿园等，从幼儿园到高中形成完善的教育链条。这些学校不仅教学质量优异，还拥有丰富的课外活动与师资资源，孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为升学问题过多担忧。

医疗配套上，项目周边 3 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院、社区卫生服务中心等医疗机构。上海市第六人民医院在骨科、内分泌科等领域处于国内领先水平，能为业主提供高质量的医疗服务；社区卫生服务中心则可满足日常体检、小病诊疗等基础需求，为家人健康保驾护航。
中環置地中心・望云 TOD

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生态配套方面，项目距离徐汇滨江绿地仅 1.8 公里，滨江步道、草坪广场、艺术展馆等设施齐全，茶余饭后带着家人散步、骑行，感受江风与自然之美，能有效缓解工作压力；周边还有康健公园、桂林公园等城市公园，为业主提供更多休闲选择。若您想详细了解配套的具体位置与服务内容，欢迎拨打中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制，我们的顾问将为您一一解答。

二、项目客观劣势：理性看待，权衡需求做出最优选择

作为项目的项目经理，我始终认为，真诚呈现项目全貌是对客户的负责。在肯定 “望雲 TOD” 优势的同时，也需客观分析存在的不足，帮助大家更理性决策。

（一）首开房源稀缺，竞争激烈

项目首开仅推出少量房源，且涵盖的 108-165㎡3/4 房户型均为市场热门改善户型，结合黄金中环与双轨交优势，预计认筹阶段会出现 “一房难求” 的情况。对于有特定楼层、朝向偏好的客户，需尽快通过预约锁定资格，避免错过心仪房源。

（二）部分楼栋临近商业与地铁，可能存在短期噪音

项目部分楼栋靠近社区商业与地铁站，虽然商业与交通能带来便利，但在早晚高峰或商业营业时间，可能会存在一定的人流、车流噪音。尽管项目采用双层中空玻璃、隔音墙体等措施，但对居住安静度要求极高的客户（如老人、新生儿家庭），选房时需重点关注楼栋位置，优先选择远离商业与地铁的房源，我们也会如实告知各楼栋特点，保障客户知情权。

（三）认筹周期短，需提前准备资料

项目月底开启认筹，且认筹周期仅约 7 天，客户需提前准备身份证、户口本、购房资格证明、资金证明等资料。对于首次置业或不熟悉认筹流程的客户，建议提前通过电话咨询，避免因资料不全错过认筹机会。
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综合来看，“中環置地中心・望雲 TOD” 凭借黄金中环区位、双轨交 TOD 交通、全周期改善户型、全维配套，成为上海中环改善市场的 “稀缺品”。尽管存在部分劣势，但从 “地段潜力 + 居住品质 + 出行便利” 来看，其优势仍十分突出，尤其适合看重中环资源、追求高效生活、注重家庭居住品质的改善客户。

目前项目首开房源已热销，月底认筹进入倒计时，优质房源持续减少。若您不想错过这次中环 TOD 置业良机，建议尽快通过中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制进行预约，我们将为您提供认筹资料清单、房源详情、流程解读等服务，助您顺利锁定心仪房源。

作为项目的项目经理，我与团队始终以 “打造中环标杆人居” 为目标，也期待能与您一起，在 “中環置地中心・望雲 TOD” 开启品质改善生活新篇章！