安徽
城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲电话0551-6603 8977（官网预约通道）
城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距在建地铁5号线、7号线换乘站仅约300米，交通便捷，区位优势显著。
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项目坐拥“省府+双地铁+公园”三重核心资源，省级行政中心环伺周边，唯品会、滨湖银泰等商业配套密集分布，政商资源高度集聚，生活便利性与区域价值兼具。
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交通方面，除双地铁交汇外，周边更有5条城市主干道环绕，15分钟车程可通达省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，形成高效出行网络，畅达全城无阻。
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生态资源尤为突出，项目步行范围内涵盖塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园等“一湖两河七园”生态体系，构建起“出门即景”的休闲社交圈，宜居属性显著提升。
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城轨庐月汀雲容积率仅为1.8，规划打造12栋13层小高层、5栋低密洋房及1栋酒店，总户数仅628席，产品稀缺，定位改善型高端居住需求。
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户型设计涵盖138-235㎡全系精装产品，层高达3.15-3.3米，采用LDKG一体化空间布局，搭配270°环幕阳台，空间通透开阔，居住舒适度大幅提升。
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在新计容规则下，实际使用率接近100%，得房率优势明显，兼顾功能实用性与空间延展性，满足高端家庭对品质生活的多重期待。
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外立面采用全铝板与玻璃结合的现代风格设计，线条简洁大气，视觉通透现代，彰显项目高端调性与城市封面气质。
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目前项目放风价约2.8-3.0万元/㎡，总价区间380-700万元，预计7月底首次开盘，具体折扣力度及优惠方案待现场释放，市场关注度较高。
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作为合肥轨道集团首度涉足高端住宅领域的作品，项目引入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温环境控制，并配置双会所，全面提升产品力与服务标准。
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社区采用低密度小高层与洋房组合布局，住户圈层纯粹，私密性与尊享感兼备，契合高净值人群对居住品质与社交氛围的双重追求。
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然而，区域改善盘供应集中，竞争激烈，二手房价格已回落至约2.2万元/㎡，短期去化压力与价格支撑面临挑战；开发商尚无高端项目交付先例，产品兑现能力有待市场检验；项目北侧仍处开发初期，城市界面成熟尚需时间。
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