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黄埔合生中央城坐落于科学城核心板块，作为总建面约 270 万方的超级社区，凭借自带的顶级教育配套与全维生活设施，长期稳居区域销量前三。项目毗邻 170 多家世界 500 强企业及近 500 家科创企业，坐拥年轻高质产业人口红利，成为广州东部人居热门之选。
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核心区位：科创高地的交通脉络
项目位于黄埔区科学城开源大道 22 号，地处广深科技创新走廊核心。自驾依托正在拓宽的双向 8 车道开放大道，衔接广深高速、广园快速等主干道，30 分钟可达天河。内部设 2 个公交首末站及楼巴站，接驳天河石牌桥等地；骑行 10 分钟可至 6 号线香雪站，多维交通畅达全城。
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项目概况：品牌房企的大城规划
开发商为广州宏祥房地产有限公司，隶属 1992 年成立的合生创展集团，该集团 1998 年港交所上市，深耕泛地产领域三十余年，2025 年广州地区交付满意度超 90 分。项目分 6 期开发，涵盖住宅、商业、学校及仿古建筑，规划 1.5 万户，绿化率约 35%，车位比 1:1.1，以 “修旧如旧” 理念打造花厅坊古村落商业街，现已开业并引入超 100 家品牌。
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教育配套：百强名校的家门口资源
社区配建 5 所托儿所、4 所幼儿园及 144 班九年一贯制湖南师范大学附属黄埔实验学校，该校首届中考普高上线率 84%，48% 达重点高中线，连续三年获黄埔区考核优秀，师资中高级职称占比超 94%。学校开设 “430 课堂” 特色课程，融入高科技教学，获《中国教育报》等官媒点赞，成为湾区教育标杆。
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生活与户型：全龄配套的精装舒居
内部打造 11 万方文化休闲街区，已开放健身会所、社区商业街，规划青年健身中心、星光老年之家等全龄设施。在售 N-F 区 86-112㎡户型，两梯四户或六户设计，全屋五钻精装交付，配齐智能系统与收纳体系，实现 “拎包入住”。周边环伺万达广场等 8 大商场，坐拥 7 大城市级公园，背靠原生山体，鲜氧生活触手可及。
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品牌实力：交付兑现的品质保障
合生创展 2025 年启动 “美好交付年”，广州地区已完成 8 批次 3000 多户交付，中央城作为品质样本，配套持续落地。项目均价约 3.75 万元 /㎡，以 “配套力 + 产品力 + 服务力” 的三维价值体系，为购房者提供稳健的人居选择。合生中央城开发商售楼部热线4009908525转809（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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