全球最小的发达国家，快被中国人“买”下了，中国移民占比87%！

信息源：本文陈述所有内容皆为可靠信息来源赘述在文章结尾

在地中海心脏地带，一个面积仅为316平方公里的弹丸之地，正悄然成为中国移民的新宠。

马耳他，作为全球体量最小的发达国家。当下，其每五十人之中，便有一位华人的身影穿梭其中。

马耳他虽小，却拥有独一无二的国际地位。它是全球独一无二的存在，集欧盟成员国、申根区、欧元区与英联邦这四重身份于一体的国家，在国际舞台上有着独特且重要的地位。

马耳他护照独具特殊地位，持有它，便拥有在欧盟27国自由居住、工作、学习与生活的权利。这一权益，赋予持照者广阔的发展空间与丰富的生活选择。免签畅游29个申根国，使用欧元消除汇率风险，享受英联邦的教育体系和法律制度。

对于经常往返于中欧两地的商务人士来说，这种便利性具有极大吸引力。马耳他成为了中企进军欧洲和北非地区的“战略支点”，许多中国老板选择在此设立区域总部。

马耳他的教育体系对中国家庭有着特殊吸引力。作为英联邦国家，马耳他沿用传统的英式教育体系，英语是官方语言之一。

这里全国遍布340所学校，教育密度极高。公立学校免费，教育资源优质，学历在欧美国家广泛认可。相较于国内学费动辄高达十几万的国际学校，马耳他私立学校的收费堪称亲民。其年均学费仅在3万至8万人民币区间，性价比优势十分显著。

最吸引中国家长的是，孩子可以凭借马耳他身份参加华侨生联考。这项考试竞争人数少，试题简单，录取分数线低，四五百分就能进入国内985、211名校。

马耳他享有“欧洲低税天堂”和“南欧的瑞士”的美称。这里的税收政策对高净值人群极具吸引力。

马耳他没有遗产税、资产得利税，不动产税。企业所得税经退税后可低至5%，远低于欧洲平均24%的税率。

这些政策吸引了微软、币安等科技巨头在此设立区域总部，许多中国企业家也选择在此设立离岸账户，优化全球税务布局。

马耳他的移民政策以其包容性和灵活性著称。一人申请，全家四代可以一同移民，包括配偶、子女、父母和祖父母。

申请门槛相对较低：没有语言、学历、年龄、工作背景要求。只需要证明拥有50万欧元总资产（其中至少15万欧元为金融资产），通过租房或购房组合方式投资即可。

以租房模式为例，五年总成本约11万欧元（含捐款和租金），远低于葡萄牙、希腊等国的同类项目。这种“高性价比”模式完美解决了中国家庭“养老+带娃”的多代同堂需求。

随着中国移民增多，马耳他的文化景观也在悄然改变。瓦莱塔街头出现了苏州园林风格的中式花园，中医诊所和中文学校也不少见。

当地学校开始融入中国文化元素。马耳他戈佐岛圣哈特中学组织学生们体验包饺子，还有书法老师教他们尝试毛笔字。甚至出现了专门的中医夜市，当地人能体验刮痧和拔罐等中医治疗手段。

马耳他民众对中国文化展现出浓厚兴趣。街上能看到穿着旗袍的白人小姑娘，和穿着练功服打太极的欧洲大叔。这种文化接纳度降低了中国移民的适应难度。

马耳他并非完美天堂。这座岛国正面临着诸多挑战，资源受限如同无形枷锁，束缚其发展；生活成本高企，压在民众肩头，艰难困境亟待破局。

淡水资源全靠海水淡化，水费是国内3倍，每月100欧元水费是常事。蔬菜基本靠进口，一颗白菜能卖20元人民币。

房价被移民推高，同一套公寓，移民购买比本地人贵15%。交通拥堵问题突出，每两人就拥有一辆私家车，停车位短缺。

马耳他推崇“快乐教育”，作业少、考试压力小，让习惯“鸡娃”的中国家长感到不适应。生活习惯差异也曾引发社区摩擦，如放鞭炮、跳广场舞曾遭到当地人投诉。

面对移民涌入，马耳他政府已经开始收紧政策。2025年新规提高了申请门槛。

子女移民年龄上限变为29岁，父母移民需要证明无独立收入来源。租房模式总成本从11万欧元左右涨到了20.2万欧元，涨幅达44%。

医疗保险保额门槛从5万欧元提至10万欧元。政府明确表示需要“平衡人口增长与公共服务承载力”，未来可能进一步提高标准。

这些变化反映出马耳他正在从“高性价比”移民向“高净值专属”移民转变。

马耳他移民热潮背后，是中国家庭对优质教育资源、资产安全配置和生活品质提升的追求。

中马两国自1972年建交以来，一直保持友好合作关系。这种政治互信为民间交流奠定了坚实基础。

马耳他的医疗体系排名全球第五，远超英美。人均寿命81.5岁，超过欧洲平均水平。这些因素与宜人的地中海气候共同构成了高质量的生活环境。

对中国家庭来说，马耳他代表了一种理想平衡：欧洲的生活品质、英式的教育体系、便利的国际身份和相对可承受的成本。

马耳他的街道上，中式灯笼与巴洛克建筑相映成趣，汉语与马耳他语交错回荡。这个地中海小国向中国人敞开怀抱的同时，也面临着身份与平衡的挑战。

当文明在微小土地上相遇融合，创造出的不是文化熔炉，而是一盘保持各自风味却又和谐共处的拼盘。

参考：驻马耳他使馆临时代办彭熠军出席“马耳他—中国文化之夜”活动|中华人民共和国外交部