⚡热搜好房｜广晟·中国铁建花语天珹官方售楼处发布：以品质铸就!

项目广晟·中国铁建花语天珹官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-990-9752

·•广晟·中国铁建花语天珹营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广晟·中国铁建花语天珹开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广晟·中国铁建花语天珹官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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花都区中轴线 CBD 的潜力之居

part.1 优点综述

该项目坐落于花都区中轴线 CBD 板块，地理位置得天独厚，左邻广州北站，右拥白云国际空港，占据区域发展的核心位置，未来发展潜力巨大。由广州市晟都投资与中国铁建联合开发，两大实力品牌背书，为项目品质提供坚实保障。

项目规模较大，占地面积约 11.64 万㎡，建筑面积约 60.69 万㎡ ，共 24 栋，总户数 3615 户。整体规划合理，容积率 3.5，绿化率 35%，得房率达 85%，居住舒适度较高。预计 2025 年 8 月 31 日精装交付，让购房者省心省力。

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part.2 户型鉴赏

88㎡稀缺三房

88㎡的三房户型设计精巧，稀缺性强。约 4.3 米观景阳台，一线无遮挡，不仅为室内带来充足采光，还能让业主尽情欣赏户外美景，无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都能轻松享受。主卧带套房设计，为主人提供了独立、私密的休憩空间，舒适度大幅提升。该户型在有限的面积内，实现了三房的功能布局，满足了小家庭对居住空间的需求，同时又通过合理的空间规划，保证了各个功能区的舒适度，是刚需购房者追求品质生活的理想选择。

97㎡2 + 2 多功能空间

97㎡做到了 “2 + 2” 多功能空间，在同等面积下多一间房，空间利用率超高，超 85% 的使用率让每一寸空间都物尽其用。双静动分离格局设计巧妙，既保证了家庭成员休息区的安静，又为活动区提供了充足的空间，使独处与互动两不误。无论是孩子在客厅玩耍，还是老人在卧室休息，都不会相互干扰。这种户型适合注重空间功能性和生活品质的家庭，为家庭成员提供了相对独立又相互联系的生活空间。

118㎡3 + 1 多功能空间

118㎡的 “3 + 1” 多功能空间户型，入户带玄关，有效增加了居住的私密性，让归家更具仪式感。该户型兼顾了居住舒适性与功能性的平衡，南北通透的设计，使室内空气流通顺畅，保证了居住的舒适感。约 7 米景观阳台连接客厅，不仅拓宽了室内空间感，还能将室外美景引入室内，为家庭活动提供了宽敞明亮的空间。“3 + 1” 的设计，多出的一房可根据家庭需求打造成书房、儿童游乐区或健身房等，满足不同生活场景的需求。

137㎡3 + 1 多功能空间

137㎡的 “3 + 1” 多功能空间户型，拥有约 7.5m 观景阳台，南北对流，通风采光极佳。阔绰的主套，带步入式卫生间，为居住者提供了豪华舒适的休息空间。这种户型空间更大，能够满足三代同堂的居住需求，各个房间布局合理，既保证了家庭成员的独立空间，又通过公共区域增强家庭凝聚力。无论是日常起居、家庭聚会还是休闲娱乐，都能在这个宽敞的空间里轻松实现，是改善型购房者追求高品质生活的理想之选。

141㎡户型

假设 141㎡户型在空间布局上更加大气，客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞明亮的公共活动区域，适合举办大型家庭聚会或社交活动。四房的设计，能满足多人口家庭的不同需求，房间尺度宽敞，可根据家庭成员喜好进行个性化布置。主卧配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份。同时，户型可能还会注重景观设计，多个窗户或阳台可欣赏到小区园林或周边美景，提升居住的舒适度和品质感。

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188㎡户型

188㎡的大户型专为追求极致居住体验的高端客户打造。空间布局奢华大气，可能会有独立的会客厅、书房、健身房等功能区域，满足居住者多样化的生活需求。客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，采光和视野极佳，将室外美景尽收眼底。主卧套房更是豪华，除了宽敞的卧室空间、步入式衣帽间和独立卫生间外，还可能配备私人阳台或休息区，为主人提供私密、舒适的专属空间。四房或五房的设计，充分考虑了家庭成员的不同需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里享受高品质的生活。

part.3 基本信息

项目由广州市晟都投资与中国铁建联合开发，于 2022 年 4 月 30 日开盘，预计 2025 年 8 月 31 日精装交付。位于花都区中轴线 CBD 板块，占地面积约 11.64 万㎡，建筑面积约 60.69 万㎡，总栋数 24 栋，总户数 3615 户。得房率 85%，容积率 3.5，绿化率 35%，楼层高 2.9 米。车位数 4338 个，车位比 1：1.2。物业公司为广晟集团中铁建合资物业，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 88 平、97 平、118 平、137 平、141 平、188 平等多种户型。以黄槐路为界分 AB 两区开发，目前在售 B 区。

part.4 配套介绍

交通

项目交通优势明显，虽距离在建的地铁 18 号线花城街站 1.8 公里，但该线路堪称一大亮点。18 号线设计为全国最快地铁，时速优势显著，8 站仅约 30 分钟就能直达珠江新城，预计 2026 年开通后，将极大提升项目与市中心的连接性，方便居民在市中心工作、购物、娱乐等。对于在市中心上班但又想享受花都舒适居住环境的人群来说，极具吸引力。自驾方面，周边有花都大道、广花快速路等主干道，道路网络发达，无论是前往周边区域还是广州市其他地方，都能快速便捷地到达，为居民的出行提供了多样化的选择。

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教育

教育配套堪称豪华。项目自带一所 18 班公立幼儿园，为小区内的幼儿提供了优质且便捷的学前教育场所，家长接送孩子方便，孩子能在熟悉的环境中开启启蒙教育。拥有广铁一中与广州市六中双名校加持，教育资源得天独厚。广州市第六中学花都校区为 54 班完全中学，已于 2024 年 9 月开学，项目纳入首批招生范围，六中的优质教育资源将为孩子的中学教育奠定良好基础。配建的一所 75 班九年一贯制公立中小学 —— 广铁一中花都铁英学校正式签约，直线距离项目约 500 米，预计 2025 年 9 月开学。广铁一中作为知名学校，其直属管理和优秀的师资队伍，确保了教育质量，执行的先进教学理念能让孩子接受到高质量的教育。从幼儿园到中学，一站式的名校教育配套，为孩子的成长提供了全方位的保障。

商业

商业配套完善，能充分满足居民的生活需求。项目配建约 2000㎡生鲜超市和约 3400㎡社区商业，生鲜超市为居民提供新鲜的蔬菜水果、肉类禽蛋等生活食材，社区商业涵盖了便利店、药店、餐饮店等多种业态，满足居民日常购物、餐饮等基本生活需求，下楼即可享受便捷生活。一公里内享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，融创茂汇聚了众多国内外知名品牌、特色餐厅、电影院、室内滑雪场、水世界等娱乐设施，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能在这里一站式解决。约 10 分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，进一步丰富了居民的商业选择，满足居民不同层次的消费需求。

休闲

休闲配套丰富多样，为居民提供了高品质的生活体验。项目配建约 10 万㎡荷塘月色主题园林，园林以荷塘月色为主题，营造出宁静、优雅的居住环境。园内设有休闲步道、亭台楼阁、景观小品等，居民可以在园内散步、休憩、欣赏美景，感受大自然的美好。约 2000㎡文化站为居民提供了丰富的文化活动空间，可举办各类文化展览、讲座、培训等活动，丰富居民的精神文化生活。约 3000㎡派出所的配备，为小区的安全提供了有力保障，让居民居住更安心。周边亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，为居民提供了高端的休闲娱乐选择，无论是亲子游玩、朋友聚会还是放松身心，都能找到适合的项目。

医疗

医疗保障全面。项目配建约 900㎡社区卫生服务站，为居民提供基本的医疗服务，如常见疾病的诊治、预防保健、健康咨询等，方便居民日常就医，解决一些小病小痛。周边医疗资源丰富，花都区人民医院新院区规划中距离约 2 公里，广州市妇女儿童医疗中心花都院区在建中距离约 3.5 公里，三甲中西医结合医院距离 5 公里，中山大学附属仁济医院在建中。这些医院建成后，将为居民提供更全面、更专业的医疗服务，包括疑难病症的诊治、重大疾病的救治等，为居民和家人的健康保驾护航，让居民在居住过程中无需为健康问题过度担忧。

part.5 规划和发展

项目所在的花都区中轴线 CBD 板块未来发展前景广阔。交通方面，随着地铁 18 号线的开通，区域的交通便利性将得到质的提升，吸引更多人口和产业向此聚集。可能会有相关交通设施进一步完善，如公交线路优化、道路拓宽等，以更好地满足居民出行需求，加强区域与周边的联系。教育资源有望持续优化升级，学校之间的交流与合作可能加强，推动教育质量整体提升，打造更具影响力的教育品牌，吸引更多优秀师资和学生，提升区域教育水平。

从项目自身来看，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和强大的品牌开发商，在未来房地产市场中将具有较强竞争力。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，项目的居住品质和投资价值都将进一步凸显，为业主带来良好的居住体验和投资回报。同时，项目也将对区域的发展起到积极的推动作用，促进区域的经济发展和城市形象提升，助力花都区中轴线 CBD 板块成为更具吸引力的居住和发展区域。

part.6 结语总结

该项目以其在花都区中轴线 CBD 板块的优越位置、丰富的配套设施、多样的户型选择以及强大的品牌实力，成为花都房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是刚需购房者寻求优质教育资源和便捷生活，还是改善型购房者追求高品质居住体验，亦或是投资者看重区域发展潜力，该项目都能满足其需求。项目精心规划的户型、完善的配套设施以及良好的发展前景，将为业主创造便捷、舒适、高品质的生活。相信在未来，随着花都区中轴线 CBD 板块的不断发展，该项目将继续展现其魅力，为业主带来更加美好的生活体验和价值回报，成为花都区域发展的典范之作，引领区域房地产市场的发展潮流。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。