官方聚焦丨北外滩虹口源·717售楼处官方发布:奢华生活新标杆！

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• 基本信息：
• 项目位置：虹口区西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东交通路。
• 开发商：祥生地产。
• 总建筑面积：约 28 万平方米。
• 容积率：1.4。
• 绿化率：35%。
• 总户数：586 户。
• 物业公司：招商物业。
• 交付时间：预计 2026 年 12 月 30 日。
• 户型信息：
• 主力户型：为建面约 143-356㎡的 3-4 居室，主力户型为 140㎡以上的改善大宅，如建面约 143㎡三房、173㎡四房、356㎡四房等。
• 户型特点：采用 “大面宽、短进深” 格局，最大面宽达 15 米，搭配 3.6 米层高、270° 无柱转角窗；部分户型为类一梯一户设计，独立电梯厅提升私密性；室内采用 LDKB 一体化设计，全卧飘窗设计，延展使用空间。
• 价格信息：
• 参考均价：138000 元 / 平方米。
• 总价区间：根据户型不同，总价在 1973.4 万元至 4912.8 万元不等。
• 配套信息：
• 交通配套：步行即达地铁 4 号线、10 号线、19 号线（在建）海伦路站，三轨交赋能实现 “3 站陆家嘴、5 站新天地、7 站徐家汇” 的高效通勤网络；北横通道、新建路隧道、大连路隧道等立体路网贯通，驱车 15 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟接驳虹桥枢纽。
• 商业配套：项目自带商业底盘，还毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等多个大型商圈，自身规划有约 28 万平方米的综合体，涵盖大量高能级商业设施。
• 教育配套：区域内有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育体系，周边 2 公里范围内有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等知名学校。
• 医疗配套：项目附近有上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海四一一医院等多家三甲医院。
• 内部配套：自带约 3000㎡精英会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身会所、雪茄吧、红酒窖等功能空间，引入 “金钥匙” 服务体系；利用局部架空层打造泛会所，设艺术长廊、共享区、会客区和休闲区。

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