仰光等地住房租赁市场活跃租金持续上涨，房子再偏也要涨价

民楼住房租赁市场活跃租金持续上涨

缅媒报道，据房地产业服务从业者透露，在仰光市的房地产市场内，租赁市场持续活跃，租金也仍在持续上涨。

在该租赁市场中，以往曾流行过的"交押金”方式的租赁行为重新盛行起来。虽然租金是按月支付，但由于房东几乎每月都要求额外加价，导致房东与租客之间产生了不少纠纷。

一位租住民楼住房的居民说道，"用'交押金'的方式租了房，按月付租金，但房东经常额外要求加价。如果不满意想换地方，他们又会以签的合同还没到期为借口，不给押金。"

由于从其他省邦地区迁至仰光市居住的人数增加，今年即使在雨季期间，租赁市场也已十分活跃，价格也随之上涨。从业者预计，随着不久后开放季节的到来，房屋租赁市场的情况可能会比现在更加活跃。

一位从业者表示，"以前来自实皆等地的租客较多，地震发生后的这段时间，也有原本居住在内比都的公务员家庭搬回仰光重新租房的情况。这样一来，原本租赁需求就很大，现在变得更大了。"

据从业者透露，在仰光市郊区交通便利地点的承包建设式民楼住房，即使是8楼的单元，之前以约20万缅币左右的价格都无人问津；但现在，即便有人愿意出30万缅币租房，可出租的房源也十分稀缺。即使在位置较偏僻的地方，租金也至少维持在30万缅币左右。

仰光、曼德勒和彬乌伦的百年以上建筑被列为古迹

宗教与文化部已将仰光省和曼德勒省内的67座百年以上建筑列为古迹。

在曼德勒省，这些建筑包括：千苗达西镇区5座、千挨达散镇区7座、比基德棍镇区4座、玛哈昂咩镇区4座、昂咩达散镇区11座、勃生基镇区2座，以及彬乌伦镇的31座建筑。

在仰光省，则包括：茵盛镇区的畜牧与治疗分局办公楼、格玛育镇区的直通楼和卑缪楼。

一位考古学家表示："百年以上的建筑在其他地方也还有，现在的情况看来是他们正在逐步进行调查和认定。实际上，建筑超过100年就成为古迹了。被正式认定为古迹的建筑，其适用范围就更广了。一旦被列入古迹名录，如果想对建筑进行修缮，就不能随意自行处理了，必须事先向考古部门申报，获得他们的许可后，必须按照他们的指导方针进行施工，也可能会获得一些资助。"

据悉，此次被列为古迹的百年以上建筑是贡榜王朝和殖民时期的作品，且保留了原始建筑风格。

该考古学家进一步说明："其中包括贡榜王朝中期和晚期的作品。在曼德勒，例如千达亚佛塔、达多亚佛塔等，这些属于贡榜王朝中期的作品，僧伽罗寺庙则属于晚期作品。彬乌伦的甘多基餐厅是殖民时期的建筑。"

据悉，曼德勒有33座建筑被认定，包括登尼基僧院、僧伽罗寺庙、玛哈洛嘎延能昂哆穆佛塔、千达亚佛塔、达多亚佛塔、卑缪寺庙等。

据悉，彬乌伦镇区被认定的31座建筑包括：甘多基餐厅、亭戌棉、县级专员别墅、棉基、火车站休息所、古迹房屋第28号、杜玛戈喏住宅、西瓦嘎住宅等。

另外，掸邦南部格劳镇的格劳俱乐部建筑和格劳旧邮局也被列为古迹。

据悉，宗教与文化部在将建筑列为古迹时，会优先选择具有文化关联性且需要保护的古迹建筑进行认定。

考古司的一位主任表示："如果一次性将大量古迹建筑都认定，却又无法全部维护，是不妥当的。因此，会优先认定需要保护的建筑，会进行必要的维护修缮工作，也需要告知住户注意与古迹相关的事项。将这些建筑列为古迹，是为了防止古迹建筑被破坏或拆除。一旦被认定为古迹，无论想做什么，都必须先向考古部门申报并获得许可。"

据悉，将百年以上建筑列为古迹，是宗教与文化部根据《古迹保护法》第34条(b)款所授予的权力进行的操作。

另据了解，相关部门每年都会对百年以上建筑进行调查统计和筛选，并将其列为古迹。