【聚焦】和樾长宁售楼处 |和樾长宁官方发布：和樾长宁吸睛十足!

和樾长宁项目介绍

一、基本信息

• 开发商：上海越招置业有限公司（越秀地产与招商蛇口联合打造）
• 位置：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区
• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.12万平方米
• 建筑面积：约4.47万平方米（另有说法为2.47万平方米，可能因批次或统计口径不同）

• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：173户
• 主力户型：建面约120-143㎡的3-4房
• 均价：约12.88-13.88万元/㎡
• 总价范围：约1454万-1985万元/套
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：预计2027年12月31日

二、核心亮点

1. 地段优越，交通便捷
   • 项目紧邻地铁2号线北新泾站（直线距离约300米），威宁路站约800米，3公里内覆盖地铁2、3、4号线，通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
   • 自驾通过延安高架、内环高架，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场。
2. 建筑设计现代简约
   • 外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，浅灰色与米白色主调搭配深灰色金属线条，辨识度高。
   • 楼间距超40米，社区绿化率35%，规划1.5万㎡中央园林，融合江南园林元素与现代造景技艺。

1. 户型设计合理
   • 120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房带独立卫浴与270°飘窗。
   • 143㎡四房为“全龄改善王牌”，4.8米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，双主卧套房保障隐私。
   • 南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%，空间尺度卓越。
2. 精装标准高
   • 全屋配备嘉格纳等国际一线品牌，厨房系统包括嘉格纳四件套+博世双开门冰箱。
   • 卫浴配置主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒，干湿分离设计+270°转角飘窗。
3. 配套设施完善
   • 自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态。
   • 周边1公里内有虹桥南丰城、金虹桥国际中心两大高端商圈，涵盖奢侈品零售、国际影城等多元业态。长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！

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2号线威宁路站

二批次楼王加推在即！

建面约120-143㎡3-4房

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户型图

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和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。

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若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。

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国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。

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同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。

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“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：

生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；

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文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；

流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。

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一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。

交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。

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商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。

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教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

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医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。

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