合肥新华星耀翰林/营销中心/官方售楼处（已认证）

新华星耀翰林楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥新华星耀翰林售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀翰林售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥新华星耀翰林电话0551-6616 9988（官网预约通道）

新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城核心区，毗邻新八中，坐拥城市未来发展高地。项目以师匠精神雕琢品质人居，融合新中式美学与现代生活方式，打造建面约99-169㎡书院派奢装雅居，敬献追求改善生活的城市精英。

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项目位于合肥国家高新·运河新城板块，作为城市西部门户和未来重点发展区域，运河新城承载着与滨湖新区并肩发展的战略使命。依托心湖中央景观轴规划，致力于构建国际化、高品质的生活住区，成为合肥下一个城市中心增长极。

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新华地产深耕行业29年，累计开发面积超2000万平方米，服务业主近百万人，始终秉持“城市未来运营商”定位。聚焦长三角、环渤海、大湾区等核心经济圈，持续推进“3+X”战略布局，致力于为中国家庭营造可持续的美好居住生态。

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项目紧邻地铁2号线西城大道站，畅享“两横三纵一轨道”的立体交通体系，通达全城。无论是日常通勤还是周末出行，皆可实现高效便捷的出行体验，真正实现轨交赋能生活圈，提升居住便利性与资产价值。

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教育配套资源丰富，汇聚西园新村小学运河新城校区、50中天鹅湖教育集团、安居苑教育集团及合肥八中运河新城校区等优质教育资源。项目坐落于八中旁，书香环绕，为孩子成长提供全程优质教育保障，成就下一代美好未来。

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生态资源得天独厚，项目周边拥揽江淮运河风光带、心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，形成天然绿色屏障。推窗见景，移步异景，让自然融入日常生活，营造低密宜居、健康舒适的生态人文社区氛围。

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商业配套成熟完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯、都汇中心4.6万方大型商业综合体环伺左右，集购物、休闲、娱乐于一体，满足全龄段家庭多元消费需求，构筑繁华与静谧兼得的理想生活场域。

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医疗资源护航健康，安医大附属医院（三级甲等）近在咫尺，提供高水平医疗服务保障，为家人健康保驾护航，让安心生活触手可及，全方位守护每一个家庭的生命质量与幸福指数。

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项目整体规划14栋高层与小高层住宅（13F-25F），容积率适中，布局合理，目前在售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#，户型涵盖建面约99㎡、115㎡、138㎡、143㎡、169㎡多种改善型产品，满足不同阶段的家庭居住需求。

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建筑采用新中式风格设计，外立面典雅大气，细节考究；单元门厅与地库空间精致有礼，归家仪式感十足。高层层高3.1米，小高层达3.15米，10号楼更提升至3.2米，营造开阔舒朗的室内空间感受。

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社区内部规划“一心一轴一带十三园”景观体系，打造多层次园林景观空间，同时配备不少于1210㎡的非绿化体育场地设施，包含健身器材区、儿童活动区、慢跑道等，实现场景化健康生活场景全覆盖。

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精装交付标准，匠心甄选一线品牌建材与部品，注重功能实用性与审美品位统一。样板间实景呈现，户型格局方正通透，动静分区明确，收纳系统科学，全面升级居住舒适度与生活质感，预计于2026年8月31日交付，首付仅需2成起，定金5万元，公摊约17%-22%，助力更多家庭轻松安家理想居所。

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