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新房紧缺的红山，终于要上新了！

现象级中山顶豪，还看百年芯。

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| 新盘效果图

时隔6年，石岐新王登场一出手，就是城芯绝版“墅级豪宅”

是的，很幸运，石岐终于有神盘填空。

由本土房企亲自操刀的全新豪宅盘——岐关悦来，震撼登场！以颠覆者的姿态，为中山重写城芯顶豪标准。

这个项目，绝对是大家翘首以盼的“真豪宅盘”。一方面，该盘所在，是中山最有底蕴的一片芯。众所周知，要论定位，石岐是中山当之无愧的核心！这一方水土，孕育了千年香山的底蕴和风华，崛起孙中山纪念堂和百年骑楼群，书写出中山的来路。

|香山文化缘起石岐
同时，它还是中山的政治中心，各类机关部门林立，掌控着城市发展的脉搏和方向；是商业繁茂的经济枢纽，一河两岸多个商圈，缔造出中山商业的起源和机遇。

石岐中山芯，作为承载着中山丰厚历史文化和城市发展价值的核心区，它的地位，从任何一个维度来看都不容动摇。

石岐芯，百亩超低密墅区中山首席宋式园林，美到爆灯

更令人期待的是，该盘是全市待面世纯新盘里，唯一一个容积率低至1.5的近百亩超低密豪宅盘。

还是在寸土寸金且缺货的石岐核心区，再加上独一份的产品力，可以说是真正的后无来者。

其耗费巨资，重金雕琢，打造出中山首座宋式三进院园林，带来了一场无与伦比的视觉风暴，一种极具震撼力的顶级审美。

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| 园林实景图

亭台楼阁、小桥流水、山石错落，花木迤逦生长，宛如一幅流动的水墨画卷。

这就是岐关悦来的三进院园林，以宋韵为灵感，为石岐带来一场犹如穿越宋朝般的空间美学盛宴，实打实地吊打市场。毕竟宋代美学向来被视为审美巅峰。

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| 园林实景图

据悉，为最大限度呈现这片园林的韵味，项目还不辞劳苦，跨越千里原株移植了一株被誉为“木中黄金”的海南黄花梨，为业主镇守门庭，专门从苏杭请来非遗团队打造榫卯结构。

倾注大量的时间和心力，岐关悦来这种级别的项目，真心值得敬佩。

使用率超120%，专梯专户

石岐绝版小高层，仅此24席！

看到这里，大家别眨眼，重头戏来了。

房叔独家获悉，岐关悦来将重磅推出中山城芯首席智慧空中府邸，这一场现象级产品，将比超前的第四代住宅更超前。

第一批面世的新品，是建面约166平的小高层洋房，可以说一面世就有望成为被“疯抢”的存在。

| 小高层效果图，仅供参考

一来，这批新货是石岐目前唯一的小高层纯新品，非常稀缺，仅24套！

稀缺的石岐芯，稀缺的超低密豪宅盘，稀缺的智慧空中府邸，稀缺的24席小高层洋房，每个词，都宣告着这批新品错过就不再有的绝版价值。

且它们还是独梯独户设计，平均一部电梯，仅服务12户业主。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。