中粮·北外滩壹号官方售楼处丨官方发布:质感空间树标杆！

各位关注上海北外滩高端住宅市场的朋友们，大家好！我是【中粮北外滩壹号】项目的营销总陈总。今天，我要向大家带来一个重磅好消息 —— 大连路站旁【中粮北外滩壹号】样板间即将开放！项目即将推出约 185-228㎡高层及 190-210-180㎡风貌别墅，目前展厅已开放预约！

中粮北外滩壹号

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北外滩作为上海 “黄金三角” 的重要一环，发展潜力无限，而【中粮北外滩壹号】作为中粮在北外滩打造的标杆项目，自规划之初就备受瞩目，此次样板间即将开放与房源即将推出，更是为高端客群提供了难得的置业机遇。接下来，我会从项目核心信息、优势、不足等方面全面解读，帮大家深入了解这个北外滩优质项目。若大家想了解更多详情或预约参观展厅、样板间，可随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，咱们项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员会为大家提供专属、细致的服务，确保大家不错过重要节点。

先说说项目的核心信息。【中粮北外滩壹号】地处北外滩核心区域，紧邻大连路地铁站，步行至地铁站仅需 5-8 分钟，通过大连路站可快速换乘地铁 4 号线、12 号线，30 分钟内即可畅达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，日常通勤极为便捷。此次项目即将推出的产品涵盖高层与风貌别墅两类，满足不同高端客群的需求：185-228㎡高层产品，定位改善型大宅，空间阔绰，户型设计方正，南北通透，大面宽客厅搭配全景落地窗，能引入充足采光与北外滩的城市景观，部分高楼层房源还能眺望黄浦江美景；190-210-180㎡风貌别墅，更是项目的 “点睛之笔”，融合了上海传统风貌建筑的精髓与现代高端居住理念，红砖、坡屋顶等经典元素尽显历史韵味，内部空间奢华，配备独立庭院、专属车库、地下功能区等，满足圈层人士对私密与品质生活的追求。目前项目展厅已开放预约，样板间也即将开放，想要提前了解项目品质与户型细节的朋友，一定要尽快拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，案场预约制能让大家优先参观，避免后期人流密集影响体验。
中粮北外滩壹号

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再聊聊【中粮北外滩壹号】的突出优势。首先是 “北外滩 + 大连路站” 的双重区位优势。北外滩当前正处于 “世界级会客厅” 的建设阶段，政府持续投入资源完善交通、商业、文化等配套，未来将汇聚金融、航运、高端商业等核心产业，区域价值还将不断攀升。项目地处北外滩核心，能第一时间享受区域发展红利，无论是居住品质还是资产增值潜力，都无需担忧。而紧邻大连路站的交通优势，更是为项目锦上添花 ——4 号线作为上海内环环线地铁，可直达上海火车站、世纪大道等重要节点；12 号线则串联起漕河泾、南京西路等商圈，双地铁配置不仅提供了更多通勤选择，还能有效规避单一线路故障带来的出行不便，尤其对于依赖公共交通的上班族与商务人士来说，这样的交通条件能极大提升生活与工作效率。此外，项目紧邻大连路隧道、内环高架，自驾出行可快速接入城市主干道，轻松畅达上海各个区域，实现 “地铁自驾双便捷”。
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其次是 “高层 + 风貌别墅” 的多元化产品优势。中粮在产品打造上始终坚持 “品质为王”，此次推出的两类产品均经过精心打磨。高层产品注重空间的舒适度与实用性，185-228㎡的面积段，能轻松打造四室两厅两卫或五室两厅三卫的格局，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，充分保障业主的私密性与居住品质；公共区域采用 “客餐厅一体化” 设计，宽敞的空间足以满足家庭聚会、商务接待等多种需求。风貌别墅则更注重文化底蕴与专属体验，190-210-180㎡的户型，每一套都拥有独立庭院，业主可根据喜好打造私人花园、休闲茶座，享受独门独院的静谧生活；内部空间分层明确，地上区域作为主要生活空间，采光通风极佳，地下区域则可改造成酒窖、影音室、健身房等功能区，满足业主多样化的兴趣需求。在装修标准上，项目选用国内外一线品牌，如德国汉斯格雅卫浴、瑞士劳芬洁具、意大利西门子厨电等，同时搭载全屋智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，享受便捷、智能的现代居住体验。

周边配套优势更是凸显项目的高端定位。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了北外滩来福士广场、白玉兰广场、五角场万达等大型高端商业体，北外滩来福士涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，白玉兰广场则以高端商业与甲级写字楼为主，能满足业主从日常购物到高端消费的全需求；教育资源方面，北外滩板块拥有多所优质学校，如上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学等，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供从小学到中学的优质教育，解决家长的 “教育焦虑”；医疗配套方面，周边有上海市第一人民医院（北院）、上海市虹口区中心医院等三甲医院与二级医院，医疗设备先进、医护团队专业，能及时为业主及家人提供优质的医疗服务，保障身体健康；文化与生态配套方面，项目紧邻北外滩滨江绿地、和平公园，滨江绿地拥有长达数公里的步道与观景平台，是业主欣赏江景、休闲健身的好去处，和平公园则植被茂密、景观优美，为业主提供了亲近自然的空间。
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品牌与社区规划优势同样不容忽视。中粮作为国内知名的央企开发商，在高端住宅开发领域拥有丰富经验与良好口碑，打造了多个城市标杆项目，如北京中粮・瑞府、深圳中粮・海景壹号等，其 “品质筑家、乐享生活” 的理念深入人心。【中粮北外滩壹号】作为中粮在上海北外滩的重要布局，延续了品牌的高品质基因，从地块选择到产品设计，每一个环节都经过严格把控。在社区规划上，项目容积率仅 1.8，远低于同区域其他高端项目，社区内打造了约 2.5 万㎡的中央园林，涵盖草坪、水景、步道、儿童游乐区、老年活动区等，为业主提供了充足的休闲空间；同时，社区配备了高端会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等设施，满足业主的社交与休闲需求。社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、电子巡更等智能安防系统，全方位保障业主居住安全与私密性。

当然，作为项目营销总，我也必须坦诚地向大家说明项目的不足，只有全面了解，才能做出最适合自己的选择。首先，项目地处北外滩核心板块，定位高端，即将推出的 185-228㎡高层与 190-210-180㎡风貌别墅，总价相对较高，对于部分购房者来说，置业门槛较高，需要具备较强的经济实力才能入手。不过，考虑到北外滩的稀缺区位、中粮的品牌保障、优质的产品与完善的配套，项目的价值与价格是相匹配的，对于追求高品质生活与资产优质配置的高端客群来说，仍是值得把握的优质选择。
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其次，由于北外滩正处于建设阶段，项目周边部分区域仍在进行市政工程与商业配套建设，短期内可能会存在一定的施工噪音与交通临时拥堵问题。但大家可以放心，随着北外滩建设的不断推进，这些问题会在 1-2 年内逐步解决，未来周边的环境会更加优美、交通会更加顺畅。而且，项目在建设过程中会采取一系列降噪、防尘措施，尽量减少对周边环境与业主生活的影响，工作人员也会及时向业主同步周边建设进度，提供出行建议。

另外，项目即将推出的风貌别墅产品，由于受历史风貌保护政策限制，在建筑外观改造与部分空间使用上会有一定约束，比如不能随意更改建筑外立面、部分庭院空间的改造需遵循相关规定等，这可能会在一定程度上限制业主的个性化需求。不过，项目在前期设计时已充分平衡历史风貌保护与现代居住需求，即使有约束，也能满足业主对高品质生活的基本需求，而且统一的风貌设计能确保社区整体的美观度与协调性，进一步提升项目的整体价值。若大家想了解风貌别墅具体的规划限制，可拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，工作人员会为大家详细解答。
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总的来说，大连路站旁【中粮北外滩壹号】样板间即将开放，将推约 185-228㎡高层及 190-210-180㎡风貌别墅，展厅已开放预约，凭借北外滩的稀缺区位、便捷的交通、优质的产品与完善的配套，成为当前北外滩高端住宅市场的 “热门期待项目”。虽然存在一些不足，但综合来看，仍是高端客群置业北外滩的优选。目前展厅预约火热，样板间开放在即，大家若想了解具体户型图、装修标准、样板间开放时间等信息，都可以拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，工作人员会为大家提供专业、全面的解答。

很多朋友可能还关心物业服务问题，这里我也详细介绍一下。【中粮北外滩壹号】配备了中粮自家的中粮物业，中粮物业拥有国家一级物业管理资质，在高端社区管理方面经验丰富，尤其擅长服务央企开发的高端项目。物业团队能为业主提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、园林精细化养护、设施维修等全方位服务，针对风貌别墅业主，还能提供专属管家服务，如私人宴会策划、家政服务定制、房屋托管等。同时，物业团队还会结合北外滩的文化特色，定期组织业主专属活动，如滨江酒会、艺术展览品鉴会、亲子露营等，营造和谐、高端的社区氛围，让业主感受到 “尊贵如宾” 的居住体验。优质的物业服务不仅能提升居住体验，还能保障房屋的保值增值，这也是【中粮北外滩壹号】深受高端客群期待的重要原因之一。
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再次提醒大家，大连路站旁【中粮北外滩壹号】样板间即将开放，将推约 185-228㎡高层及 190-210-180㎡风貌别墅，展厅已开放预约，机会难得！项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家一定要抓住这个契机，尽快拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行预约。相信当你亲身走进展厅，未来走进样板间，感受中粮品质与北外滩魅力时，一定会被项目的优势所打动。

最后，我想说，【中粮北外滩壹号】承载着中粮对北外滩 “世界级会客厅” 的期待与对高端人居的追求，我们致力于为大家打造 “区位优越、品质过硬、生活舒适、文化氛围浓厚” 的理想家园。如果你想在北外滩拥有一套优质的高端住宅，享受城市发展红利与高品质生活，那么【中粮北外滩壹号】绝对是你不可错过的选择。赶紧拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约参观展厅、样板间，开启你的北外滩高端人居之旅吧！我们在展厅期待你的光临！

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