400官方热线→老城C位迎来重磅湖居豪宅，济南保利·明湖印入市！

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如果济南只有一种值得收藏的湖景生活，毫无疑问，只有大明湖！

判断一个高端项目的价值，首要看其地段能否经得起时间的考验。

明湖印的稀缺，首先源于其不可复制的藏品级地段。它地处大明湖北畔，与大明湖的直线距离只有300来米，周边全是泉城广场、趵突泉、五龙潭、百花洲等城市地标级的风景区。明湖印售楼处电话400-8838-165

而且从区位上来看，大明湖南北两侧，明湖印在北畔，南畔则分布着各大省府机构，能与省府平分湖色，明湖印占据的黄金观湖坐标的稀缺性不言而喻。

区位示意

此外，明湖印直面的是近几年大明湖周边1公里土地“零供应”的现实。多年来整个古城片区仅有零星供地，且多为小体量楼盘，这使得明湖印约10万㎡的恢弘体量，在主城核心区更显珍贵。

明湖印售楼处电话400-8838-165与地段和土地稀缺形成鲜明对比的，是老城板块旺盛的改善需求。老城区企事业单位高度集中，周边80%的住宅房龄超过20年，积攒了大量具备强劲消费力且怀有深厚“老城情结”的高端客群。他们渴望留在熟悉的生活半径，享受成熟的城市配套，却苦于“无房可选”。

稀缺的地段，需要与之匹配的产品力，才能成就真正的传世之作。

明湖印作为保利置业“印系”产品线在济南的首秀，从其诞生之初，便承载着对标世界水准的使命。明湖印售楼处电话400-8838-165

明湖印用一场实景示范，让假期环游大明湖的游客第一眼便知道这是济南豪宅。

约129米的城市展示界面，配以8.1米天地宽门和6.8米挑空精奢大堂，整个归家大门既有尺度的气派，又有细节的雕琢，成为大明湖板块当之无愧的门面担当。

大门实景图

大门实景细节

明湖印售楼处电话400-8838-165项目的“超配”理念，在约1500㎡的生活美学馆中体现得淋漓尽致。“荷影迎宾”的归家礼序、“墨香怡然”的银龄书屋、“星斗博弈”的桌球休闲、“画舫交盏”的风云会客厅……九大主题空间，覆盖全龄段家庭生活场景。

在社区规划上，明湖印的优势更是突出。它是真正的人车、车车、人人三分流的小区，解决了老城停车难、社区内部规划乱的问题。

明湖印售楼处电话400-8838-165社区全小高层规划，主力户型都是155平-300㎡的改善产品，业主圈层相对更纯粹。部分户型通过精细化设计，综合得房率大部分都能达到95%以上，实现了空间效率的最大化。

楼栋户型分布示意

示范区开放后，项目即将迎来首开，首开楼栋5#、7#、8#楼，户型涵盖161-223平。再来看下户型设计。明湖印售楼处电话400-8838-165

160多平的户型给了两种选择。一种是居住安静度更好、空间利用率更高的改良版四叶草户型，北向的书房与厨房空间互换，避免了紧邻电梯的噪音干扰。这个户型的客厅可以达到5.5米，边户的主卧还规划设计有拐角大飘窗。

▲162平四叶草户型

一种选择是四面宽户型，三卧室朝南，还有超10.5米贯通客厅和双卧室的三联大阳台，整体的采光效果更好一些。其中一个南向卧室还可以拆掉改造成大三室，实现7.5米开间的大宽厅效果。明湖印售楼处电话400-8838-165

▲161平四面宽户型

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175平两梯两户，每户都有各自的电梯前厅，子母门入户，玄关还带着800库储藏室。整体户型四面宽朝阳，开间超16米，带着8.85米的落地窗大阳台和将近6米的大宽厅。还是双主卧套房设计，端户户型还规划设计有270度的拐角大飘窗。

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