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敏捷·万博金湖壹号：番禺钟村的宜居明珠

项目基础信息

敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区钟村，由敏捷集团开发。该项目占地面积约8.5万平方米，总建筑面积达到23.56万平方米，建筑密度为30%，绿地率为30%，容积率则为3.21。整个项目包括15栋住宅楼，总楼层从27层到32层不等。户型面积范围广泛，从95平方米至148平方米不等，外立面采用弧形玻璃幕墙设计，确保了最佳观景效果。

开发商资质历程

作为广州本地知名的民营企业标杆之一，敏捷集团深耕区域多年，在房地产领域积累了丰富的经验。此次拿下总部隔壁的市广路地块，是敏捷集团再次展示其在高端住宅市场上的实力与决心。敏捷·万博金湖壹号被定位为集团的又一旗舰作品，旨在打造一座兼具城市繁华与自然美景的城市封面项目。

区域价值规划

敏捷·万博金湖壹号所处的番禺区钟村地段，紧邻万博CBD和金山湖文化公园，地理位置优越。这里不仅汇聚了大量的企业资源，还拥有世界级商圈的商业氛围。随着区域内交通、教育、医疗等配套设施的不断完善，未来的发展潜力巨大。特别是万博CBD作为国家级“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，将吸引更多的企业和人才聚集，进一步提升区域的整体价值。

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学校资源

项目内配建了一所12班幼儿园，并计划在市广路北侧建设一所36班九年制学校。此外，周边还有多所优质学府，如钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，形成了完善的教育资源链。

在售户型面积

敏捷·万博金湖壹号提供了多种户型选择，面积范围从95平方米至148平方米，满足不同家庭结构的需求。其中，创意四房两卫的设计尤为突出，比如98平方米的户型采用了LDKB一体化设计，宽敞餐客空间，承载家人幸福时光；而149平方米的大户型则配置了超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台的设计让居住体验更加舒适。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率达到30%，并设有约1.3万平方米的中央大花园，最宽楼间距可达约150米，确保了充足的阳光照射和良好的通风效果。同时，项目紧邻番禺最大的湖泊公园——金山湖文化公园，绿意盎然，自然景观优美。此外，项目还将打造星空顶车库、地下大堂、约5米挑高的入户大堂等设施，全面提升居民的归家体验。

交通配套如下：

出门约800米即达地铁22号线市广路站，通过高速地铁快速通达广州南站、珠江新城等地。自驾出行也十分便利，新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络畅连广州各核心城区。未来，随着地铁26号线的开通，将进一步增强项目的交通优势。

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商业配套有哪些？

项目周边商业设施齐全，约1公里范围内有祈福缤纷世界和宜家家居等大型购物中心，满足日常购物需求。而在约3公里范围内，则有敏捷广场、K11（待开业）、万达广场、天河城、四海城等多个商业综合体，提供全维生活服务。

医疗资源

尽管文中未详细提及具体的医疗资源，但考虑到番禺区整体医疗服务体系较为完善，周边应有足够的医疗服务保障，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

1. 优越的地理位置：地处番禺钟村，紧邻万博CBD和金山湖文化公园，享受城市繁华与自然美景。
2. 丰富的教育资源：项目内及周边有多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育服务。
3. 便捷的交通条件：靠近地铁站，交通网络发达，方便快捷地到达广州各主要城区。
4. 高品质的生活配套：周边有多个大型购物中心和娱乐设施，生活便利性极高。
5. 多样化的户型选择：从95平方米的小户型到148平方米的大平层，满足不同家庭的需求。

综上所述，敏捷·万博金湖壹号凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的生活配套，成为番禺钟村地区一个极具吸引力的宜居项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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