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小区规划

占地面积：32796.29㎡

建筑面积：212227.93㎡

容积率：4.88

绿化率：30%

楼栋总数：3栋

总户数：277户

物业公司：武汉联投物业有限公司

停车位描述：318

楼层状况：1#，42层；2T2； 2#，44层，2T2;3#，44层，3T3.

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（三层楼、新河街、三角路、湖北大学、积玉桥、江汉路、螃蟹岬、徐家棚、昙华林武胜门、小龟山、大智路、六渡桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是三层楼。

3栋住宅中，1、2号楼为东南朝向，接近东西朝向，3号楼西南朝向。可以看出，项目规划是特意为了住宅看江考虑，虽然住宅地块并非一线临江，但把住宅与长江之间的商业做成了低矮街区式，超高层写字楼与住宅错开规划，为住宅留出了看江空间。

特别是1号楼，正面看江基本没有遮挡，2号楼位于1号楼斜后方，也有不错的看江视野，3号楼西侧户型也有观江视野。

一、楼栋规划与户型设计

根据规划，联投时代中心共规划3栋住宅，总高42-43层，以及1栋写字楼、多栋集中式商业街区。

项目首开2号楼、3号楼，2号楼主推建面约180㎡户型，3号楼主推建面约130㎡、140㎡、170㎡户型。

①130㎡户型：三房两厅两卫，3号楼中间户，南北通透，三开间朝南；户型本身的布局还是比较方正的，并且有多处优化空间，厨房外还带一个生活阳台，可以用于后期晾晒，保留客厅阳台的纯粹性。但这一户型北面为连廊，加上客厅朝南设计，基本上没什么看江视野，主打优势是面积小，总价门槛低（项目内最低门槛）。

②140㎡户型：四房两厅两卫，该户型南北通透、三开间朝南；因为3号楼的楼栋朝向、位置，属于北向看江，因此，这一户型的北面房间——次卧、儿童房拥有还不错的看江视野（中高楼层以上房源）。客厅空间相当的开阔，动静分区做的也比较好。

③170㎡户型：四房两厅两卫，整个户型的布局与江面基本平行了，对比3号楼另外两个户型，170平户型的看江效果要优秀不少，客厅（270度观景）、主卧、主卫、厨房这几处空间都拥有不错的江景视野，观景面还是比较可观的。不过为了看江，这个户型的进深做的比较大，通透性稍显不足。

④180㎡户型：四房两厅三卫，客厅、北向次卧拥有非常不错的看江视野，并且客厅可以270度观景；另外，东头这一户型的生活阳台、主卧套房也可以看江，观江面更大。但东头户型离3号楼较近，低楼层采光可能有所影响。

⑤240㎡户型：四房两厅三卫，项目最大户型，不光观江视野最好，价格肯定也是最贵的。这户型南北通透，南边采光面挺宽，客厅是约12米的超级大横厅，还做了270度转角设计，能270度看江，就连旁边的主卧套房也能看江，能看江的地方特别多。不过选房源要注意，1号楼西边户旁边挨着写字楼，主卧看江的角度会受点影响，比起来还是东边户看江的角度更大些。

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