十月豪宅聚焦@象屿天誉蘭香官方售楼处发布:兰香湖湖居标杆登场

一、开发商亲述：国企匠造，兰香湖湖居标杆登场
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿・天誉蘭香售楼处营销总监，深耕上海高端改善市场 20 年，最懂高净值家庭对 “生态稀缺 + 国企品质 + 科创配套” 的终极追求。今天要为大家揭秘闵行紫竹兰香湖的现象级红盘 —— 象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由世界 500 强国企象屿集团倾力打造，作为深耕地产 30 余年的品质房企，象屿始终以 “一生之宅” 理念打造标杆作品，从浦东前滩南的天宸雅颂到闵行兰香湖的天誉蘭香，每部低密作品均引发市场热捧。此次落位紫竹兰香湖核心，正是看中板块 “科创引擎 + 双景稀缺 + 交通升级” 三重红利 —— 兰香湖作为上海少有的人工生态湖，周边 3 公里内低密宅地供应近五年为零，而紫竹高新区聚集 9 所高校 10 个校区，高端人才导入量年均超 2 万人。我们项目以 1.01 容积率打造洋房 + 叠墅 + 联排组合，更是板块唯一 “江景 + 湖景双揽” 的低密住区。

社区总建面约 10 万方，规划 8 栋 6-8 层洋房与 12 栋 4 层叠墅、6 栋联排，总户数仅 500 户，圈层纯粹为改善型家庭。建筑萃取宋式美学精髓，采用古铜色铝板搭配仿石材质，深檐挑角设计再现东方风骨；景观以 “一湖双轴三苑” 布局，48% 绿化率与兰香湖生态无缝衔接，移植 30 棵胸径 25cm 以上的香樟与乌桕，搭配约 1500㎡滨水步道。作为兰香湖稀缺低密新盘，首开 200 套房源 3 分钟售罄，累计接待超 800 组客户，新品即将加推，主力建面 89-168㎡洋房与叠墅火热预约中。想亲鉴湖居墅境质感？象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与认购福利：400 万起，抢藏双景低密席位

1. 核心价格体系

• 认购主力：89㎡通透 3 房洋房均价 4.5 万 /㎡，总价 400 万起；168㎡阔绰叠墅均价 5.8 万 /㎡，总价 974 万起；联排产品均价 6.5 万 /㎡，总价 1200 万起；
  
• 产品价值：洋房得房率超 85%，较同区域高层多享 10-15㎡实用空间。89㎡做到三开间朝南 + 6.8 米南向阳台，168㎡叠墅为上下双叠格局，赠送约 60㎡地下室与 35㎡露台，得房率超 120%；精装修标配全屋地暖、新风系统、中央空调，甄选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌；
  
• 价格优势：同板块在售高层均价已达 4.8 万 /㎡，我们 89㎡洋房立省 26.7 万；对比前滩南低密住宅 7 万 + 房价，总价低约 30%，新政下二套首付可低至 35%，400 万房源首付仅 140 万，堪称 “湖居改善性价比之王”。
  

2. 认购专属三重礼

新品预约期享限时福利：①全款客户享 96 折优惠，直省 16-72 万；②置换客户额外享 2 个点补贴，最高直减 24 万；③前 50 名锁定房源客户赠 20 万智能家居礼包，含全屋安防与进口家电，叠加验资可优先选房。
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以 89㎡3 房为例：原总价 400 万，96 折后 384 万，叠加置换补贴 8 万，实际成本直降 24 万！168㎡叠墅仅规划 80 套，首开未抢到的客户已超 200 组：象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：双景环绕，科创与生活无缝融合

1. 交通：双轨交汇，30 分钟通达主城

• 轨交核心：距在建 23 号线紫龙路站仅 600 米，预计 2027 年通车后，4 站换乘 15 号线直达徐家汇，6 站抵前滩；15 号线已通车，串联 9 所高校，30 分钟直达长宁、普陀；
  
• 自驾便捷：紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，5 分钟上匝道，15 分钟到莘庄商圈，25 分钟达徐汇滨江，30 分钟抵虹桥枢纽，日常通勤高效无忧。
  

上周一位紫竹科技园高管当场验资：“地铁 20 分钟到公司，推窗就是兰香湖，这种生态与效率的平衡太难得了。” 预约试驾通勤路线可致电：象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 生态与商业：湖居盛宴，烟火与诗意兼具

• 生态主场：东侧洋房直面黄浦江江景，西侧可览兰香湖湖景，步行 3 分钟即达兰香湖岸线，周边配备赛艇俱乐部、马术运动中心等高端休闲配套；步行 10 分钟可达紫竹半岛公园，坐拥约 20 万方绿地；
  
• 商业配套：2 公里内有紫竹天街（在建）、吴泾宝龙广场，涵盖高端商超、餐饮院线等业态；社区自带约 5000㎡邻里商业，满足日常消费需求，预计 2026 年同步交付。
  

不少改善家庭专程而来：“周末带孩子去湖边划船、骑马，下楼就能逛商场，这种湖居生活以前想都不敢想。” 想体验湖岸生活动线？象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 教育与医疗：全龄护航，品质生活无忧

• 名校环伺：1 公里内有紫竹实验小学、华东师大二附中紫竹分校，步行 12 分钟可达，其中二附中紫竹分校本科率超 98%；3 公里内有上海交通大学、华东师范大学等高校，学术氛围浓厚；
  
• 医疗保障：直线 2 公里内有龙华医院吴泾分院（三甲），驾车 8 分钟可达，医院配备先进诊疗设备，辐射闵行南部区域；500 米内有吴泾社区卫生服务中心，日常就医无需远行。
  

四、认购预警！低密湖居细节全曝光

项目预计 2027 年精装交付，目前洋房楼栋已施工至 5 层，叠墅主体结构封顶，湖景实景示范区已开放。89㎡洋房采用 S 墙体系统拓展收纳空间，主卧带飘窗，南向阳台连接客厅与次卧；168㎡叠墅打造独立玄关与挑高客厅，地下室可改造为影音室，露台可莳花弄草。

社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时湖岸监控等。物业为象屿自持国家一级资质团队，物业费 5 元 /㎡・月，提供 24 小时私人管家、代泊车、绿植养护等服务，象屿上海年华等已交付项目业主满意度超 95%。
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特别提醒：兰香湖下宗低密宅地预计 2028 年后出让，本次新品为近五年唯一双景低密供应，89㎡洋房蓄水客户已超 400 组，每日递减 10-15 组。案场实行严格预约制，未提前登记谢绝入场，所有优惠仅限新品认购期。立即锁定兰香湖湖居席位：象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。