曝：华润置地、金茂、建发、中建，对女人下狠手了！

不知道大家有没有发现，这两年来，很多超级房企开始对一群人下手了——

女性群体

尤其是一些精研产品力的房企，更愿意用女性视角来打磨项目中的诸多空间，所以地产圈也诞生了女王空间、女王会客厅、女性友好设计等诸多新名词。

为什么这些房企会打造这样的女性向空间？其实这些房企，也早已洞察如今女性购房决策力量的崛起：

此前相关机构也做了相关研究，数据显示女性作为购房主要决策人的占比，已经从2018年的65.2%到2024年的85.7%。女性在购房决策中的话语权越来越大。

数据来源：安居客，仅供参考

所以对于时下的房企来说，如何通过打磨项目颜值抓住女性的眼球，如何通过空间塑造满足女性的生活诉求，乃至在后端服务层面如何服务好女性业主，已经成为必须要思考的课题。

好在如今，华润置地、绿城、金茂、建发、万科等超级房企，已经做了诸多女性向产品的创新，也透露了未来女性向产品的发展趋势。

今天，艳姐也很想和大家来分享这几个趋势，也欢迎大家在文末留言评论，发表您的看法和观点。

趋势1

公区开始凸显女性情绪价值

如今客户对于项目的诉求，已经不单是品质好、户型棒这样简单的硬件要求，因为行业发展到现在，只要房企认真，基本都能做到。

而相对来说，更难的是软性的情绪层面，如何在有限的空间内，塑造出丰富立体的情绪价值体验，这就需要对客户情绪偏好有深度的洞察。

而在项目中，情绪体验浓度最高、可以有较大发挥的地方，其实就是公区。如今已经有诸多房企在公区上做出了很多女性喜欢的空间。

在武汉新希望D10天元项目中，居然打造了具有法式浪漫的四季恒温琉光花房，在这样的空间中，到处都布置着唯美的花艺元素，从下图中可以看到色彩搭配上也选择了女性非常喜欢的宝格丽色、乳白色等等，让空间具有温柔典雅的格调。

可以看到这里几乎所有的花艺装置、照明灯具、乃至铁艺桌子、深橙色座椅靠垫，都是被精心设计以及巧妙搭配，会带来非常丰富的视觉层次感，真的很难挑出一点瑕疵，女性情绪在这里被照顾得很好。

武汉D10天元实景图

而且这样的花房到了夜晚，又呈现了不一样的格调，其临水而建，当内部的暖黄灯光亮起，泛在水面上和绿植上，就真的非常具有一种浪漫惬意的微醺格调。

如果说D10天元是通过花的元素以及明媚鲜艳的色彩搭配征服女性客户，那么上海的中海云邸玖章则是用更低调、更具有质感的阳光花房，来征服高端女性客户。

270°水景环绕的阳光花房中，落地玻璃可自由开合。透过落地玻璃可以欣赏花园中的下沉式庭院，橄榄绿石材透过水面折射灰绿光泽，树池沿用米黄色木化石，让整个画面具有清新温暖质感。

室内则采用了大理石壁炉，散发温润质感，下沉庭院的乌桕树影摇曳入席。这里可以成为女主人午后看书、休憩或者和家人朋友小聚的空间，这样的空间也赋予了女主人更为优雅知性的气质。

说到女王空间，还有一家房企也不得不提，那就是绿城。过去2年时间内，绿城已经对女王空间做了3次迭代，今年也将正式开启女王会客厅3.0时代，更进一步站在女性视角去打磨产品。

比如绿城在温州打造了一座约389米高的立体城市综合体鹿城广场·丽锦，在可以看到瑰丽瓯江全景的160米高空，绿城将空间留给了女王会客厅。让温州金字塔尖的女士们，也有了自己的专属社交场域。

温州鹿城广场·丽锦实景图

还有如今部分项目也开始在园林景观中融入女性空间：

比如上海的江湾金茂府就就在中层错落挑台以及叠级瀑布之上，打造了顶层典雅女王花厅，在这样的女王花厅中，可以透过玻璃幕墙欣赏整个下沉式庭院美景。

中建玖合在上海打造的中建玖上琅宸，整体规划融入海派文化与别具一格的上海腔调，在会所、园林等构造上，更有一种内外兼修的“讲究和雅致”。

非常震撼的是，打造了 最高约10米全域架空层 ，营造出 明亮、艺术、充满生机 的氛围。

艳姐觉得将来肯定会有越来越多的房企和项目，会在公区中为女性量身定制专属空间。毕竟公区可能就是女性客户对于项目的第一印象，赢得他们的第一印象，对于后续成交还是有很大的助推作用的。

趋势2

外立面注重女性向颜值打磨

这几年来，艳姐也明显感受到，有好几家房企在外立面的打造上，都会非常注重女性向元素的融入，会呈现出温柔与力量感兼具的女性审美。

比如建发海宸的建筑立面则以“繁花”为意象，大面积运用复古金属铝板、玻璃幕墙与石材，复刻流金岁月的鎏光溢彩。

入户门头借鉴和平饭店拱门造型，搭配碧绿石材与彩玻花窗，重现外滩百年风华。顶层罗密欧阳台与铁艺雕花栏杆，则为建筑增添一抹海派浪漫。

最近华润置在成都打造了华宸府项目，推出了“墅级超平层”这一概念，通过更灵活的布局实现了平层的空间形态+别墅级的居住体验。

关键是此次项目重构平层标准，每家每户还配置专属独立花园系统：

以“全户外的家”与“全户内的花园”双重体验，打造出了室内四花园的震撼设置，让整个外立面和室内空间都拥有绿意和花团锦簇，让建筑颜值得到了大幅度提升。

华宸府示范区实景图

还有华润置地在上海参与打造的翡雲悦府，也是有很多女性视角的打磨安在其中：

外立面居然打磨出了整个上海前所未有的“钻石切面”，大量采用工艺非常复杂的切角、包角，一改传统立面横平竖直的标准化做法，打造出了具有女性审美的外立面。

艳姐也了解到，项目为了让外立面更具有水晶摩登感，运用了大量玻璃以及铝板为主要材料，含玻量超80%，通过这样的镜面玻璃与钻石切割技艺，最终让墙体从视线“消失”，呈现了钻石般的通透质感。

再比如宁波保利·明湖金茂府，居然创新采用了金釉陶板与冰川瀑布玻璃，并按照1:0.5的比例融合运用，最终外立面在阳光的照耀下，陶板会呈现色彩斑斓的效果。

而且要知道的是，金釉陶板的造价远远大幅高于铝板与石材，而且非常考验工艺工法，陶板耗损率极高，合格率仅1%，但为了能够做出高级艺术感，项目也愿意去花这样的时间和成本。

趋势3

女性功能越来越精细化

室内空间也是诸多品牌房企着重打磨的重点，不单注重的是选材、造型上的审美，对于女性功能空间的打磨，也越来越精细化。

华发参与打造的成都锦宸院，室内奢石居然采用了女性非常喜欢的blingbling闪亮耀眼的奢石、比如粉水晶奢石、马达加斯加蓝翡翠等等，在娇俏中透露出典雅。

项目甚至还细化到了 定制出专属锦宸院的图腾，采用了玄黑、蜀汉红、三圣碧、锦江金等女性非常喜欢的色调，打造出了温润如玉的艺术质感。

建发在上海打 造的灯塔项 目 建发海宸 ，在室内非常注重功能空间的打磨，尤其是在卫生间：

主卫镜利用镜面光、顶光、侧边光墙打造了一个协同光域场，能让梳妆时每个细节纤毫毕现。镜柜特意每面都做了内外双层镜，两边打开，就能提供360°的环身镜面效果，让你不用转身就能观察左右及身后的妆造效果。

此外，建发海宸还直接用了一面墙的区域打出一个薄柜，设计了大小不一的壁龛，大到挂放浴袍睡衣，小到能摆放耳环戒指，方便日常的贴心取用。

而华润置地在上海打 造的翡雲悦府，同样也是体现了女性关怀：

一个是打造了双面采光，这也是因为华润置地考虑到了女性在卫生间化妆因为光线不足导致的视觉误差，通过双面采光，最大程度还原了自然光线；

另一个则是打造了女王梳妆台，女王在洗完脸后可以直接到梳妆台梳妆。说实话，艳姐还真的是在上海第一次见到在卫生间打造梳妆台的，背后肯定是女性设计师在设计这样的房子，才会打造出这么细腻的女性功能空间。

还有保利在上海打造的保利天奕，以女性友好视角来打造洗手间，比如针对女性非常注重的洗脸护肤问题，此次保利天奕居然打造 了上海第一个美妆水龙头：

这个美妆水龙头左侧有个VC净化过滤器，可以柔化水中的氯气和碱性物质，据说对于很多敏感肌的人来说非常友好。

龙头居然还做到上下分区出水。上出水可以用来漱口，这样就不再需要漱口杯，非常便捷卫生；而下出水则是正常的水龙头功能。

此外，你在这里还可以看到很多精致主义细节：

比如一般的美妆镜柜，就在外面做镜面，而此次镜柜做到了内外双层镜面，这也方便女生打开镜柜，直接对着镜子进入复杂的护肤和化妆环节。

再比如绿城在合肥打造的咏溪雲庐，还在室内设置了独立化妆间，搭配独立衣帽间，宛若“维多利亚的衣橱”，在这片私密的女王空间，能够感受到项目对于女性的细腻关怀。

趋势4

不断创新女性友好服务细节

更进一步的是，有些洞察敏锐的房企，也开始深入到后端的会所服务和物业服务层面，提供女性友好定制服务。

比如万科在上海打造的中兴傲舍，专门为女性打造了女性友好健身房，这个健身房不仅锻炼身体，更为女性的生活赋予新的格调和温度。

健身房中配备了适配女性的健身器材，还设置补妆间、心理理疗室等等，真的是把女性对于身心灵健康生活的需求吃透了。

还有中建玖合在上海打造的中建玖上琅宸项目，在会所规划了瑜伽馆，更兼顾当下女性客群对健康生活场景的打造。

再比如绿城合肥咏溪雲庐，也是洞察到了都市女性在生活中的压力和焦虑，园区打造合肥首个女性为主题的富氧疗愈空间——“享容”空间，犹如一座透明的“玻璃盒子”。

绿城将藏区的富氧设备搬进这里，后期使用期间氧气会弥漫整片空间，静坐其间便能缓解压力、舒缓情绪。在负氧离子超高的环境中，插花、阅读或休憩，欣赏窗外美景，让身心的自在与宁谧。

建发海宸考虑到女性平时喜欢在浴室边泡澡边追剧、在阳台跟着直播练瑜伽等，特意采用了光纤入室的方案，让高速网络无损覆盖房间每个角落，室内随意转场不卡顿。

在物业服务层面，有部分房企也是对女性花了很多心思：

比如中海左岸澜庭，对于单身的女性，提供了非常惊喜的贴心服务，22:00之后可免费预约夜间“护花使者”，来地铁公交站接送陪护，保障了单身女性的归家安全。

再比如华润置地，此前联动杭州、义乌、绍兴三大城市，为女性朋友举办了九价疫苗接种——关爱女性健康活动，展现了华润置地对于女性健康的深度关怀。

结语

在房地产行业的变革浪潮中，女性在购房力量已经无法忽视。

未来，随着女性对生活品质的追求不断攀升，房企若想在激烈竞争中脱颖而出，就必须持续深耕女性需求这片肥沃土壤：

用更细腻的洞察、更极致的匠心，雕琢每一处空间，让家成为女性心灵的栖息地，梦想的盛放场。

正如纪伯伦所说：“我们走得太远，忘了出发的缘由。”

房企在残酷的市场竞争中，不应忘记满足人的需求，尤其是女性这一关键群体的需求，是打造出好房子的关键一环。

关于今天的文章，大家有什么想和艳姐分享，欢迎在文末留言评论，发表您的观点。

主编：张艳

责编：marl

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