要买房看过来！荥经出台若干条房产新政

点蓝字关注及时接收通知信息来源：荥经县融媒体中心

为深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府决策部署及市委市政府及县委县政府工作安排，荥经县出台有关房地产的政策措施，内容涉及公积金政策、购房补贴、税收优惠等多个方面。小编整理汇总如下：

一、住房公积金政策

1.公积金贷款额度再提升。自2025年9月20日起在荥购买自住住房，单、双缴存人正常缴存住房公积金的最高贷款额度分别提高为80万元、100万元。二孩及以上家庭申请住房公积金贷款的最高额度上浮30%。单位缴存职工在荥使用住房公积金贷款购买首套、二套自住房，贷款额度均不受缴存时间系数和账户余额的限制。自2025年9月1日起，购买新建自住住房，公积金贷款房屋套数认定为二套房的，首付款支付比例由30%下调至20%。

2.公积金资金使用更灵活。县内购买自住住房可一次性提取公积金用于支付购房款，符合条件的还可按规定一次性提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。缴存人与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的，取消公积金提取份额限制。

3.公积金缴存范围更广泛。将灵活就业群体纳入公积金覆盖范围。

二、购房补贴政策

适用时间：2025年9月19日-2026年3月31日以商品房买卖合同网签备案时间为准。

普通购房补贴：购房面积在200平方米（不含）以下的给予每平方米300元的购房补贴。

对十九类特定人群额外补贴：对教职工人员、医务人员、现役退役或残疾军人（含军队文职人员和无军籍职工）、消防救援人员、民警和辅警（职工）、“三属”（烈士遗属、因公牺牲军属、病故军人遗属）、新就业大学生、新就业群体（快递小哥、外卖骑手、网约车司机等，从业时间需达到半年以上）、符合政策生育二个及以上孩子的家庭、技能人才、产业工人、农村户籍人员、县外来荥购房人员、少数民族同胞、荥经县范围内的其他公务人员、社区（村组）工作人员、见义勇为人员、有住房安全隐患家庭人员、已放弃农村宅基地进城购房的家庭人员购买200平方米（不含）以下新建商品住房的再给予每平方米200元购房支持。

对六类人员的特殊购房支持：对在职期间有市级及以上表彰的教职工；医务人员；消防救援人员、公安民辅警（职工），对在部队服役期间获一、二、三等功的现役或退役军人；在职期间获一、二、三等功的消防救援人员、公安民辅警（职工）、残疾军人；有住房安全隐患家庭人员；已放弃农村宅基地进城购房的家庭人员购买200平方米（不含）以下新建商品住房的再给予每平方米300元的购房支持。

上述符合十九类人员购房的可与普通群众购买商品房享受的补贴进行叠加；上述符合六类人员特殊购房的可与十九类人员购房和普通群众购买商品房叠加；十九类人员之间不可互相叠加；六类人员之间不可互相叠加。

另外，购买新建商品房车位（车库），每个车位补贴3000元，且不限制购买个数。

三、支持住房“以旧换新”

对有刚性和改善性需求的居民换购住房的，自2025年9月19日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

四、契税优惠再加力

首套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按1.5%；

二套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按2%。

五、其他惠民措施

1. 支持购房人员凭所购房屋《不动产权证书》或商品房网签备案合同在医疗、养老服务、公共交通、义务教育等方面享受市民同等待遇。县外来荥人员购买新建商业人员子女新入学可参照行随迁子女义务教育阶段就读安置办法执行。

2. 全面推广“带押过户”。

3. 推动"交房即交证"。

4. 支持采取“收回收购限制存量商业用地-调整规划条件-重新出让”方式推动“商改住”。

小编提醒

本次政策含金量高、惠民力度大，建议有购房需求的市民密切关注具体实施细则，把握好政策窗口期。

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