广州安居集团：探索多样化、多层次、多元化体系，打造未来安居社区

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。大会旨在发布中国房地产行业品牌价值最新研究成果，全面展示优秀企业和项目的品牌理念与品牌成就。

会上，广州安居集团凭借在住房租赁领域的出色品牌力，荣获“2025中国社区租赁领先品牌”认证，旗下的安居投资公司，荣获“2025中国住房租赁产品力优秀品牌”认证。

发力租赁市场，为市民安居生活护航

作为广州市市管功能类国企，广州安居集团充分发挥住房保障专营机构优势，积极探索解决超大城市宜居宜业住房问题。聚焦“公租房+保障性租赁住房+配售型保障性住房”和市场化租赁房源等，构建多层次、多元化、多样化住房市场化供应保障体系。

在未来储备上，广州安居集团租赁类在建项目有南方钢厂三期（公租房+安置房）项目、陈头岗公租房项目和广汽北公租房项目。储备待建项目2个，分别为桥南街项目和得胜岗项目，预计可供应房源1203套，为广州安居集团的品牌价值构筑稳固的产品基础。

安居投资公司作为广州安居集团下设全资子公司，主要负责安居集团的保障性住房开发、建设、销售、回购等业务，收购存量商品房作保障性住房。安居投资公司目前在管项目规模较大，覆盖全市7个行政区，已开发建设棠德花苑、聚德花苑、嘉翠苑、城隽雅苑、雅瑞花园、萝岗和苑等多个保障性住房项目，提供廉租房、公租房、经济适用房、拆迁安置房、共有产权房等各类保障房房源共计约13.5万余套，总建筑面积超过779万平方米。

以“国企所能”服务“城市所需”

广州安居集团积极践行人民城市理念，将盘活老旧物业与满足新市民、青年人等群体住房需求相结合，以“绣花”功夫实施专业改造，将低效资产转变为符合市场需求的长租公寓，以“国企所能”服务“城市所需”，助力广州实现老城市新活力。

其中，位于繁华的北京路商圈周边的将军东项目，就是广州安居集团老旧物业盘活的典型案例。项目原为解放前老宅，在改造前，存在建筑墙体开裂渗水、开梁板锈蚀裸露、电线老化凌乱等问题，安全隐患突出，并因历史遗留问题长期闲置。

广州安居集团尊重历史文脉，坚持传承广州老城区风貌，对建筑实施保护性修缮。通过外墙加固、结构补强、电路全面改造升级、现代消防系统安装等数十项关键工程，消除建筑安全隐患，提升人居环境。

在保留并修复原始红砖外墙等历史风貌的前提下，项目将天台巧妙融入老城区景观，体现历史文化街区韵味。并且，项目聚焦青年群体的生活需求，增加了公共休闲区的设置，并配备24小时智慧安防系统，打造集“生活、社交、休闲、学习”于一体的复合型青年社区。

通过因地制宜，高品质打造长租公寓，广州安居集团在盘活存量资产的同时，更有效提升了其内在价值，为旧城微改造提供具有实操性的安居范本。

结语

接下来，广州安居集团将继续积极探索多样化、多层次、多元化住房体系，坚持科学规划、合理选址、按需定建为原则，通过挖潜改造内部存量物业、收购存量商品房、探索集体建设用地建设租赁住房等途径，加强保障房房源拓展与筹集，力争为广州不同收入群体提供高质量居住生活，打造“生活便利、配套完善、产城融合”的未来安居社区。