广东
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项目坐落于广州海珠区沥滘旧改片区，处于城市发展的关键节点。这里是广州 “千亿新城” 的核心地带，作为沥滘旧改的标志性项目，规划总建筑面积达 470 万㎡，是集住宅、商业、办公等多元业态于一体的大型滨江综合体。
项目占位广州新中轴海珠段，链接广州塔、海珠湖、海珠创新湾等地，同时环据珠江沿岸高质量发展带、环海珠湿地价值圈两大发展圈，构建起广州下一个极核地段和极核资产圈，未来发展潜力巨大。
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楼盘基本信息
项目名称：珠光海珠新城
项目别名：珠光·海珠新城·悦湖玺
开发商：广州珠光物业管理有限公司
总栋数：9栋
总户数：1597户
占地面积：33000平米
建筑面积：270000平米
容积率：5.92
绿化面积：10167
绿化率：35%
总车位数：2007
车位配比：1:1.2
得房率：83-85%
在售产品：约110-230㎡
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交通配套
地铁交通方面，项目距离最近的地铁站沥滘站约2公里，尽管目前交通稍显不便，但随着未来广佛延长线大沙村东站的建成，距离项目仅600米左右，将大大提升区域内的交通便捷性。
此外，项目周边现已汇聚了多条地铁线路，包括3号线、2号线、18号线和广佛线，未来还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，进一步增强了区域的交通网络。
自驾方面，周边有3条跨江大桥，由东往西分别是番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，江边也规划新增两条过江隧道，连接番禺洛溪，打造南通北达的枢纽地位。
03
教育配套
教育资源是珠光海珠新城的一大亮点。片区内规划了 12 所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源。其中，1 所完全中学、1 所九年一贯制学校、2 所小学和 6 所幼儿园已动工建设。
更值得一提的是，清华附中原校长王殿军担任片区总校长，先进的教学理念将为孩子们提供优质的教育，助力他们成长为社会菁英。
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商业休闲配套
海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。
自然环境得天独厚，北临珠江后航道，南接海珠国家湿地公园。海珠湿地公园占地 1100 万㎡，被誉为广州 “南肺”，是超一线城市的城央 “绿肺”，为居民提供了天然氧吧级的生态景观。
社区内部精心打造了中央草坪、儿童乐园、健身跑道等多元化园林设施，让居民推窗见绿，出门入园，实现了诗意栖居的理想，在繁华都市中享受自然的宁静与美好。
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医疗配套
医疗方面，项目周边规划了中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），为居民提供全方位的医疗服务。
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户型信息
项目户型设计注重实用性与舒适度的结合。尽管得房率相对较低，但在户型布局上充分考虑了采光与通风的需求，确保每户都能享受到充足的阳光与新鲜空气。
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