华夏幸福提前终止一PPP项目，为保交楼继续出售资产，半年已亏掉68亿

深圳商报·读创客户端记者 宁可坚

9月30日，华夏幸福(600340)公告，提前终止马鞍山市博望区产业新城PPP项目。

华夏幸福称，由于项目所在地区市场环境的变化，公司结合战略转型目标主动调整策略，集中资源发展核心业务。经各方协商后，就提前终止产业新城项目的合作及解除相关协议等事宜达成一致意见，并签署了《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目提前终止协议书》及《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目提前终止协议书之补充协议》。

公司表示，《终止协议》及《补充协议》签署后，公司将根据相关协议约定与博望区人民政府及时跟进该项目的结算事项，上述事项对当期净利润无重大影响。

据悉，公司与博望区人民政府于2018年2月12日签署了《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目合作协议》、《安徽省马鞍山市博望区产业新城PPP项目合作协议的专项结算协议》。

协议约定博望区人民政府将以安徽省马鞍山市博望区行政区划内约定区域的整体开发各事项与公司进行合作，公司负责投入资金全面协助博望区人民政府进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，并根据协议约定享有相应的收益。

同日，华夏幸福还披露了浙江省绍兴市柯桥区福全产业新城PPP项目合作进展。

公告显示，由于项目所在地区市场环境的变化，经各方友好协商，现就优化服务模式等合作事项达成一致意见并签署《福全产业新城PPP项目补充协议》。

“自本协议签订之日起，除原协议项下涉及的产业发展服务变更为产业集群专业服务外，原协议项下涉及的包括但不限于基础设施建设、公共设施建设及运营、土地整理服务、规划设计咨询服务、运营管理维护服务未履行的部分不再继续履行。”

华夏幸福表示，《补充协议》签署后，公司将根据相关协议约定与柯桥区人民政府及时跟进该项目的结算事项以及后期的合作进展，预计上述进展不会对公司当期利润产生重大影响。

目前，华夏幸福继续回笼资金推进“保交楼”。

华夏幸福9月30日公告，下属公司出售资产。根据公告，为切实推进“保交楼”进展，确保项目施工进度，公司持续通过盘活资源，实现回笼资金，根据公司经营发展需要，怀来京御与怀来县数据局拟签署《怀来京御房地产开发有限公司与怀来县数据局之怀来人工智能产业港资产转让协议》。

协议约定，怀来京御拟以交易价格7455.94万元将其持有的标的资产转让给怀来县数据局。本次交易回款将主要用于公司下属公司“保交楼”相关建设支出等。

今年3月，同样是为了保交楼，华夏幸福子公司拟5.37亿出售固安产业园资产。

3月11日晚间，华夏幸福公告，下属全资子公司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司拟向固安产发园区管理有限公司转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权，交易金额为5.37亿元。此次交易回款将主要用于公司下属公司“保交楼”相关支出、回迁安置房建设支出等。

业绩方面，2025年上半年，华夏幸福实现营业总收入29.03亿元，同比下降50.90%；归母净利润亏损68.27亿元，上年同期亏损48.49亿元；扣非净利润亏损77.05亿元，上年同期亏损63.13亿元；经营活动产生的现金流量净额为-32.17亿元，上年同期为-1.48亿元。

值得注意的是，华夏幸福召开第八届董事会第三十二次会议，审议《关于<2025年半年度报告全文及摘要>的议案》和《关于计提资产减值准备和公允价值变动的议案》，两份议案虽获通过，但均收到1张反对票，董事及审计委员会委员王葳均提出反对意见，理由为：置换带处理不审慎。