2025年新加坡最后一个核心区楼盘发布！尺价2600新起~

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荷兰村长期以来一直是新加坡最具辨识度的街区之一，曾以其繁华的夜生活闻名，甚至在2000年代初的电视剧《Holland V》中成为不朽的经典。随着时间的推移，它的特色已经演变——手工艺店铺和酒吧已让位于像One Holland Village购物中心这样精致的生活方式中心，将该区域转变为一个适合家庭的都市村落。

在此背景下，Skye at Holland即将登场，这是一个拥有666个单位的新推出公寓，将现代奢华与居住于荷兰村门户的便利融为一体。由新加坡一些最负盛名的开发商支持，Skye at Holland为买家提供了一个机会，既能参与该区域的转型，同时又能享受核心中央区（CCR）第10邮黄金地段持久的优势。

Skye at Holland坐落于荷兰通道2号和6号，占地133,343平方英尺，距离荷兰村地铁站仅几步之遥。规划为两座40层高的塔楼，一旦竣工，它将成为该街区最高的住宅项目。

Skye at Holland项目详情

• 开发商：Holly Development Pte. Ltd（凯德地产、华业集团、庆龙公司和新加坡土地集团的合资企业）

• 地契：99年地契

• 单位数量：666个（2至5卧室户型）

• 公众参观期：2025年9月26日 – 2025年10月7日

• 认购日期：2025年10月11日

• 开盘价格：每平方英尺2,598新元起

• 预计取得临时入伙证（TOP）：2029年

• 预计完工日期：2032年

Skye at Holland项目细节

仅开发商阵容就值得关注。凯德和华业集团作为其中的主要名字，Skye at Holland得到了新加坡两家最多产的开发商的支持，这两家都以交付高质量的住宅和综合项目而闻名。

由于没有单身公寓或1卧室单位，Skye at Holland显然面向自住业主和长期投资者，而非短期房东。

Skye at Holland房型分布

其中，2卧室和3卧室类型合计占项目的近78%，这种组合吸引了小家庭、年轻专业人士和寻求高效布局的投资者。另一方面，较大的4卧室和5卧室单位则迎合了多代同堂的家庭。

公寓内的设施按主题分组，能够满足不同用户的需求：

• 泳池俱乐部 – 设有50米标准泳道泳池、水中健身区、池畔凉亭和按摩浴池

• 绿洲 – 休闲泳池、水疗池、居民休息室和阳光甲板

• 隐逸居 – 社交休息室、吊床花园、蒸汽房和瑜伽空间

• Skye俱乐部会所 – 活动草坪、主健身房、娱乐和游戏室、烧烤亭和功能厅等

虽然不包括网球场（这是当今新公寓项目常见的省略项），但它有着广泛的健康、家庭和生活方式设施作为弥补——甚至还有一个宠物游乐区。此外，公寓停车位配置充裕，666个单位的发展项目提供了671个车位（包括18个电动车充电位）。

作为荷兰村最高的建筑，Skye at Holland将为居民提供该街区最具视野优势的景色。例如，面向50米标准泳道泳池的单位将远眺著名的有地住宅（GCB）区，武吉知马自然保护区在远处构成绿色的地平线。

另一座塔楼朝外的单位将捕捉广阔的城市全景——从One Holland Village Residences一直延伸到新加坡植物园，并进一步延伸至以城市天际线为背景的中央商务区（CBD）。不断变化的景观还将包括附近即将建成的Holland Vista BTO（预购组屋），为该区的前景增添另一层维度。

Skye at Holland的设计旨在创造一个现代的sanctuary（庇护所），在垂直生活与公共空间之间取得平衡。该项目不规则形状的地块得到了巧妙利用，公共空间分布在两座塔楼中。

项目的外在连通性及其他优势

交通便利性是荷兰村最显著的优势之一，而Skye at Holland正位于其核心位置。从这个项目出发，仅需大约六分钟步行即可到达环线上的荷兰村地铁站。

这使得Skye at Holland的未来居民能够轻松抵达新加坡其他地区——换乘东西线的波那维斯达站仅一站之遥，而分别连接 Downtown 线和汤申-东海岸线的植物园站和加利谷站也仅需几站路。

对于驾车者而言，亚逸拉惹快速公路（AYE）五分钟车程即可到达，泛岛快速公路（PIE）约八分钟车程，使得乌节路和中央商务区（CBD）都在二十分钟车程范围内。该项目还将设有双入口（分别来自荷兰村道和荷兰通道）以及一个通往荷兰路的侧门，确保行人和车辆进出都简便直接。

另外，Skye at Holland毗邻众多本地和国际学校，这对有家庭的人士尤其具有吸引力。

• 1公里至2公里范围内的小学：恒力小学、南洋小学、新民小学、花菲卫理小学

• 中学及大专学府：华侨中学、南洋女子中学校、英华自主中学、英华国际学校、南华中学、国家初级学院、英华初级学院、新加坡理工学院

• 大学：新加坡国立大学（NUS）、新加坡新跃社科大学（SUSS）

• 国际学校：东南亚世界联合书院（杜佛校区）、东陵信托学校、查茨沃斯国际学校、新加坡韩国国际学校、新加坡日本人学校

除了作为教育中心的吸引力之外，Skye at Holland对于在新加坡主要就业集群工作的专业人士来说位置也非常便利。集成了启汇城（Fusionopolis）、启奥城（Biopolis）和启汇城（Mediapolis）的纬壹科技城（one-north）仅几分钟之遥，而新加坡科学园和新加坡国立大学（NUS）也同样近在咫尺。

这种近距离优势不仅使日常通勤简短便捷，也确保了来自希望居住地靠近工作地点和生活便利设施的专业人士和外籍人士的稳定租赁需求。

Skye at Holland的指导性开盘价格（不包括5卧室单位）如下：

• 2卧室：从151万新元起（每平方英尺2,598新元）

• 2卧室高级：从176万新元起（每平方英尺2,637新元）

• 3卧室：从240万新元起（每平方英尺2,623新元）

• 4卧室：从334万新元起（每平方英尺2,698新元）

这一价格指引使得Skye at Holland的定价低于One Holland Village Residences在2019年设定的开盘基准，后者当时的售价在每平方英尺2,600至2,900新元之间。与第10邮区的一些较早项目，如Leedon Green和Hyll on Holland（它们的转售交易总额更高）相比，此定价也具备竞争力。

在Hyll on Holland，目前2卧室单位的平均价格约为174万新元，3卧室单位略高于310万新元。而在Leedon Green，较小的一卧室公寓平均售价为138万新元，2卧室单位交易价约为200万新元。更大户型的基准价则显著更高——这里的3卧室单位平均为343万新元，4卧室单位则超过了500万新元。

此外，在附近的中央区以外（RCR）区域，近期的开盘项目如Nava Grove（2024年）和Pinetree Hill（2023年）已经突破了每平方英尺2,400新元的大关。虽然它们开盘时的平均价格较低，但其次级市场价格此后已攀升至高于Skye at Holland开盘价的水平。这表明，即使与这个相对不那么核心的房产板块相比，Skye at Holland的开盘价格也具备竞争力。