止跌回涨！北京新房成交量连涨3个月！

2025年9月，北京新房住宅网签3464套，环比8月北京新房住宅网签3135套，上涨329套，涨幅10.49%。

同比去年9月新房住宅网签的3236套上涨228套，涨幅7.04%。

9月份，北京新房成交均价6.06万/平，环比8月的成交均价5.99万/平，上 涨700元左右，涨幅大概1.16%。

新房市场 价格上涨呈现出“供应放量、成交回暖、价格稳中有升”的信号！

新房供应近6000套，供应量超过7、8两月总和！

但北京当前新房住宅存量约76229套，去化压力依然很大。

高单价、热门项目集中开盘。

9月的“明星项目”是来自通州副中心的中建运河玖院，不仅以35.68亿拿下成交金额第一，还以448套的成交量拿下套数第一，成为当之无愧的 “双料冠军”。

石景山刚开盘的中海瑞文里热度也爆棚，项目9月27日才刚刚开盘，仅仅三天网签量就接近150套了。

另外，海淀、通州等区域的新房像臻澐、招商朝棠揽阅、花香壹號、海晏、 首钢璟悦长安等也拉动了区域成交。

核心区的豪宅项目，像万吉玖序、中海丽金府、香山樾价格坚挺，成交均价超过11万元/平，拉升整体均价。

但郊区板块位置一般，入市比较久的部分新房甚至出现了“成交价逼近地价”的情况，不断地降价换成交，也是够惨。

从9月份新房网签榜单来看：

成交金额前三名分别是：中建运河玖院、中海瑞文里、臻澐；

成交套数前三名分别是：中建运河玖院、中海瑞文里、招商朝棠揽阅。

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一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：中建运河玖院

套数第一名：中建运河玖院

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二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：臻澐

套数第一名：能建東誉府

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三、均价8万以内新房成交排名

金额第一名：中建运河玖院

套数第一名：中建运河玖院

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