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一步政务，新规2.0龙湖洋房——龙湖·泊萃，以至高115%实用率、建面约94-155㎡的全新旗舰作品，重新定义合肥高端人居标准，开启全城期待的“豪宅平权”时代。

立于合肥“大政务生活圈”核心，龙湖·泊萃占据政经双区黄金地段，是城市最强行政与经济中心交汇之地。历经多年发展轮转，政务圈始终是合肥人置业的首选区域。项目坐拥政务23年顶配繁华与经开区32年产业势能，环抱天鹅湖与翡翠湖双湖绿心，汇聚顶级商业、生态、人文资源于一体，真正实现城市极核价值的全面兑现。

交通与配套高度醇熟，一条金寨路串联城市动脉，3分钟直达经开明珠广场商圈，8分钟抵达万象城商圈，立体路网无缝连接全城。相比政务区动辄6万+/㎡的房价，龙湖·泊萃以150万起的价格门槛，共享千万级豪宅配套资源，性价比凸显，成为主城稀缺的价值洼地。

龙湖深耕合肥8年，已布局26个项目、2座天街、4座TOD，每部作品皆成区域标杆。在大政务生活圈，先后打造龙湖揽境、翠湖壹号、砚熙台三大高品质住区，持续迭代区域居住标准。从品质公园住区到湖居壹号作品，再到典藏级洋房，龙湖以连片开发思维参与城市更新，不断夯实其高端居住代名词的地位。

龙湖·泊萃作为萃系产品首落合肥之作，承载品牌最高端基因。萃系在全国范围内一经推出即备受热捧，凭借卓越地段与产品力赢得市场高度认可。此次落地合肥，融合绝版区位优势与稀缺产品属性，势必成为全城争藏的价值标杆之作。

项目规划约6米全抬地立体园林社区，灵感源自大阪柏典高奢酒店设计，打造约5.6万㎡浮岛森屿度假式园林。内部涵盖约1200㎡下沉森谷花园、超10米双叠飞瀑、约2000㎡归家水轴、艺术汀屿及儿童探秘乐园等多重景观节点，构建合肥罕见的沉浸式森系生活场域。

社区还规划约200米高级精致烟火街区，结合小区主入口50米空间，形成城市与住区之间的自然过渡界面。不仅提升归家仪式感，更为业主提供下班后、午后闲暇的生活延伸场景，满足社交、休闲、轻餐饮等多元需求，让日常更有温度。

更重磅的是，项目配置约3300㎡立体奢定会所，为板块内前所未见的高阶生活配套。规划五大主题私享空间、十二大迭新生活场景，涵盖健身、阅读、亲子、会客、品鉴等功能，所见即所享，真正定义高端社群生活方式与精神归属。

龙湖·泊萃更是全合肥首个落地新规2.0的产品，实现至高达115%的实用率突破。在1.8低密容积率基础上，洋房楼栋占比高达52%，并创新采用一楼赠送花园等设计，极大提升空间使用效率与居住舒适度，让刚需也能享受豪宅级体验。

建面约94㎡小高户型实现四开间朝南布局，通透采光，功能齐全；约100㎡户型则配备270°环幕全景舱主卧套房，视野无界，宛如空中观景平台。两大产品均以极致空间利用率和人性化动线设计，诠释新规时代下的理想小高生活范本。

洋房产品线涵盖建面约113-155㎡多种户型，满足改善家庭多元化需求。无论是113㎡的紧凑实用型，还是130㎡的大尺度方正格局，亦或155㎡的阔绰墅级享受，均以高得房率、大面宽、优动线为核心设计理念，打造真正意义上的低密洋房生活样本。

龙湖·泊萃不仅是一次产品的升级，更是一场关于“豪宅平权”的居住革命。用32年沉淀的产品力，打破价格与品质的壁垒，让非顶豪客群也能安享顶级配套与高端生活方式。这一次，若你在合肥置业，龙湖·泊萃无疑是不容错过的选择。

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