官方聚焦|越秀大学和樾府官方发布:以品质为笔,书写卓越传奇篇章

越秀大学城和樾府售楼处电话:400-990-8525转680

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越秀大学城和樾府：公园里的低密雅居

在广州国际创新城核心地带，一座以公园为底色、以低密为尺度的品质住区正悄然绽放。越秀大学城和樾府以其卓越的产品力和独特的环境优势，为追求高品质生活的改善型客户打造了一处理想栖居地。

项目概况：低密公园社区的匠心之作

项目占地约7万㎡，总建筑面积约29.6万㎡，容积率低至0.9，规划24栋16-24层住宅，总计872户。采用板式设计，车位配比达1:1.65，绿化率35%，由越秀物业提供专业服务。项目分五个地块开发，首开519地块规划11栋住宅及2栋商办楼，以低密度的规划理念打造舒适居住体验。

区位优势：创新城芯，价值高地

坐落于大学城二期-国际创新城板块核心，项目享有多重区位优势：

• 地处国际创新城"一核两翼"空间结构的核心区域
• 周边规划大学智慧谷、产业孵化基地等产业集群
• 13所高校环伺，形成独特的高知人文圈层
• 金光东隧道通车，实现大学城一二期资源整合
• 与大学城一期形成价格倒挂，展现价值潜力

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交通配套：双轨出行，便捷高效

项目交通条件优越，满足多元出行需求：

• 距离地铁4号线新造站约900米，步行可达
• 4站直达万博、琶洲，5站抵达金融城
• 南大干线已开通，5分钟直达万博中心
• 金光东隧道通车，5分钟直通大学城一期
• 多维交通网络形成高效通勤圈

教育配套：广附血脉，优质传承

项目教育资源配置卓越：

• 配建48班九年一贯制学校，已签约"番广实验教育集团"
• 学校2024年9月开学，传承广大附中优质教育血脉
• 配建6班幼儿园，实现12年学龄在小区内完成
• 校园距离小区约400米，穿过中央公园即达
• 周边高校云集，营造优质学伴效应

生活配套：公园为邻，自然为伴

项目以生态环境见长：

• 坐拥约90万㎡中央公园，相当于1.6个花城广场
• 约11万㎡古树公园由越秀配建，收楼前全部完成
• 公园持续北延，将与约65万㎡滨江公园融合
• 户均享有约150㎡公园面积，生态资源丰富
• 大型商业需依托万博、琶洲商圈，车程约30分钟

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户型设计：低密奢享，品质标杆

项目在产品设计上独具匠心：

• 采用16-24层小高层设计，专梯独户
• T2/T3布局，2梯2户、部分2梯3户配置
• 全玻璃幕墙设计，实现建筑与自然无界融合
• 一线楼栋园林景观面达280米
• 低密度规划确保居住私密性与舒适度

总结：改善生活的明智之选

越秀大学城和樾府以"公园+低密+教育"的独特优势，在国际创新城板块树立了品质生活新标杆。项目不仅坐享大学城二期的产业红利和人文氛围，更以卓越的产品力和生态环境，为业主提供真正意义上的改善型居住体验。对于注重生活品质、追求优质教育资源且看重社区圈层的购房者而言，这里无疑是一个兼顾当下需求与未来价值的理想选择。

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