见识了美国人银行无钱的传说

我的Gay男友兼「蜜闺」终于还完学贷了，每个月要还几百，还到了四十几岁。

这学贷是他读本科时候借的，一共十几万吧，他小时候母亲去世，父亲再娶，原本有个姐姐，现在又生了几个孩子，家里都是一般的劳动人民，比较穷的红州，因此对读大学不置可否，不会给他付大学学费，其实也是没多少钱能够帮衬。

后来上了硕士，可以无息推迟还贷，于是一分没还。

然后又上了博士，继续推迟还贷，这一拖就快到三十了。

毕业出来后在高中教书，公立的，主要原因是能安心在那个公立工作10年的话可以免除全部学贷，有了这个定心丸于是继续不抓紧这事儿，只是每月还最低要求的数量，因为这时候有利息，还有如果不还最低数量的话政府会来garnish工资（从中直接扣），再加上违约金什么的，所以干了几年也没还清多少。

却偶然发现了我们这里的工作机会。挣得要多不少，比以前有发展前途，关键更适合他受过的教育背景，于是有心无心地申请了，意料之外地拿到了，只是，10年没干到，免学贷成了泡影，咬了咬牙，还是跳过来了。

于是每月从工资里扣学贷，也因为这个一直没买房，租一套两层的连栋屋自己住。

中间又帮衬再嫁姐姐的女儿，接了过来读大学，因为继父不肯出钱，而且品行不可靠，我这朋友帮着出学费，孩子打点工，借住在他这里了好几年。

终于熬到了还清学贷，房价却上去了，房贷利率也居高不下。

其实我曾多次说过，作为好友你需要用钱的话，我不会推诿。朋友是典型的白人，宁肯借银行也不会从朋友我这里拿钱，让我唏嘘不已，但也无能为力，能帮的尽量帮，但一定要人家愿意接受你帮的时候，这才是做朋友的界限。

有个国内来玩的朋友听我说了他的情况很不解，问我说美国绝大多数的老百姓差不多都是像你这个「蜜闺」这样live check by check吧，而且国内有报道说美国百分之七十的家庭连一千美元的救急资金都拿不出来，更有不少新闻报道说现在美国的就业市场也挺差的，很多家庭会面临断供的危险，但是为啥房价不下跌？

这一说让我想起了月初看到的报告，全美范围上看夏季的房价确实是又涨了，但是全国趋势是不能普遍应用的，因为美国的房价非常看地区，我们这个地区主要靠几所大学驱动，就业率很好，没有什么失业的，所以缺乏被迫抛售的房源来砸盘，相反，房子一登出来几乎就马上卖掉了，而且成交价都高于要价。再加上现在的房贷利率太高，很多人被以前的低房贷利率锁定，换房搬迁不划算，所以上市的房源不多，房价就更不可能降了。譬如我的这个朋友，看房子看了好几个月了，还没一点头绪，或者买不起，或者争不过别人，反正一直没有结果地看着。当然，美国失业比较多的地区目前还比较少，所以大趋势房价还是居高不下的。

国内的这个朋友对此还是觉得很不解，继续追问我：房市不跌难道不是因为美国印钱太多吗？所以百姓手里有钱，好像国内有专家是这样分析的，而且美国股市不跌也是这个原因是吧？

WTH？我就奇了怪了，美国支撑房价的是老百姓，因为这里66%的人拥有自己的住宅，如果你说政府印钱太多支撑了房市，难道印的钱真是大部分进了老百姓的腰包里？这可真是人民的好政府啊，如果不是那么美国老百姓手里的钱是哪来的？毕竟如果很多百姓断供的话，即使自己不拿出来卖银行也会short sale，房价当然会跌，2009年房市崩盘就是典型的例子嘛。你为什么就是不肯承认美国目前的经济还好，失业率比较低，美国人的工作基本稳定这个事实呢？

其实我在美国层多次见识过所谓的美国人银行没钱的传说，作为大学城我们这里的房价不算高，但是在这里住的二十几年里，曾多次听我做中介的朋友说房子被砸现金的美国人买走的案例，我就输给过一个现金买家（不是亚裔），而我现在这套房子也是因为现金掏得多而击败全贷款买房的竞争对手的。 所以，有些类似1000美元都掏不出的传说，听过笑笑罢了。

周末在雨雾中hiking，秋意越来越浓了

最近痴迷调酒，手艺渐精，一杯Mojito超越了常去酒吧的味道