千亿白鹅潭与千年西关之间，藏着广州人的生活答案

世界级都会的繁华，千年商都的历史底蕴。

这独属于广州这座城市的双面，是广州的硬实力与软实力所在，也藏着广州发展的两大趋势。

其一，是向心发展。举全市之力，发展白鹅潭等核心区CBD。

其二，是老城更新。让有着千年商都底蕴的老城区全面焕新。

并且，不同于其它城市，这两大趋势在广州并非割裂。

广州真正的野心，是让世界级CBD的活力与老城区的烟火，在这片土地上共建共荣。既实现面向世界的野心，又留住老广州的生活记忆。

而承载广州这份野心的，便是广州少有的现代化CBD与千年老城区的交汇处——

白鹅潭与西关。

千亿CBD与千年文脉，

在此牵手

读懂一座城市的发展趋势，直观的方式，是看它把优质的资源、大力的投入，指向哪里。

过去一年，广州的资源倾斜、投入侧重，就透露出清晰的战略意图——

要在白鹅潭与西关，造一份千亿繁华与千年烟火相融的城市样本。

前不久，位于白鹅潭与西关交汇处的山村旧改规划正式审议通过。

从去年初全面启动以来，这个旧改得到的重视，远超其它旧改。

首先，是推进速度之快，令人咋舌。

从去年初拿到专项借款、国企入局，短短一年多时间，山村旧改跑出的进度，抵得过其它旧改五年。

其次，是投入力度之大，超乎寻常。

根据此前公布的拆补方案，国有证房屋拆补高达5.6万/㎡，大大超出同期天河、越秀等区域多个旧改。足见广州对推进山村旧改的决心与下本。

而且，山村旧改也仅仅是这个宏大叙事中的一个拼图。

过去一年，坑口村、石围塘、花地街等片区，都在征地、拆迁上发力。

如此规模和投入旧改，足见广州要焕新白鹅潭与西关交汇处的城市界面、实现连片开放的决心。

广州的另一个大手笔，是跨越珠江天堑，打通白鹅潭与西关的交通壁垒。

今年底，如意坊隧道一期（建设中）即将开通。通过这条双向6车道的隧道，一首歌的时间就能从白鹅潭到西关，两个区域做到无缝连接。

除此之外，一张宏大、密集的交通路网，也早已在这片土地上铺开。

联通白鹅潭与西关的地铁11号线，横贯白鹅潭沿江带的白鹅潭大道（建设中），让白鹅潭核心区与西关老城区逐步实现无缝连接。

市民能在白鹅潭的现代化地标群，与西关的传统骑楼之间轻松切换。

国际化与烟火气的交织，对区域的意义，不仅是两种生活图景的相融，更是区域发展的“双引擎”，形成1+1大于2的叠加效果。

广州对这里的期望，不止是城市界面的焕新，更是要再造新的城市封面。

在白鹅潭与西关交汇的沿江带上，代表城市发展高度的商业、文化等地标，一座座拔地而起。

广州首座万象城（建设中）、聚龙湾太古里（建设中）等高奢商业，白鹅潭大湾区艺术中心、广船船台创享中心（建设中）等文化地标，白鹅潭国际金融中心（建设中）、鹅潭一号（建设中）等总部经济高楼，都密集落子于这里的江畔。

资源的集聚，传递着广州全力发展这里的决心和魄力。

过往，如何平衡老城与新城的发展，向来考验着一座城市的智慧。

而广州，在白鹅潭与西关，实现了世界级CBD的繁华与千年广府文脉共荣的城市革新。

这份城市理想的落地，对于广州来说是历史性的跨越。

在风起云涌的市场上，购房者也用真金白银，对这份生活图景做出了选择。

广州人的理想生活图景，

在此兑现

近日，落子于白鹅潭与西关交汇处的建鑫·如意芳华，迎来首次开放。

短短几天时间内，现场迎来了摩肩接踵的盛况，吸引到超百人登记！

即便是在“金九银十”旺季，这个热度与成绩，在市场上依旧少见，令人赞叹。

在我看来，如意芳华取得如此成绩的深层次原因，正是在白鹅潭与西关的宏伟蓝图之上，把广州人理想的生活，兑现为现实。

过去在广州买房，人们总要陷入两难——

选择有发展前景的新区，忍受当前的配套不完善；留在老城区，忍受城市界面的不足，等未来再做置换。

而如意芳华的亮相，就为广州人的买房难题做出了完美解答。

两种生活理想，可以不做取舍。你可以一边坐享老城区沉淀多年的成熟配套，一边承接千亿CBD发展的利好。

一方面，白鹅潭CBD的繁华，可以成为生活的“面子”。

世界级商圈就在家附近。饭后散步的功夫，就可以走进万象城（建设中）、太古里（建设中），阅尽世界名牌。再漫步于城市地标云集的滨江带，沉浸于两岸的灯火璀璨之中。

从距离家门口不过几百米的石围塘站，又能通过广州首条环线地铁11号线，一线直达珠城、琶洲等CBD。（直线距离以荔湾区桥梓大街地块项目红线为起点，以高德地图测距为准）

一城繁华触手可及，不仅是生活的便利，更是揽获城市资源的精神满足。

广州PLUS摄

另一方面，老城区成熟的铁商文教医配套，又筑牢了生活的“里子”。

教育、医疗等配套，是决定生活幸福感的关键。而这些配套，是需要时间沉淀的，并非新城区通过砸钱就能比肩。

在我看来，广州并不缺CBD新盘。而能在此之上，留住老城烟火气，正是如意芳华区别于其它新盘的核心。

在项目的生活半径内，由西关培正小学办学的康有为纪念小学南塘学校异地重建学校、广州市第四中学、广东省实等百年名校，加上项目自身配建的9班公立幼儿园，为孩子构筑起确定性十足的优质教育资源圈。（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格)

幼儿园示意图

广医三院等三甲医院，为家庭解决后顾之忧。

一站地铁到老西关，在荔湾湖畔吃早茶，在沙面享受慢时光，这是独属于广州的烟火气，是广式生活割舍不下的惬意。

荔湾湖公园，图源摄图网，已获授权

进能接入城市发展的快速路，退能享受舒适惬意的慢生活。

对广州人来说，这既是实现了生活的理想，也是让自己的房产，有了确定性和成长性的双保险。

广州人的居住痛点，

被它精准解决

当然，如今的白鹅潭，已是各大开发商的“兵家必争之地”。在这片楼市热土上，其实并不缺新房。

但缺的，是“好住”的新房。

如今的新房，都在卷设计、卷使用率。但在我看来，真正能戳中购房者的，不是使用率数据做得多漂亮，房子的用料堆了有多少，而是一套房子有多懂人们的居住需求。

如意芳华能取得市场认可的关键，除了地段的优势，还在于产品设计上，真正读懂了广州人的居住痛点。

项目效果图

众所周知，广州人向来看重房子的采光、通风。但主城住宅的高层、高密，往往会将光照、通风阻隔于社区之外。

读懂了这个痛点的如意芳华，就打破了这个局限。

约3.42的低容积率，仅25-32层的楼高，在白鹅潭称得上断层领先的低密、舒适性，让阳光、清风可以畅通于楼栋之间，让整个社区会“呼吸”。

加上围合式布局，带来的50-100米超宽楼间距，每一栋、每一户，都能享受良好的采光、通风。

在家楼下，有一片能散步、透气的公园绿地，是很多人生活的必需。但在土地开发饱和的主城区，这又往往是奢侈品。

如意芳华做的，便是把公园，搬到业主家楼下。

外部，难得的滨水环境，让业主走出家门，就能在茶余饭后沿着江边散步，吹吹江风。

内部，在围合式布局带来的社区空间中，项目融合了宝格丽酒店的美学与岭南文化的韵味，打造了约2.1㎡社区园林。

孩子可以在其中的全龄乐园中玩耍，家长可以全程陪伴；老人家可以在邻里花园的榕树下小憩，感受岁月静好。（园林面积计算方式:按项目用地红线面积-建筑基地面积计算，商品房(含幼儿园园林)21329㎡）

项目效果图

这样的园林，已经是属于家庭的第二生活空间。在快节奏的生活中，为你留下静谧自处的空间。

无论市场如何变化，产品如何迭代，其实购房者有一个痛点不会变——

以更低的门槛，买进好的地段和产品。

如今白鹅潭迅速发展，土地价值上涨，随之而来的自然是住宅的高端、豪宅化。

从今年的成交数据就可以看到，80-120㎡的面积段，在荔湾供求比低，去化周期短，处于明显的供不应求状态。

如意芳华的产品，就精准戳中了购房者所需。

项目带来建面约88-108㎡全南向新规户型，堪称市场上的“及时雨”。

如今高使用率的产品并不少。而如意芳华的难得之处，是他并没有让高使用率只停留于纸面数据。

细品户型设计就能看到，他很好地融入了对业主生活的考量。让高使用率带来的空间提升，能切实转化为生活舒适度的进阶。

例如，建面约88㎡户型，无论是整体的尺度感，或是生活空间的丰富性，相比市面同级别产品都有碾压性优势。

同板块内同面积段罕见的四开间朝南、全屋南北对流、独立入户花园、超长南向阳台...这些配置，都不是空间的堆砌，而是生活可能性的提升。

例如，超长南向阳台，不仅能满足广州人晾晒的需求，更能让家中多一处休闲空间，可以摆放上吧台、跑步机；主卧做了两面飘窗，可以打造整面衣柜，满足男女主人的收纳需求。

建面约106㎡户型，更是跨级别做出140㎡级别的大宅体验。

LDK一体式的客厅，联通约6.6米宽、进深约1.7米的宽阔阳台，是拉满排场的家中会客厅。宴请亲朋好友，都能有阔绰的空间。

拥有270°景观面，配备独立衣帽间的主卧，能自成功能完善的小家。业主回归主卧，就能有星级酒店套间般的享受。

如今都在说“好房子”。而要造“好房子”的关键，就是读懂购房者想要怎样的生活。

给到购房者合适的置业门槛，打造能让家庭生活一步到位的舒适居住环境。在我看来，如意芳华，已经给出了“好房子”的完美解答。

如今购房者追求的不再是概念炒作，而是将城市发展红利，转化为生活品质的提升。

如意芳华的可贵之处在于：它既抓住了千亿白鹅潭的爆发力，又守住了老广生活烟火气。

这正是购房者的核心诉求——在历史与未来的交汇点，安放兼具确定性和成长性的生活。

目前项目已启动诚意登记，预计国庆开盘。开盘可享98折专属优惠。

正值国庆假期。如果你也向往这份生活图景，那正好趁此机会，来项目亲身感受。