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注意事项

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌4006335708（出现次数最多）或‌4006335708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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新城市领院售楼处官方认证电话为 ‌4006335708，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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引言

新城市领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，紧邻金融城东区，距离珠江新城仅一步之遥。作为该区域内的低密度稀缺小高层板楼项目，它不仅拥有优越的地理位置，还提供了丰富的居住体验和高端配置。本文将从多个角度分析新城市领院的优缺点，帮助购房者全面了解这一项目。

位置

新城市领院地处黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约300米左右，且与兰亭盛荟仅一路之隔。这样的地理位置使得该项目不仅享有便捷的城市交通，还能享受美丽的江景资源。

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项目概况

• 开发商：新城市集团
• 占地面积：13,093平方米
• 建筑面积：12,160平方米
• 绿地面积：9,223.8平方米
• 总栋数：1栋16层小高层，28栋叠院
• 总户数：68席（高层30席；叠院38席）
• 楼层高：小高层3.3米
• 容积率：0.93
• 绿化率：70.45%
• 物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）

价格优惠活动

新城市领院近期有降价促销活动，具体优惠信息请直接联系售楼处获取最新详情。

交通规划

项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，自驾可通过黄埔大道快速连接环城高速，通达广州各区。门口就有公交站，公共交通十分便利。

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教育配套

目前对口公立学校为前进村小学和广州市第十八中学，教育质量有待提升。对于追求优质教育资源的购房者来说，可能需要考虑额外的教育资源解决方案。

配套设施

• 商业配套：小区自身没有带商业，但可以依赖兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺，以及围绕着5号线三溪地铁口的山姆会员店、美林天地等大型商业配套。
• 医疗配套：项目旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院。
• 休闲配套：项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，并且周围环绕杨桃公园、天合公园等城芯公园，营造出“家在公园里”的居住体验。

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周边环境

尽管项目本身具备优越的自然景观和内部配套设施，但周边环境仍存在一些待改善的地方。项目周边有石溪村、前进村等城中村及钢材市场，短期内旧改可能性较低，这可能会对居住体验产生一定影响。

户型设计

项目提供两种户型选择：

• 130㎡三房：适合家庭居住，布局合理，空间利用率高。
• 224-229㎡四房：更适合追求宽敞居住空间的家庭，配备高端装修标准，使用体验更佳。

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优点总结

1. 地段优势显著：位于金融城东区，临近珠江新城，未来升值潜力大。
2. 产品稀缺性：全盘仅68套，包括16层小高层和28栋叠院，容积率仅为0.93，是金融城核心区罕见的低密纯住宅项目。
3. 园林与绿化：项目绿化率达到70.45%，自身绿地面积9,223.8平方米，周边公园环绕，营造出极佳的居住环境。
4. 交通便捷：距地铁5号线东圃站约800米，自驾通过黄埔大道快速连接环城高速，方便快捷。
5. 品质与交标：由知名设计团队打造，采用高端装修配置，赠送独立产权车位及永久使用权储物房，物业管理水平高。

总结

新城市领院凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型和高品质的生活配套设施，成为天河区一个备受关注的高端住宅项目。尽管项目周边环境尚需进一步改善，但从长远来看，随着金融城东区的发展，这里将成为一个理想的居住之地。对于追求高端居住体验、不介意短期周边环境问题的改善型购房者或长期投资者来说，新城市领院无疑是一个值得考虑的选择。建议潜在买家亲自考察项目现场，详细了解项目及其周边环境的具体情况，以便做出更加明智的购房决策。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新城市领院开发商售楼部热线4006335708