石家庄五大城中村改造规划确定 总面积近4000亩

观点网讯：9月30日消息，石家庄市住房和城乡建设局近日就《城中村改造用地实施意见（征求意见稿）》公开征求意见。

《意见》涉及区域包括长安区、桥西区、新华区、裕华区，进一步明确城中村改造规划用地范围：列入城中村改造计划的城中村，其改造的规划用地范围为现状旧村址。

按照现行城中村改造的补偿标准，在现状旧村址范围内开发建设不能达到资金平衡的，由辖区政府按“占2补平衡”原则向市政府申请村外土地用于城中村改造。“整案制”改造的城中村必须先确定城中村改造范围，并优先保证供应土地。城中村改造范围确定后，按照“整案制”的要求，再确定城中村改造范围外村集体经济组织交市政府储备或区政府管理的土地范围。城中村改造引入社会资本的做地仅限于已确定的城中村改造范围。

同时，石家庄有5个城中村改造项目进行了规划调整，或者确定了详细规划。

18分区08/09单元、20分区01单元南栗城中村改造项目地块，涉及住宅用地、商服用地、文化用地、体育用地、中小学用地（2个小学1个中学）、社会福利用地、公园绿地等。

18分区08/10/11单元南位城中村改造及周边地块，涉及住宅用地、商服用地、文化用地、体育用地、中小学用地（1个中学2个9年一贯制学校）、社会福利用地、公园绿地等。

二十里铺城中村改造五期住宅地块项目设计方案批前公示，该项目由石家庄珺翊房地产开发有限公司报建申请，位于规划路以东、槐北路以南、东二环以西、槐中路以北，用地性质为城镇住宅用地，实用地面积55614.665㎡，总建筑面积191180.05㎡，容积率2.59，绿地率35%，居住户数1070户（90-140㎡共866户；140-200㎡共204户），可容纳3210人。

肖家营城中村改造四期4-1住宅地块（地下增建）项目设计方案批前公示，该项目由河北高远锦乐房地产开发有限公司报建申请，位于红星街以东、志远路以南、祥华街以西、东垣西路以北，用地性质为居住用地，实用地面积(居住用地)9700.011㎡，车库总建筑面积532.42㎡。

小安舍城中村改造一期（2018年第6批次建设用地部分土地）西区项目设计方案批前公示，该项目由河北丰瑞房地产开发有限公司报建申请，位于东至景源街、西至规划路、北至汇庆路、南至田兴路，用地性质为居住用地。

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